第308章接盘烂尾楼也能赚钱
当天上午,中铁88局开进来大批机械设备,建筑现场锣鼓喧天,来庆祝这一喜事。
而张小蛮命人在现场搭建了一个建议的发布会现场,他召集来媒体,进行播报。
“今天我高兴的通知大家,沧澜国际小区项目,今日起正式重启。其中1—5号楼,将进行装修作业,而6号楼将加盖至40层,成为附近一个超高层的住宅小区,城市风光,一览无遗。”
张小蛮站在演讲台上,意气风发,台下记者的闪光灯亮个不停。
记者们有太多问题了,纷纷举着话筒询问。
“请问张小蛮,加盖的房屋安全吗?”一个记者询问道。
张小蛮说道:“绝对安全,我们有合规的手续,与专家论证的图纸,你们可以自行拍摄查阅。”
另外一个记者问道:“请问整个小区大概什么时间能建好?”
张小蛮不想给施工队太大的压力,他就说道:“预计在一年之内,请大家放心,我张小蛮说到做到,绝不食言,请沧澜国际的业主准备好入住收房吧。”
现场有不少沧澜国际的业主,当场就叫好鼓掌,他们激动的巴掌都拍红了。
维权多年无果,没想到张小蛮一出手,就把事情办下来了,让他们看到了希望。
这些人以后都是张小蛮的铁粉,谁敢说偶像半个不好,他们就一起冲了对方。
如果有人不理解这种心情,那就想想一栋房子失而复得是该有多激动、多高兴。
在一些记者问了诸多问题后,张小蛮偷偷给台下的王玥打手势,让她提问。
王玥就举手问道:“请问张小蛮,你之前说过,要把沧澜国际烂尾楼项目,打造成全国烂尾楼整治项目的标杆,这次能实现目的吗?”
“我认为已经基本实现。”
张小蛮随后解释道:“之所以建筑有烂尾,是开发商或某个环节,资金链断裂,无法继续履行建设义务,要重启烂尾楼项目有两个难点。难点一,就是手续问题,这点需要地方领导的支持,难点二,就是资金,如果烂尾楼接手就赔钱,基本上是不可能有改善的,而我的这个沧澜国际项目,通过六栋加盖到了40层,多出来了一倍的房屋居住面积,这部分房屋用来出售卖钱,就可以抵得过烂尾楼的债务成本,我想只要地方能放开政策,再找到合适的企业接手经营,那么全国的烂尾楼项目,会陆续得到解决,越来越少。”
这次王玥的提问,是提前安排好的,这么说了,可能大家没有一个直观感受,所以王玥又故意询问,这次多加盖的房屋,能收获多少。
因为有天使卡的原因,张小蛮省了很多建筑费用,即便算上建筑费用,再刨除拍卖的费用,基本上也能赚个千八百万,这也和当地房价有关。
张小蛮就对台下说道,他这次加盖的房屋,他可以保本,有一千余万的利润,同时收获的,将是民心和声誉,这部分是不可估量的收益,懂的都懂。
这么一说,台下的业主和记者,都鼓起掌来。
原本以为接手烂尾楼会赔本,现在在张小蛮的操作下,居然有盈利,不可思议。
如果每个烂尾楼都能有收益的话,确实有示范意义,对于重启烂尾楼计划,有着不可估量的参考价值。“当然不可能保证每栋烂尾楼最后都会盈利,但这种烂尾项目本来就不应该存在,这伤害的是广大人民的购房热情,所以各地官方要勇于牵头,即便资金方面有损失,但这是功在千代,利在千秋的行动。”
“最后我呼吁,一是取消房屋预售制度,二是严格审核房产企业资质和资金情况,这两条措施,都能从源头上解决烂尾楼问题。”
张小蛮一说完,大家拼命鼓掌,烂尾楼这一社会顽疾,没想到在张小蛮手里,感觉轻轻松松就给解决了,不愧为正义先锋、奇葩克星,真能为老百姓解决实事。
至此,张小蛮在民间的声望,继续提升,也让其他城市的烂尾楼业主,看到了曙光。
随后记者们四下散去,有的采访业主,有的采访建筑公司,收集其他新闻素材。
