三百四十六章 得手
“还真别说,前几天是来了房管所的,说是查房,不过我家这个房子前几年刚刚翻修过,恐怕轮不上危旧房屋吧?”老天太一听洪涛这话,立马有了回应,不过还是不太相信。
“嗨,咱这不是先这么定嘛,万一也给算上了,那您就卖给我,如果没算上,那就再说呗,您看成不成?”洪涛继续忽悠。
“成,方正我们也要卖,卖给陌生人不如卖给你,好歹咱们也是邻居,我和你父亲还算是比较熟,大家都是教书的,聊得到一块儿,你也是我们从小看着长大的,真要能卖给你我反倒舒服点。”老头一看在家里就是说话算数的主儿,根本没征求老太太的意见,直接就给答应了下来。
“那好,明天我去找个律师给咱们先弄一份买卖合同,或者您去找也成,这个费用我来出。您二老也是老知识份子,咱们就按照法律法规正经办事儿,这个房子也不是个小事儿,放在我这样的普通人家里,算是一辈子顶天的大事儿了,能办的手续咱都给办全喽,您二老看看这样可好?”洪涛很能理解老人的心思,他们有些跟不上社会的步伐,和小辈做买卖总是担心自己吃亏上当,但是又不好意思提出太苛刻的条件,所以有的时候显得不够利落,瞻前顾后。所以自己干脆把这些不好意思都给说出来,这样让老人也放心,办起事儿来就麻利多了。
“嗯,你这个提议我觉得非常好,办事儿就得守法依法,律师的事情你就不用忙了,我们老两口也不缺那两个钱,既然是我们卖东西,当然是我们去找律师,你还年轻。还没结婚吧,能省点就省点,赶明给自己娶媳妇用,你也是个可怜孩子啊,父母走得早,得自己学会自己照顾自己啊……”老太太让洪涛这些话给打动了,连洪涛的律师费都给省了,后面就是动了恻隐之心,不住口的开始扯闲篇。
洪涛丝毫没有烦的感觉,这老两口都算是知识分子了。至于算不算高级的,他也不清楚。不过他们的做派都比较清高,轻易不和这片的其他邻居接触,当初自己当大学老师的老爹活着的时候,对这老两口还是挺尊敬的,有时候见面还能聊几句。
所以他们老两口这些年孩子也不在身边,工作也退休了,又没有合适的人陪他们说说话,不管知识如何丰富。寂寞那是肯定的,现在他们愿意和自己聊聊天,也算是自己便宜买了他们的房子的一点回报吧,况且洪涛从来不把聊天当做负担。不管是谁他都能和你聊,大不了左耳朵进右耳朵出就是了。
这老两口看来真是着急去照顾自己的外孙子或者外孙女了,洪涛第二天刚起床,老两口就敲响了他的房门。一起前来的还有两位律师事务所的律师和两位公证处的公证员,算是一个大阵仗了。
协议律师早就草拟好了,现在双方就是仔细看一看。然后签字按手印就可以了,另外还有公证处的公正手续,不过现在还不能办理,房屋买卖协议还没正式生效,这些手续要等合同生效之后才能继续。
大家在洪涛家里把合同翻过来调过去看了好几遍之后,终于完成了签字仪式,这份合同也就算是完成了,另外还有一份补充协议,就是有关这份房屋买卖合同在何种情况下生效、何种情况下作废的细则了。这份合同将现行存放在律师事务所里,待到正式生效或者失效的时候,买卖双方还要在当面予以确认。
洪涛恨不得合同马上就生效,为了抓紧时间,他借着去厕所的机会,跑到了厕所里,用手机给那位魏所长去了一个电话,除了打招呼之外只说了一句话:最龗后那个手续麻烦您也给抓紧办理办理,我这边已经落停了。
魏所长再次显示了他雷厉风行的办事特点,当天下午就有房管所的工作人员来到了洪涛所居住的胡同里,不光是找了洪涛邻居那老两口,还分别找了其它几个院落的不少住户,把危旧房屋的事情通知了一遍,并且公布了几处需要修缮的房屋,其中就包括洪涛邻居家里的几间房屋。
房管所搞出这么大的动静让洪涛也深感疑惑,不过他并没去追问魏所长,人家这是正当的工作安排,自己作为一个非工作人员不适合去问这些问题。
