536. 人生向暖(45)一更
人生向暖(45)
林守道看桌上的图纸,这一看还真是。
桐桐指了指图纸上社区外的路:“这条路从前年都开始修了,它的走向不就是为了跟咱们这边衔接的吗?再加上社区里的主干道只这些最宽,最容易拓展,最四通八达,从这里过是不二选择……从成本和利益来算,这一条路线最优。人家市政规划的都是行家,这一定是计算过的!”
没错!这条路一直在修,修好之后只要自己社区打开大门,交通网络就延伸进来了。
桐桐又问:“这一旦打通,这就是整个城市的公共区域,单位可就管不着了,对吧?”
是!不能当路霸。
桐桐这才又道:“其实要符合大家的利益,最好的操作就是成立一家后勤集团,所有的房产都归集团管理,所有的职工都能享受这一波红利。除了路面之外,其他的东西还归厂子所有。”
她说着,就又往后一靠,一副惋惜的样子:“可是这是有风险的,因为这算是一种市场投资,是生意。生意有赚有赔,一旦赔了,或是没按照预期发展,就算是判断失误,这个责任谁来担?”
等不来预期的利润,那就会有人怀疑是不是谁吃了好处!
桐桐点头:“对啊!大多数职工没有长远的眼光,那作为领导层,如果没有大魄力,那最简单最安全的方法就是按照市价折算的往出卖。在划拨给市政之前,先卖了变现,钱拿到手里对大家就有个交代。遇事先往自己怀里扒拉,这总不能是错的吧。就算是以后发展的再好,大家只会遗憾,却不会去指责谁。”
有道理!
“所以,那么些随意摆摊的,厂子不是管不了,而是不想管。如果租不出去我就卖,正好顺了心意!等将来你们再违规摆摊,人家要撵你们,那关厂里什么事!那是市政要管的,厂里的手没那么长,对吧?”
“这话没毛病。”
桐桐就摊手:“那您说,这地方租不租的出去。”
林守道把手里的纸放下,然后起身:“走!咱过去转转,看看去!”
“真买呀?”田易阳抬头看这爷俩,“这可得一万多呢,你爸这半年……”
“哎呀!”林守道直接给拦了,一边换鞋一边问:“你去不去?你不去我们爷俩去。”
田易阳白了林守道一眼,跟着换鞋去了。到了地方,看着这熟悉的不能再熟悉的地方,她一脸的嫌弃:“……这破房子,小四十年了……”
桐桐嗯嗯嗯的点头,“这是老式建筑!将来如果要拆,那能换更大的铺子。便是将来不拆,这也是特色建筑,多好!”
田易阳又挑拣:“这铺子从外面看着挺大,可其实呢?墙厚呀,里面能用的面积也没多大……”
“墙体厚,冬暖夏凉呀!”桐桐就道,“像这种平房建筑带采暖系统的可不多,每间里面都带暖气,外面还有公共厕所和自来水管道,作为商圈,配套设施很完备……”
田易阳:“……”这熊孩子。铁了心要把这个钱花出去。
桐桐这边跟田易阳说着话,转脸就瞧见林守道看最边的一间,这一间小,顶多七八平。但这个铺子距离职工医院最近,隔着个马路就是。因为是边户,它不仅有南北方向的窗户,西边也开了个窗户。
林守道围着转,低声道:“其实把西边的窗户打开做门,要比朝南开门好多了。”
桐桐给林守道使眼色,然后故意说,“我妈舍不得钱,咱买不了大铺子。”
林守道马上懂了这个意思,嘴上应着:“不能啥事都听你妈的,我看中间那个铺子得有十七八平,边户太小了,要买就要买大的。”“钱不够怎么办?”
“我去借!”
田易阳扭脸瞪林守道:“借钱?你休想。”她左右看看,“要买,得看咱自己手里有多少钱,这是底线,过了这个底线……我不同意。”
“你这个人!做生意嘛,当然要搏一把!”