而有记者就采访了中铁88局的经理,问他们这次修建40层的超高楼房,有没有难度,另外建设费用是多少。
这个采访,张小蛮也十分关注,因为他不知道,被天使卡叫来的中铁88局,到底是什么态度,别把系统供出去就好。
谁知中铁88局的经理说道:“这次难度是有,不过还在掌握之中,我们前三四个月,将会进行加固工程,后面的四个月左右,将进行浇灌封顶,最后留下一两个月装修,需要一年左右的工期,我们有信心完成。至于施工费用,这是商业机密,无可奉告。”
张小蛮听到这位经理的回答,他长舒了一口气,听这个意思,应该是系统暗地里支付了这次的建筑费用,中铁88局没有怀疑资金来历,说明是正规渠道的资金,那么就没问题了。
接下来庄志国领衔的沧澜国际项目组,开始了紧张的工作。
除了六栋是中铁88局在建设,剩下的1—5栋,就需要真金白银的找建筑队来施工和装修了。
这个沧澜国际是高档小区,带精装修,所以在封顶后,仍需要装修和完善工序,大概在六七个月内陆续完工,不耽误最后的交付。
同时为了能多回笼资金,张小蛮还特意使用了一张关注卡,让这次烂尾楼项目,更加引人瞩目,每天的记者都络绎不绝的来采访。
有热度,就有商机,所以各种企业陆续的参与进来,这烂尾楼项目有积极意义,所以能在项目中露脸,那比一般的广告收益都要大。
哇哈哈公司,就宣布为沧澜国际的施工队,免费提供一年的饮用水供应。
也有建材公司宣布,可以成本价提供建材。
像是宜家等家具公司,也宣布赞助一批衣柜等,这些企业为张小蛮省了大量的成本。
甚至于工地直接竖起了几个巨大的广告牌,而且建筑上遮上了绿布,上面也可以打广告,这些广告位收费在每年几十万起,又是一笔收入。
所以杂七杂八算起来这个烂尾楼项目,张小蛮是赚了钱的,这也会给其他企业信心。
他们只要参考张小蛮的模式,就能解决一部分烂尾楼问题。
可以说,烂尾楼只要操作好了,会坏事变成好事,而张小蛮也在不经意间,引领了一次社会变革。
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而张小蛮命人在现场搭建了一个建议的发布会现场,他召集来媒体,进行播报。
“今天我高兴的通知大家,沧澜国际小区项目,今日起正式重启。其中1—5号楼,将进行装修作业,而6号楼将加盖至40层,成为附近一个超高层的住宅小区,城市风光,一览无遗。”
张小蛮站在演讲台上,意气风发,台下记者的闪光灯亮个不停。
记者们有太多问题了,纷纷举着话筒询问。
“请问张小蛮,加盖的房屋安全吗?”一个记者询问道。
张小蛮说道:“绝对安全,我们有合规的手续,与专家论证的图纸,你们可以自行拍摄查阅。”
另外一个记者问道:“请问整个小区大概什么时间能建好?”
张小蛮不想给施工队太大的压力,他就说道:“预计在一年之内,请大家放心,我张小蛮说到做到,绝不食言,请沧澜国际的业主准备好入住收房吧。”
现场有不少沧澜国际的业主,当场就叫好鼓掌,他们激动的巴掌都拍红了。
维权多年无果,没想到张小蛮一出手,就把事情办下来了,让他们看到了希望。
这些人以后都是张小蛮的铁粉,谁敢说偶像半个不好,他们就一起冲了对方。
如果有人不理解这种心情,那就想想一栋房子失而复得是该有多激动、多高兴。
在一些记者问了诸多问题后,张小蛮偷偷给台下的王玥打手势,让她提问。
王玥就举手问道:“请问张小蛮,你之前说过,要把沧澜国际烂尾楼项目,打造成全国烂尾楼整治项目的标杆,这次能实现目的吗?”
