535.人生向暖(44)三更
人生向暖(44)
这一闹事吧,四爷就直接去打听买铺子的事了。
因为厂子大,职工多,除了医院、学校、银行、邮局这些基本的设施之外,还有电影院、洗浴中心,服务部、食堂,等等等等。
厂里现在跟市里也是在沟通协商,比如说,社区太大,学校、医院也都归市里了。这就有个问题,就是交通上,得叫别人进这个社区方便。
因此,打开社区大门,把社区分成不同的片区,每一片都用铁栅栏做出隔间,有个象征性的大门,就可以了。
相当于是社区的很多公共空间就跟外面打通了,也就意味着社区里的一些店铺,就会成了面对大众的店铺。
不光四爷打听的想买,林守道也想买。
这半年挣的,想全买成铺子呢。
四爷其实看上仓库了,那地方稍微偏一些,但是,人家占地面积是真大呀,纵深七八十米,宽三四十米,只要把另一头也打通,这就是个菜市场。里面一家一个小摊位,每天都收摊位费,算算这得挣多少钱。
有个固定的菜市场,再偏的地方也都不偏了。
但这个地方呀,这不是小钱能拿下来的。以现在的资金的话,买不下来。
另外一个地方就是电影院,那地方三层,独立的建筑,那是个开超市的好地方,同样的,眼光再好,没钱买。
但这要是错过了,得多可惜呀。
他撺掇周鹏,周鹏虽然没办法,但是赵大美肯定有办法。一个人拿不下来,那咱自己找合伙人呢?一百个合伙人,一人占一股,将来这不都是固定的收入吗?
而且,赵大美这个人确实有些野路子。
周鹏龇牙咧嘴,“咱这挣的就不少了,这两个地方……咱可能只能占一股……分不了多少钱。”
咋这么笨呢?“不光是分红,你拿到的是地皮。地皮上占一股,这是一大笔!”
“……我回头问问我妈试试!真要是行,咱这钱全往里面投?”
四爷问他:“就现在地皮便宜,以后……想要买可就难了。这地方这么一折腾,就是一个商圈,商圈的中心位置有那么大的地皮,还不满足?”等发展起来,菜市场拆了原地起商场,那才是金娃娃。
包括现在的电影院,盖成酒店看看。
周鹏是服金思晔的脑子的,反正自从他参与了,自己就不知道缺钱是什么滋味。
“成!咱说干就干。”自家妈守着那么个店,也就挣那么些了。
把这个怂恿的去办事了,四爷得去看看店铺的事。
桐桐在半路上等他,才知道他叫周鹏干啥去了。
但问题是,如果真的干成了,咱能自己去签合同吗?
“从现在到谈成,没有一年也得大半年。再过半年,你都十六了。”我比你大一岁,十七了,“未成年人是不具有完全的行为能力,但也分情况。十六到十八岁,如果能依靠自己独立生活,是可以单独签约投资性合同的。”否则,只能签约获利性合同,比如赠与。
读了大学之后,不用家里的钱,甚至可以反哺家里,这就算是独立生活。因此,并不妨碍咱俩暗地里投资这个。
两人溜达着,往最中心的广场去。
这里有工人活动中心,有退休职工活动中心,围着广场,职工的休闲娱乐医疗银行等等都在这一片,电影院就是其中之一。
像是工人活动中心,这地方现在就是分成一间一间的。房管处想对外租,但是外面空间大,支着摊子就行,或者小三轮车上一样做生意,为啥要给你掏这个房租钱。
所以,反而租不出去。租不出去,就想对外卖。但价格却一点也不便宜,这种老旧的五六十年代的建筑,一平要一千二,也就是买个十平米的铺子,这就得一万二。
而且,这个铺子现在是大小不一,隔开的时候得借用窗的位置,从窗户的位置开个门,独立对外。因此,有些可能大一些,有些就小一些。
四爷看中一个距离澡堂子最近的铺子,拐角位置最醒目,三面都对着路。
从门缝里往里看,桐桐估摸着:“最多十平。”
这看怎么说了,有时候位置比面积更重要。这个位置,外面的空间大,向外延伸的搭建个塑料棚,冬天都不会太冷。
回头等拆迁改造,这个位置换来的就不是十平了,至少买下来就解决了金思明立业的问题了。
买这个得去房管处,去的时候一说要买,人家就说:“叫你家长来。”这不是你说买就能买的。
四爷只能借用人家的电话,打到值班室,叫金子光中午吃饭的时候直接过来。
桐桐在外面听见了,看了看手表,这都十一点多了,她隔着竹帘子跟四爷摆摆手,得提前回了。
金子光不知道什么事,请了假跑过来,结果听见他家老二的声音从里面传来,“……攒摩托、修摩托,又卖了一些摩托。从E国那边过来的,积压在海关……做这个贸易的生意人是京城那边的,他的货不到,得违约。便高价买了一批货先履约了,这边海关一放,就相当于这批货还没有买家……”
这些金子光并不知道!