桐桐马上站田易阳一边:“这次我跟我妈一个阵营,听我妈的!边户这个铺子最小,买这个没负担!就买这个。”
“我觉得还是大的好!”林守道一副不同意的样子,嘴上故意犟着,心里却规划这个小铺子。
“不能都听您的,我妈还有没有决策权了?咱家决定买铺子,这件事听了您的了!但买大买小,决定权在我妈!一人决定一次!”桐桐说着,就推田易阳,“妈,我跟你站一边!咱不冒那么大的风险,就选小的!”
田易阳看着这铺子,又看了看医院的方向:“买这个铺子,赌的是这个医院离了厂子,能办成市里比较好的医院……医院跟学校一样,这一片这么多人呢,最近的就这个医院了,周围真没有。这个风险最小……”
她努力找理由说服她自己,也想努力说服丈夫:“老林呀!孩子要上大学,我也害怕欠债!你想买可以买,但绝对不能欠账买!我这个人过不了欠债的日子。只要不背着账,能吃饱穿暖,我就知足。咱不求什么大富大贵,求一稳妥,成不?”
林守道跟自家姑娘对视了一眼,然后掩下眼里的笑意,这才一脸勉强的应了:“我这一辈子也算是认命了!你老这么拉扯着,我也大富大贵不了。”
语气不好,态度恶劣,但是田易阳却很高兴,比好声好气的给她讲道理的时候还高兴,她瞟了丈夫一眼,见他虽然不高兴,却服软听话了。于是就转过身跟闺女挤眼睛:瞧!拿捏。
桐桐给她竖起大拇指:你厉害了!驭夫有道!
第二天一早,林守道就去了房管处,花了不到九千块钱,买了个面积最小的铺子。
林守道回来就说:“幸亏今儿去的早,出来的时候房管处门口停了好几辆车,外面来了些大老板来考察来了……”
肯定呀,必然有外面的人想分一杯羹。
然后整个暑假,社区都特别的热闹。
赵大美牵头的,外面谁想来买铺子买房产都不行!一定得是内部人员优先。
外面一旦有人来,哪怕只是看一看,赵大美都能组织人给拦住,朝上闹。
从外面来考察的,那都是消息灵通的。甚至有些关系户厂里也得罪不起!于是,赵大美这种正中领导下怀。不是咱不给面子,是这个当口上不敢出事。真要是职工坐到马路上请愿了,这种责任谁负担得起?
如果没有厂里上层的配合,赵大美怎么可能掌握动向?来个人她就知道了?哪有这么邪门的事。
瞧着吧!厂里这些领导家属必然会在赵大美那里入一股的,赵大美那个钱凑起来也容易。
桐桐和四爷就默默的看着,赵大美这种就属于悄悄吃大块的那种,盯着的就是仓库和电影院。本来还想连澡堂子一块吃下,可承包澡堂子的人有来头,当初签租用合同就签了十年。现在十年不到,厂里要卖,但人家有优先购买权。
听说已经签订了意向书,交了保证金,在六个月内如果不能交齐钱才能卖给其他人。
而赵大美呢?她也签订了意向书。她没有那么大的资产,厂里凭啥跟你签?结果人家找了春城最大的娱---乐城的老板陈广做担保。
于是,关于赵大美的各种绯闻就又满天的飞。说是赵大美勾搭上了陈广了,陈广为了她下了血本了。
是不是真有什么男女关系,这个不好说。反正陈广这种的,早就跟老婆离婚了,身边女人不断,属于最早富起来的那一拨人。但人家是单身状态!
而赵大美呢,是个寡妇。
孤男寡女的,就算是有点什么,你情我愿的,关其他人什么事呢?
况且,这里面一定不只是男女那点事。赵大美需要资本做后盾,陈广想掺和进来,也离不了赵大美这个内部人员的身份。
这种的体量太大资产,谁买的起?对于普通的人家来说,关注点就在小铺子上。
有些人是想买,但是没钱,只能出来借。
有人上林家来,林守道就道:“我要手里有钱,这不就买了大铺子了吗?现在手里的钱也就是刚够孩子开学要用的钱!”