“我认为已经基本实现。”
张小蛮随后解释道:“之所以建筑有烂尾,是开发商或某个环节,资金链断裂,无法继续履行建设义务,要重启烂尾楼项目有两个难点。难点一,就是手续问题,这点需要地方领导的支持,难点二,就是资金,如果烂尾楼接手就赔钱,基本上是不可能有改善的,而我的这个沧澜国际项目,通过六栋加盖到了40层,多出来了一倍的房屋居住面积,这部分房屋用来出售卖钱,就可以抵得过烂尾楼的债务成本,我想只要地方能放开政策,再找到合适的企业接手经营,那么全国的烂尾楼项目,会陆续得到解决,越来越少。”
这次王玥的提问,是提前安排好的,这么说了,可能大家没有一个直观感受,所以王玥又故意询问,这次多加盖的房屋,能收获多少。
因为有天使卡的原因,张小蛮省了很多建筑费用,即便算上建筑费用,再刨除拍卖的费用,基本上也能赚个千八百万,这也和当地房价有关。
张小蛮就对台下说道,他这次加盖的房屋,他可以保本,有一千余万的利润,同时收获的,将是民心和声誉,这部分是不可估量的收益,懂的都懂。
这么一说,台下的业主和记者,都鼓起掌来。
原本以为接手烂尾楼会赔本,现在在张小蛮的操作下,居然有盈利,不可思议。
如果每个烂尾楼都能有收益的话,确实有示范意义,对于重启烂尾楼计划,有着不可估量的参考价值。“当然不可能保证每栋烂尾楼最后都会盈利,但这种烂尾项目本来就不应该存在,这伤害的是广大人民的购房热情,所以各地官方要勇于牵头,即便资金方面有损失,但这是功在千代,利在千秋的行动。”
“最后我呼吁,一是取消房屋预售制度,二是严格审核房产企业资质和资金情况,这两条措施,都能从源头上解决烂尾楼问题。”
张小蛮一说完,大家拼命鼓掌,烂尾楼这一社会顽疾,没想到在张小蛮手里,感觉轻轻松松就给解决了,不愧为正义先锋、奇葩克星,真能为老百姓解决实事。
至此,张小蛮在民间的声望,继续提升,也让其他城市的烂尾楼业主,看到了曙光。
随后记者们四下散去,有的采访业主,有的采访建筑公司,收集其他新闻素材。
而有记者就采访了中铁88局的经理,问他们这次修建40层的超高楼房,有没有难度,另外建设费用是多少。
这个采访,张小蛮也十分关注,因为他不知道,被天使卡叫来的中铁88局,到底是什么态度,别把系统供出去就好。
谁知中铁88局的经理说道:“这次难度是有,不过还在掌握之中,我们前三四个月,将会进行加固工程,后面的四个月左右,将进行浇灌封顶,最后留下一两个月装修,需要一年左右的工期,我们有信心完成。至于施工费用,这是商业机密,无可奉告。”
张小蛮听到这位经理的回答,他长舒了一口气,听这个意思,应该是系统暗地里支付了这次的建筑费用,中铁88局没有怀疑资金来历,说明是正规渠道的资金,那么就没问题了。
接下来庄志国领衔的沧澜国际项目组,开始了紧张的工作。
除了六栋是中铁88局在建设,剩下的1—5栋,就需要真金白银的找建筑队来施工和装修了。
这个沧澜国际是高档小区,带精装修,所以在封顶后,仍需要装修和完善工序,大概在六七个月内陆续完工,不耽误最后的交付。
同时为了能多回笼资金,张小蛮还特意使用了一张关注卡,让这次烂尾楼项目,更加引人瞩目,每天的记者都络绎不绝的来采访。
有热度,就有商机,所以各种企业陆续的参与进来,这烂尾楼项目有积极意义,所以能在项目中露脸,那比一般的广告收益都要大。
哇哈哈公司,就宣布为沧澜国际的施工队,免费提供一年的饮用水供应。
也有建材公司宣布,可以成本价提供建材。
像是宜家等家具公司,也宣布赞助一批衣柜等,这些企业为张小蛮省了大量的成本。
甚至于工地直接竖起了几个巨大的广告牌,而且建筑上遮上了绿布,上面也可以打广告,这些广告位收费在每年几十万起,又是一笔收入。
所以杂七杂八算起来这个烂尾楼项目,张小蛮是赚了钱的,这也会给其他企业信心。
他们只要参考张小蛮的模式,就能解决一部分烂尾楼问题。
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