他撑起车子,往里面走。正上台阶,就听见自家这老二又说,“本来也是想看我舅舅那边还需要不需要去京城瞧病,结果我舅妈说不用,她娘家那边能解决,我舅就再不用我们操心,那钱搁在手里干什么?干脆就买个铺子,我哥这手艺学出来,有个营生捆住他,省的我爸妈跟着操心。”
金子光:“……”你可算是逮住机会了!虚人情你是真会做!张口一说,你这人情就算数呗!
外甥挣钱了,打算管舅舅瞧病的事的,但是舅妈说不用,于是就买铺子了。
钱是真的,话是假的!
他赶紧掀开帘子进去,就见自家这儿子跟房管处的处长坐在沙发上,喝着茶,吹着风扇,聊的挺好的。边上那么些房管处的人,也都笑着听着。
他一进来,那大家可太热情了。
“老金呀,你这个福气挡也挡不住。”
金子光虚应着,这个新上任的处长,他都不知道人家叫啥。
然后就糊里糊涂的被带着,去看了自家儿子说的那个铺子,这老建筑墙体得有七十公分厚,里面的面积也就九点九四平,不足十平。
四爷心里有数,桐桐说最多十平,果然差一点点十平。
他的包里就带着钱,这个铺子一万一千九百二十八,再把房产过户的税收之类的都算上,包括房产证件的文本费,也就是一万二。
四爷说金子光:“爸,回去拿户口本,叫我哥来。直接买在我哥名下,他来签字。”
啊?
“放在我哥名下,以后不起争议!”
“放在你名下,你哥用着……”
“听我的吧!”四爷催他,“快些!”
房管处的人都笑,“老金,赶紧些!你家这个儿子有出息,不差这个铺子!”
金子光连连摆手:“凑巧挣了一些,这是想安排好他哥,怕那小子瞎晃荡。这个省心,那个才要人操心呢……”
金思明糊里糊涂的,名下多了个铺子。都回家了,这才反应过来,真多了个铺子!