这个时候钱真的不好借。
结果不等借到钱,连公厕那地方都被买去了。以后再用那边的厕所就得收钱了。周围的商铺肯定得用厕所,每月得交卫生费吧!其他的个人上一次厕所,这一毛两毛的该花的时候也得花?
直到这个时候田易阳才反应过来:“这么抢手呢?”几乎抢不到,“我们主任就晚了一步,结果连工具房那四五平的简易房都被人买走了。”
林守道:“……”那你以为呢?“现在后悔了?”
田易阳嘴硬:“后悔啥?人家挣的再多咱不羡慕。”
桐桐在一边只管笑,另一边这两口子又在那里议论赵大美的魄力,“逮住个聚宝盆,那么大的两块地方……”
“咱没有那个资本!要是有那个本钱,咱也跟着再入一股。”
“她那一股多少钱?”
“怕是得十万起步。”
“那谁出的起呀?”田易阳啧啧有声,“以前咱跟她上下楼的住着,嘿!谁能想到她干到这个成色了。”
“谁说不是呢!
……”
桐桐起身,偷偷回卧室。
外面林守道还嘀咕呢:“我总想着要是能买下仓库里一块多好!那地方顶棚盖的高,不管是放建材还是在里面干活,都可以!偏僻一点,便宜呀!之前我们这些搞建材装修的还聚在一块聊,都商量着,说万一厂里要划片卖仓库,大家分一分就买下来了。可谁知道赵大美横插一杠子,想全买下来。这一掺和,肯定是价钱不会便宜……”
“赵大美是个能耐人!”田易阳就说,“这女人能耐起来也是很了得的。”
谁说不是呢!能想出这么个点子的人,可不就是能耐人么?掺和的稳准狠,谁想扑上来抢这口肉都不行,她盯住了就死咬,结果还真叫她咬了这么大块的肥肉下来。
桐桐在里面听着,默默的转着手里的笔:这不就是人跟人的差距吗?
肉放在嘴边你们都不敢咬,能跟着喝口汤,混个小富即安就很好了!别的,你们也别求了。多了反而提心吊胆战战兢兢的,那就不如现在这样。
这样——也挺好!
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林守道看桌上的图纸,这一看还真是。
桐桐指了指图纸上社区外的路:“这条路从前年都开始修了,它的走向不就是为了跟咱们这边衔接的吗?再加上社区里的主干道只这些最宽,最容易拓展,最四通八达,从这里过是不二选择……从成本和利益来算,这一条路线最优。人家市政规划的都是行家,这一定是计算过的!”
没错!这条路一直在修,修好之后只要自己社区打开大门,交通网络就延伸进来了。
桐桐又问:“这一旦打通,这就是整个城市的公共区域,单位可就管不着了,对吧?”
是!不能当路霸。
桐桐这才又道:“其实要符合大家的利益,最好的操作就是成立一家后勤集团,所有的房产都归集团管理,所有的职工都能享受这一波红利。除了路面之外,其他的东西还归厂子所有。”
她说着,就又往后一靠,一副惋惜的样子:“可是这是有风险的,因为这算是一种市场投资,是生意。生意有赚有赔,一旦赔了,或是没按照预期发展,就算是判断失误,这个责任谁来担?”
等不来预期的利润,那就会有人怀疑是不是谁吃了好处!
桐桐点头:“对啊!大多数职工没有长远的眼光,那作为领导层,如果没有大魄力,那最简单最安全的方法就是按照市价折算的往出卖。在划拨给市政之前,先卖了变现,钱拿到手里对大家就有个交代。遇事先往自己怀里扒拉,这总不能是错的吧。就算是以后发展的再好,大家只会遗憾,却不会去指责谁。”
有道理!
“所以,那么些随意摆摊的,厂子不是管不了,而是不想管。如果租不出去我就卖,正好顺了心意!等将来你们再违规摆摊,人家要撵你们,那关厂里什么事!那是市政要管的,厂里的手没那么长,对吧?”
“这话没毛病。”
桐桐就摊手:“那您说,这地方租不租的出去。”
林守道把手里的纸放下,然后起身:“走!咱过去转转,看看去!”
