第一百七十二章 炒上来的价格
“现在区里面还有一些什么户型的房子,都在什么楼层和位置,麻烦你给我们介绍一下吧。”
抱着反正来都来了,先了解一下再的心态,吴飞对那个销售道。
“现在就剩下最后几套房子了,价格上面很优惠,比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们区的房子,以后就可以上一读学和幼儿园了。要是别的地方,想进一就很为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利,不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中,却知道了房子的信息。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员,对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料,剩下的房子大部分都是位置不是很好的,或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后,就告辞出了售楼部。
来到售楼部的外面,吴飞对康柳和周媛媛道:“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题,虽然要便宜一点,不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的,我们还是另外去看看吧。周媛媛,附近还有没有什么新建的或者是建成不久的区?”
“我住的这一个区就是这附近最新的区了,其他的好像也有几个吧,不过我也不是很清楚。我们先找找看吧。”周媛媛想了想,对吴飞和康柳道。
“你不是你们区有人卖房子吗,我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的区,都会有一些人在房价比较低的时候,买下房子,然后等房价涨上去以后,再拿出来卖掉。
像这个区里面,交房应该也有一两年了,还有很多的房子都没有人住,这里面有一部分就是买来投资的。
这些年,全国各地都在炒房,要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团,更是会和当地的中介勾结,挂牌的时候价格都会往高了挂。
挂那么高的价格,卖不卖得出去倒是其次,关键是给大家造成一种错觉,觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后,他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发布广告,还有就是发一波软文,营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请一些闲着没事的人,凑在区的售楼部,给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社会很多一部分人都是跟风的,特别是在买房这一件事情上面,大家都是买涨不买跌,越是火爆越是涨的快,买的人就越多。
到最后,炒房团的人把钱赚到手了,苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好,反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的房子涨价啊,谁也不希望自己一买上房子就开始降了,另外刚需未来万一有其他打算呢?辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国家的各种调控,炒房的现象慢慢的少了很多,房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个县城却是其中的一个例外,今年大部分地方的房价都停止了上涨,有的地方房价还降了。
但是吴飞他们县城的房价,在今年却一直都在上涨,现在卖的最贵的区,已经快要到六千一个平方了。
“你家这一套房子是什么时候买的,当时是多少钱一个平方啊?”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房,当时优惠下来是3200块钱一个平方。不过他们买的早的,才买2500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”
周媛媛对吴飞两人道:“现在区的二手毛坯房都要卖五千多块钱一个平方呢。”
像这个区的话,早几年要是买的早应该就二千多一点点,要知道当时县城的房价也就是那个水平,谁知道去年一下子就涨了差不多一千块钱一个平方。
更加让人想不到的是,房价在今年还会继续上涨,都涨到了五千多了。
像买的最早的那一批人,当时假如是选择贷款的话,一套一百三四十个平方的房子,总价也就在30万多一点。
首付还不到十万块钱,两年不到的时间,除掉全部的房款,还能赚三四十万。
这些钱,对拿死工资的人来,可能不吃不喝都要存十来年才可以存下来。
区外面连着就有好几家二手房买卖的中介,吴飞他们走进一家叫阳光房产的中介。
进门以后,吴飞直接对中介道:“有没有旁边阳光区的房子,都有一些什么样的,帮忙介绍一下。”
吴飞就是看到这个中介的牌子和旁边区的名字一样,才进来的。反正附近也没有什么新的区,吴飞打算要是阳光区有合适的二手房的话,就买下来算了。
“有的有的,阳光区的房子有不少挂在我们这里卖的。不知道你对房子有什么要求,想要多大的户型,我们这里有区里面全部的户型。”
听到吴飞目标明确的支出要看阳光区的房子,中介哥一下子比刚才更加热情里。
像这样目标明确的顾客,一般都是真正想买房子的人,像那些我就看一下,或者先看看的顾客,只不过是有意向而已。
吴飞也不怕中介坐地起价,反正看过房子以后,房子满意了再来讨价还价。现在县城的房价摆在这里,再想便医哪里去也是很难的事情。
“户型中等就好的吧,你这里有那种132平方的户型吧?”
吴飞对中介道。早几年设计建造的房子,当时房价比较低,所以户型一般都设计的比较大。不想这两年房价涨的很快,房子的户型也越来越。
要是户型设计的太大,本来就买房困难的人就更加买不起房子了。像现在这样的大户型,随着房价的不断上涨,成交也是越来越困难。
到低,缺钱的还是占大多数的。
就连吴飞这一次买房,也打算就交一个首付,其他的全部都打算贷款。
虽然银行里面还有一笔存款,可是接下来几年的时间里面,果园需要不断地投入,需要不少的资金。
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抱着反正来都来了,先了解一下再的心态,吴飞对那个销售道。
“现在就剩下最后几套房子了,价格上面很优惠,比以前买要便宜好几万块钱。”
“而且买我们区的房子,以后就可以上一读学和幼儿园了。要是别的地方,想进一就很为难了。”
销售一上来就大谈优惠和便利,不过对房子的具体介绍却不是很详细。不过吴飞从他不多的介绍中,却知道了房子的信息。要知道吴飞也是卖过不少房子的销售员,对这里面的道道知道的很清楚。
果然不出自己的预料,剩下的房子大部分都是位置不是很好的,或者就是有其他问题的房子。
吴飞问了销售几个问题以后,就告辞出了售楼部。
来到售楼部的外面,吴飞对康柳和周媛媛道:“那剩下的几套房子不多不少都有一些问题,虽然要便宜一点,不过并不值得买。这房子是以后要住不少年的,我们还是另外去看看吧。周媛媛,附近还有没有什么新建的或者是建成不久的区?”