这玩意可是大件:“承情!但挣了钱肯定还你……”
四爷白了他一眼:“还是那话,要听话!乖乖的,没钱了找我要。”
金思明在背后又握紧拳,还是想捶他怎么办。
买了,四爷就不管了。店铺怎么装修,要怎么经营,要办什么营业执照,怎么办卫生许可证,非他自己去跑不可。不从这里过一遍,他的生意就没法做下去。
李翠可得意了,逢人就说张爱红,“她要是不闹,我能不管吗?我哥看病要紧,可我家那俩小子个子才窜起来,过冬的衣服小了,孩子就冻着?咱都不容易,但凡有点办法,那肯定都帮呢!可谁知道帮来帮去,帮了个这样的结果!我是彻底伤了心了,再不管她的事了……”
就算是知道这是便宜话,但就是能堵住你的嘴!跟人翻脸了,就别再上门。
金家这个铺子买的,四爷的名声传的社区里无人不知无人不晓的。本来大家只是知道,这小子会读书,结果呢?人家还会挣钱。挣了钱给家里贴补了这么些。
田易阳说桐桐:“妈不羡慕别人家孩子挣钱,你只要稳稳当当的就行。”姑娘家,看的紧都怕出事,更遑论叫她出去瞎扑腾了。
桐桐:“……”看!就是这样了。有些事瞒着真的是不得已。别看上了大学,未成年之前,他们依旧是特别爱操心、各种不放心的父母。
她就岔开话题问说:“我爸不是也想买吗?买吧,又买不亏。”
“人家做个饮食生意,那地方凑活!咱家那个生意,那么小的店……不管是大小,还是位置,都不大合适。”林守道从卫生间出来,“我跟你妈正商量……”
反正就是有些犹豫。
单位想租都租不出去,大家完全没有那种想办法买下来收租金的想法。
桐桐就说:“路跟外面连起来,那个地方就是社区的正中心的位置,不管哪路车经过,那地方必是站点。站点人流量大,小摊位哪能任由他们密集的摆放?到时候肯定有人管,那个时候想在那一片做生意,铺子肯定是首选。”
她掰着指头算:“来上学的、想去医院瞧病的,从澡堂子出来闲逛的,那得多大的人流量。要不了两年,那个地方的租金要比我妈的工资高。”
她怕说服不了,还取了纸笔,把社区的路给画在上面:“三十万常住固定人口,大型的对外招生学校,从幼儿园到高中、职校,然后是大型对外接诊医院,这都不是小型的商业中心配置!这样一个地方……怎么可能没有生意?”
有什么好犹豫的!只要有钱,哪怕是能借来钱,真的是能买多大买多大,买到手就赚了。大型厂区社区转型的红利,就这一次,错过了就再没有了!
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这一闹事吧,四爷就直接去打听买铺子的事了。
因为厂子大,职工多,除了医院、学校、银行、邮局这些基本的设施之外,还有电影院、洗浴中心,服务部、食堂,等等等等。
厂里现在跟市里也是在沟通协商,比如说,社区太大,学校、医院也都归市里了。这就有个问题,就是交通上,得叫别人进这个社区方便。
因此,打开社区大门,把社区分成不同的片区,每一片都用铁栅栏做出隔间,有个象征性的大门,就可以了。
相当于是社区的很多公共空间就跟外面打通了,也就意味着社区里的一些店铺,就会成了面对大众的店铺。
不光四爷打听的想买,林守道也想买。
这半年挣的,想全买成铺子呢。
四爷其实看上仓库了,那地方稍微偏一些,但是,人家占地面积是真大呀,纵深七八十米,宽三四十米,只要把另一头也打通,这就是个菜市场。里面一家一个小摊位,每天都收摊位费,算算这得挣多少钱。
有个固定的菜市场,再偏的地方也都不偏了。
但这个地方呀,这不是小钱能拿下来的。以现在的资金的话,买不下来。
另外一个地方就是电影院,那地方三层,独立的建筑,那是个开超市的好地方,同样的,眼光再好,没钱买。
但这要是错过了,得多可惜呀。
他撺掇周鹏,周鹏虽然没办法,但是赵大美肯定有办法。一个人拿不下来,那咱自己找合伙人呢?一百个合伙人,一人占一股,将来这不都是固定的收入吗?
而且,赵大美这个人确实有些野路子。
周鹏龇牙咧嘴,“咱这挣的就不少了,这两个地方……咱可能只能占一股……分不了多少钱。”
咋这么笨呢?“不光是分红,你拿到的是地皮。地皮上占一股,这是一大笔!”
“……我回头问问我妈试试!真要是行,咱这钱全往里面投?”