“真买呀?”田易阳抬头看这爷俩,“这可得一万多呢,你爸这半年……”
“哎呀!”林守道直接给拦了,一边换鞋一边问:“你去不去?你不去我们爷俩去。”
田易阳白了林守道一眼,跟着换鞋去了。到了地方,看着这熟悉的不能再熟悉的地方,她一脸的嫌弃:“……这破房子,小四十年了……”
桐桐嗯嗯嗯的点头,“这是老式建筑!将来如果要拆,那能换更大的铺子。便是将来不拆,这也是特色建筑,多好!”
田易阳又挑拣:“这铺子从外面看着挺大,可其实呢?墙厚呀,里面能用的面积也没多大……”
“墙体厚,冬暖夏凉呀!”桐桐就道,“像这种平房建筑带采暖系统的可不多,每间里面都带暖气,外面还有公共厕所和自来水管道,作为商圈,配套设施很完备……”
田易阳:“……”这熊孩子。铁了心要把这个钱花出去。
桐桐这边跟田易阳说着话,转脸就瞧见林守道看最边的一间,这一间小,顶多七八平。但这个铺子距离职工医院最近,隔着个马路就是。因为是边户,它不仅有南北方向的窗户,西边也开了个窗户。
林守道围着转,低声道:“其实把西边的窗户打开做门,要比朝南开门好多了。”
桐桐给林守道使眼色,然后故意说,“我妈舍不得钱,咱买不了大铺子。”
林守道马上懂了这个意思,嘴上应着:“不能啥事都听你妈的,我看中间那个铺子得有十七八平,边户太小了,要买就要买大的。”“钱不够怎么办?”
“我去借!”
田易阳扭脸瞪林守道:“借钱?你休想。”她左右看看,“要买,得看咱自己手里有多少钱,这是底线,过了这个底线……我不同意。”
“你这个人!做生意嘛,当然要搏一把!”
桐桐马上站田易阳一边:“这次我跟我妈一个阵营,听我妈的!边户这个铺子最小,买这个没负担!就买这个。”
“我觉得还是大的好!”林守道一副不同意的样子,嘴上故意犟着,心里却规划这个小铺子。
“不能都听您的,我妈还有没有决策权了?咱家决定买铺子,这件事听了您的了!但买大买小,决定权在我妈!一人决定一次!”桐桐说着,就推田易阳,“妈,我跟你站一边!咱不冒那么大的风险,就选小的!”
田易阳看着这铺子,又看了看医院的方向:“买这个铺子,赌的是这个医院离了厂子,能办成市里比较好的医院……医院跟学校一样,这一片这么多人呢,最近的就这个医院了,周围真没有。这个风险最小……”
她努力找理由说服她自己,也想努力说服丈夫:“老林呀!孩子要上大学,我也害怕欠债!你想买可以买,但绝对不能欠账买!我这个人过不了欠债的日子。只要不背着账,能吃饱穿暖,我就知足。咱不求什么大富大贵,求一稳妥,成不?”
林守道跟自家姑娘对视了一眼,然后掩下眼里的笑意,这才一脸勉强的应了:“我这一辈子也算是认命了!你老这么拉扯着,我也大富大贵不了。”
语气不好,态度恶劣,但是田易阳却很高兴,比好声好气的给她讲道理的时候还高兴,她瞟了丈夫一眼,见他虽然不高兴,却服软听话了。于是就转过身跟闺女挤眼睛:瞧!拿捏。
桐桐给她竖起大拇指:你厉害了!驭夫有道!
第二天一早,林守道就去了房管处,花了不到九千块钱,买了个面积最小的铺子。
林守道回来就说:“幸亏今儿去的早,出来的时候房管处门口停了好几辆车,外面来了些大老板来考察来了……”
肯定呀,必然有外面的人想分一杯羹。
然后整个暑假,社区都特别的热闹。
赵大美牵头的,外面谁想来买铺子买房产都不行!一定得是内部人员优先。
外面一旦有人来,哪怕只是看一看,赵大美都能组织人给拦住,朝上闹。
从外面来考察的,那都是消息灵通的。甚至有些关系户厂里也得罪不起!于是,赵大美这种正中领导下怀。不是咱不给面子,是这个当口上不敢出事。真要是职工坐到马路上请愿了,这种责任谁负担得起?