“我住的这一个区就是这附近最新的区了,其他的好像也有几个吧,不过我也不是很清楚。我们先找找看吧。”周媛媛想了想,对吴飞和康柳道。
“你不是你们区有人卖房子吗,我们去外面的中介那里看看吧。”
一般的区,都会有一些人在房价比较低的时候,买下房子,然后等房价涨上去以后,再拿出来卖掉。
像这个区里面,交房应该也有一两年了,还有很多的房子都没有人住,这里面有一部分就是买来投资的。
这些年,全国各地都在炒房,要不然房价是绝对不会涨那么快的。特别是有很多专门炒房的炒房团,更是会和当地的中介勾结,挂牌的时候价格都会往高了挂。
挂那么高的价格,卖不卖得出去倒是其次,关键是给大家造成一种错觉,觉得这儿的房子本身就是这么高的价格。
在这之后,他们还会联系一些自媒体公众号或者在当地发布广告,还有就是发一波软文,营造当地楼市紧俏的局面。
还有就是他们会在当地请一些闲着没事的人,凑在区的售楼部,给售楼部添加一种房屋供不应求的紧张气氛。
这个社会很多一部分人都是跟风的,特别是在买房这一件事情上面,大家都是买涨不买跌,越是火爆越是涨的快,买的人就越多。
到最后,炒房团的人把钱赚到手了,苦的还是那些跟风进去再高价位买房的人。要是刚需还好,反正都是用来自住。
不过刚需也希望自己的房子涨价啊,谁也不希望自己一买上房子就开始降了,另外刚需未来万一有其他打算呢?辛辛苦苦攒了大半辈子的钱就这样被套进去了。
不过随着国家的各种调控,炒房的现象慢慢的少了很多,房价也暂时性的得到了控制。
不过吴飞他们这个县城却是其中的一个例外,今年大部分地方的房价都停止了上涨,有的地方房价还降了。
但是吴飞他们县城的房价,在今年却一直都在上涨,现在卖的最贵的区,已经快要到六千一个平方了。
“你家这一套房子是什么时候买的,当时是多少钱一个平方啊?”吴飞问周媛媛道。
“去年国庆节买的现房,当时优惠下来是3200块钱一个平方。不过他们买的早的,才买2500百块钱一个平方呢。现在都已经是翻了一倍了。”
周媛媛对吴飞两人道:“现在区的二手毛坯房都要卖五千多块钱一个平方呢。”
像这个区的话,早几年要是买的早应该就二千多一点点,要知道当时县城的房价也就是那个水平,谁知道去年一下子就涨了差不多一千块钱一个平方。
更加让人想不到的是,房价在今年还会继续上涨,都涨到了五千多了。
像买的最早的那一批人,当时假如是选择贷款的话,一套一百三四十个平方的房子,总价也就在30万多一点。
首付还不到十万块钱,两年不到的时间,除掉全部的房款,还能赚三四十万。
这些钱,对拿死工资的人来,可能不吃不喝都要存十来年才可以存下来。
区外面连着就有好几家二手房买卖的中介,吴飞他们走进一家叫阳光房产的中介。
进门以后,吴飞直接对中介道:“有没有旁边阳光区的房子,都有一些什么样的,帮忙介绍一下。”
吴飞就是看到这个中介的牌子和旁边区的名字一样,才进来的。反正附近也没有什么新的区,吴飞打算要是阳光区有合适的二手房的话,就买下来算了。
“有的有的,阳光区的房子有不少挂在我们这里卖的。不知道你对房子有什么要求,想要多大的户型,我们这里有区里面全部的户型。”
听到吴飞目标明确的支出要看阳光区的房子,中介哥一下子比刚才更加热情里。
像这样目标明确的顾客,一般都是真正想买房子的人,像那些我就看一下,或者先看看的顾客,只不过是有意向而已。
吴飞也不怕中介坐地起价,反正看过房子以后,房子满意了再来讨价还价。现在县城的房价摆在这里,再想便医哪里去也是很难的事情。
“户型中等就好的吧,你这里有那种132平方的户型吧?”
吴飞对中介道。早几年设计建造的房子,当时房价比较低,所以户型一般都设计的比较大。不想这两年房价涨的很快,房子的户型也越来越。
要是户型设计的太大,本来就买房困难的人就更加买不起房子了。像现在这样的大户型,随着房价的不断上涨,成交也是越来越困难。
到低,缺钱的还是占大多数的。
就连吴飞这一次买房,也打算就交一个首付,其他的全部都打算贷款。
虽然银行里面还有一笔存款,可是接下来几年的时间里面,果园需要不断地投入,需要不少的资金。
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