四爷问他:“就现在地皮便宜,以后……想要买可就难了。这地方这么一折腾,就是一个商圈,商圈的中心位置有那么大的地皮,还不满足?”等发展起来,菜市场拆了原地起商场,那才是金娃娃。
包括现在的电影院,盖成酒店看看。
周鹏是服金思晔的脑子的,反正自从他参与了,自己就不知道缺钱是什么滋味。
“成!咱说干就干。”自家妈守着那么个店,也就挣那么些了。
把这个怂恿的去办事了,四爷得去看看店铺的事。
桐桐在半路上等他,才知道他叫周鹏干啥去了。
但问题是,如果真的干成了,咱能自己去签合同吗?
“从现在到谈成,没有一年也得大半年。再过半年,你都十六了。”我比你大一岁,十七了,“未成年人是不具有完全的行为能力,但也分情况。十六到十八岁,如果能依靠自己独立生活,是可以单独签约投资性合同的。”否则,只能签约获利性合同,比如赠与。
读了大学之后,不用家里的钱,甚至可以反哺家里,这就算是独立生活。因此,并不妨碍咱俩暗地里投资这个。
两人溜达着,往最中心的广场去。
这里有工人活动中心,有退休职工活动中心,围着广场,职工的休闲娱乐医疗银行等等都在这一片,电影院就是其中之一。
像是工人活动中心,这地方现在就是分成一间一间的。房管处想对外租,但是外面空间大,支着摊子就行,或者小三轮车上一样做生意,为啥要给你掏这个房租钱。
所以,反而租不出去。租不出去,就想对外卖。但价格却一点也不便宜,这种老旧的五六十年代的建筑,一平要一千二,也就是买个十平米的铺子,这就得一万二。
而且,这个铺子现在是大小不一,隔开的时候得借用窗的位置,从窗户的位置开个门,独立对外。因此,有些可能大一些,有些就小一些。
四爷看中一个距离澡堂子最近的铺子,拐角位置最醒目,三面都对着路。
从门缝里往里看,桐桐估摸着:“最多十平。”
这看怎么说了,有时候位置比面积更重要。这个位置,外面的空间大,向外延伸的搭建个塑料棚,冬天都不会太冷。
回头等拆迁改造,这个位置换来的就不是十平了,至少买下来就解决了金思明立业的问题了。
买这个得去房管处,去的时候一说要买,人家就说:“叫你家长来。”这不是你说买就能买的。
四爷只能借用人家的电话,打到值班室,叫金子光中午吃饭的时候直接过来。
桐桐在外面听见了,看了看手表,这都十一点多了,她隔着竹帘子跟四爷摆摆手,得提前回了。
金子光不知道什么事,请了假跑过来,结果听见他家老二的声音从里面传来,“……攒摩托、修摩托,又卖了一些摩托。从E国那边过来的,积压在海关……做这个贸易的生意人是京城那边的,他的货不到,得违约。便高价买了一批货先履约了,这边海关一放,就相当于这批货还没有买家……”
这些金子光并不知道!
他撑起车子,往里面走。正上台阶,就听见自家这老二又说,“本来也是想看我舅舅那边还需要不需要去京城瞧病,结果我舅妈说不用,她娘家那边能解决,我舅就再不用我们操心,那钱搁在手里干什么?干脆就买个铺子,我哥这手艺学出来,有个营生捆住他,省的我爸妈跟着操心。”
金子光:“……”你可算是逮住机会了!虚人情你是真会做!张口一说,你这人情就算数呗!
外甥挣钱了,打算管舅舅瞧病的事的,但是舅妈说不用,于是就买铺子了。
钱是真的,话是假的!