如果没有厂里上层的配合,赵大美怎么可能掌握动向?来个人她就知道了?哪有这么邪门的事。
瞧着吧!厂里这些领导家属必然会在赵大美那里入一股的,赵大美那个钱凑起来也容易。
桐桐和四爷就默默的看着,赵大美这种就属于悄悄吃大块的那种,盯着的就是仓库和电影院。本来还想连澡堂子一块吃下,可承包澡堂子的人有来头,当初签租用合同就签了十年。现在十年不到,厂里要卖,但人家有优先购买权。
听说已经签订了意向书,交了保证金,在六个月内如果不能交齐钱才能卖给其他人。
而赵大美呢?她也签订了意向书。她没有那么大的资产,厂里凭啥跟你签?结果人家找了春城最大的娱---乐城的老板陈广做担保。
于是,关于赵大美的各种绯闻就又满天的飞。说是赵大美勾搭上了陈广了,陈广为了她下了血本了。
是不是真有什么男女关系,这个不好说。反正陈广这种的,早就跟老婆离婚了,身边女人不断,属于最早富起来的那一拨人。但人家是单身状态!
而赵大美呢,是个寡妇。
孤男寡女的,就算是有点什么,你情我愿的,关其他人什么事呢?
况且,这里面一定不只是男女那点事。赵大美需要资本做后盾,陈广想掺和进来,也离不了赵大美这个内部人员的身份。
这种的体量太大资产,谁买的起?对于普通的人家来说,关注点就在小铺子上。
有些人是想买,但是没钱,只能出来借。
有人上林家来,林守道就道:“我要手里有钱,这不就买了大铺子了吗?现在手里的钱也就是刚够孩子开学要用的钱!”
这个时候钱真的不好借。
结果不等借到钱,连公厕那地方都被买去了。以后再用那边的厕所就得收钱了。周围的商铺肯定得用厕所,每月得交卫生费吧!其他的个人上一次厕所,这一毛两毛的该花的时候也得花?
直到这个时候田易阳才反应过来:“这么抢手呢?”几乎抢不到,“我们主任就晚了一步,结果连工具房那四五平的简易房都被人买走了。”
林守道:“……”那你以为呢?“现在后悔了?”
田易阳嘴硬:“后悔啥?人家挣的再多咱不羡慕。”
桐桐在一边只管笑,另一边这两口子又在那里议论赵大美的魄力,“逮住个聚宝盆,那么大的两块地方……”
“咱没有那个资本!要是有那个本钱,咱也跟着再入一股。”
“她那一股多少钱?”
“怕是得十万起步。”
“那谁出的起呀?”田易阳啧啧有声,“以前咱跟她上下楼的住着,嘿!谁能想到她干到这个成色了。”
“谁说不是呢!
……”
桐桐起身,偷偷回卧室。
外面林守道还嘀咕呢:“我总想着要是能买下仓库里一块多好!那地方顶棚盖的高,不管是放建材还是在里面干活,都可以!偏僻一点,便宜呀!之前我们这些搞建材装修的还聚在一块聊,都商量着,说万一厂里要划片卖仓库,大家分一分就买下来了。可谁知道赵大美横插一杠子,想全买下来。这一掺和,肯定是价钱不会便宜……”
“赵大美是个能耐人!”田易阳就说,“这女人能耐起来也是很了得的。”
谁说不是呢!能想出这么个点子的人,可不就是能耐人么?掺和的稳准狠,谁想扑上来抢这口肉都不行,她盯住了就死咬,结果还真叫她咬了这么大块的肥肉下来。
桐桐在里面听着,默默的转着手里的笔:这不就是人跟人的差距吗?
肉放在嘴边你们都不敢咬,能跟着喝口汤,混个小富即安就很好了!别的,你们也别求了。多了反而提心吊胆战战兢兢的,那就不如现在这样。
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