他赶紧掀开帘子进去,就见自家这儿子跟房管处的处长坐在沙发上,喝着茶,吹着风扇,聊的挺好的。边上那么些房管处的人,也都笑着听着。
他一进来,那大家可太热情了。
“老金呀,你这个福气挡也挡不住。”
金子光虚应着,这个新上任的处长,他都不知道人家叫啥。
然后就糊里糊涂的被带着,去看了自家儿子说的那个铺子,这老建筑墙体得有七十公分厚,里面的面积也就九点九四平,不足十平。
四爷心里有数,桐桐说最多十平,果然差一点点十平。
他的包里就带着钱,这个铺子一万一千九百二十八,再把房产过户的税收之类的都算上,包括房产证件的文本费,也就是一万二。
四爷说金子光:“爸,回去拿户口本,叫我哥来。直接买在我哥名下,他来签字。”
啊?
“放在我哥名下,以后不起争议!”
“放在你名下,你哥用着……”
“听我的吧!”四爷催他,“快些!”
房管处的人都笑,“老金,赶紧些!你家这个儿子有出息,不差这个铺子!”
金子光连连摆手:“凑巧挣了一些,这是想安排好他哥,怕那小子瞎晃荡。这个省心,那个才要人操心呢……”
金思明糊里糊涂的,名下多了个铺子。都回家了,这才反应过来,真多了个铺子!
这玩意可是大件:“承情!但挣了钱肯定还你……”
四爷白了他一眼:“还是那话,要听话!乖乖的,没钱了找我要。”
金思明在背后又握紧拳,还是想捶他怎么办。
买了,四爷就不管了。店铺怎么装修,要怎么经营,要办什么营业执照,怎么办卫生许可证,非他自己去跑不可。不从这里过一遍,他的生意就没法做下去。
李翠可得意了,逢人就说张爱红,“她要是不闹,我能不管吗?我哥看病要紧,可我家那俩小子个子才窜起来,过冬的衣服小了,孩子就冻着?咱都不容易,但凡有点办法,那肯定都帮呢!可谁知道帮来帮去,帮了个这样的结果!我是彻底伤了心了,再不管她的事了……”
就算是知道这是便宜话,但就是能堵住你的嘴!跟人翻脸了,就别再上门。
金家这个铺子买的,四爷的名声传的社区里无人不知无人不晓的。本来大家只是知道,这小子会读书,结果呢?人家还会挣钱。挣了钱给家里贴补了这么些。
田易阳说桐桐:“妈不羡慕别人家孩子挣钱,你只要稳稳当当的就行。”姑娘家,看的紧都怕出事,更遑论叫她出去瞎扑腾了。
桐桐:“……”看!就是这样了。有些事瞒着真的是不得已。别看上了大学,未成年之前,他们依旧是特别爱操心、各种不放心的父母。
她就岔开话题问说:“我爸不是也想买吗?买吧,又买不亏。”
“人家做个饮食生意,那地方凑活!咱家那个生意,那么小的店……不管是大小,还是位置,都不大合适。”林守道从卫生间出来,“我跟你妈正商量……”
反正就是有些犹豫。
单位想租都租不出去,大家完全没有那种想办法买下来收租金的想法。
桐桐就说:“路跟外面连起来,那个地方就是社区的正中心的位置,不管哪路车经过,那地方必是站点。站点人流量大,小摊位哪能任由他们密集的摆放?到时候肯定有人管,那个时候想在那一片做生意,铺子肯定是首选。”
她掰着指头算:“来上学的、想去医院瞧病的,从澡堂子出来闲逛的,那得多大的人流量。要不了两年,那个地方的租金要比我妈的工资高。”
她怕说服不了,还取了纸笔,把社区的路给画在上面:“三十万常住固定人口,大型的对外招生学校,从幼儿园到高中、职校,然后是大型对外接诊医院,这都不是小型的商业中心配置!这样一个地方……怎么可能没有生意?”
有什么好犹豫的!只要有钱,哪怕是能借来钱,真的是能买多大买多大,买到手就赚了。大型厂区社区转型的红利,就这一次,错过了就再没有了!
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