虽然房管所把好几家都列为了危旧房屋,并且通知要在近期进行修缮,但是由房管所给提供换房的只有洪涛邻居那两户人家,其他的住户大多都是给提供周转房,如果嫌远那就自己去找房先住着,等这里的房屋修缮好了再搬回来。
这老俩口院子里租住的这两家人本来也听不好意思的,他们和这老俩口也一起住了十多年了,甚至都是老一辈的邻居。现在人家要去国外照顾隔辈的孩子,可是由于自己这两家给耽误得卖不了房子。虽然最终的责任不在自己两家人身上,但是终归还是比较不好意思。
现在老天爷终于开眼了,居然赶上了危旧房屋改造,而自己两家可以选择换房,而且房管所还给提供了好几个位置去选择,这简直是刚想瞌睡就有人给送枕头了。两家人一句废话也没说,拿过房管所给的表格,一家选了一处比较满意的房子,然后在房管所工作人员的指点下,把能签的手续都给签完了,最龗后还追问到底什么时间能搬家,如果可能的话,当时他们就打算给搬家公司打电话叫车,明天一大早就搬家。他们算是过够了这种自己本身没犯错,可是出龗去看见邻居都觉得自己是害人精的日子。
不过事情没有他们盼望的那么麻利,就算魏所长和那位副局长鼎力协助,该走的公文手续还是要走的,该审批的也得审批,盖章、签字更是一个都不能少。这一圈转下来又是一个星期,当魏所长来电话通知洪涛所有手续已经办妥,已经通知了那两家人明天就可以去房管所办手续搬家的时候,洪涛那一颗悬着的心终于算是落了下来。
房客搬走了,邻居的老俩口也是万分高兴,这下他们终于可以拿着卖房的钱去照顾自己下下一代了,而且这些钱估计最龗后他们也花不了几个子儿,全得便宜了他们的女儿女婿,外孙女或者外孙子,你说人这一辈子过得,省吃俭用、扣扣索索省下这些家当,到老到老还都得给别人花,图什么啊?这个事情应该放过来才对,把孩子养大了,结婚了,就该轮到他们反哺老人了。
剩下的事情就没什么可意外的了,这老俩口也没有提出任何新条件,其实他们更怕洪涛变主意,好不容易把房子处理了,万一洪涛变卦,他们还得重新找买主儿。
洪涛打死也不会变主意,他把桃心头小兄弟的那辆奔驰车给要了过来,带着老俩口溜溜跑了4天,终于把过户手续给办完了,当他把银行卡里的房款划给这老两口的那一刻,他不由自主的叹了一口气,这是大功告成的叹息。
此时那位房主老头也不由自主的叹了一口气,这是无房一身轻的叹息,大部分人把房子看成了一生的追求,可是他们老俩口却被这所小院给拖累了。
“刘叔,您看看这是什么?”洪涛办完了一切手续之后,第一个就跑到了刘老板的小院里,把自己签署的那些购房合同、办理过户的手续证明都扔到桌子上。(未完待续……)
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“嗨,咱这不是先这么定嘛,万一也给算上了,那您就卖给我,如果没算上,那就再说呗,您看成不成?”洪涛继续忽悠。
“成,方正我们也要卖,卖给陌生人不如卖给你,好歹咱们也是邻居,我和你父亲还算是比较熟,大家都是教书的,聊得到一块儿,你也是我们从小看着长大的,真要能卖给你我反倒舒服点。”老头一看在家里就是说话算数的主儿,根本没征求老太太的意见,直接就给答应了下来。
“那好,明天我去找个律师给咱们先弄一份买卖合同,或者您去找也成,这个费用我来出。您二老也是老知识份子,咱们就按照法律法规正经办事儿,这个房子也不是个小事儿,放在我这样的普通人家里,算是一辈子顶天的大事儿了,能办的手续咱都给办全喽,您二老看看这样可好?”洪涛很能理解老人的心思,他们有些跟不上社会的步伐,和小辈做买卖总是担心自己吃亏上当,但是又不好意思提出太苛刻的条件,所以有的时候显得不够利落,瞻前顾后。所以自己干脆把这些不好意思都给说出来,这样让老人也放心,办起事儿来就麻利多了。
“嗯,你这个提议我觉得非常好,办事儿就得守法依法,律师的事情你就不用忙了,我们老两口也不缺那两个钱,既然是我们卖东西,当然是我们去找律师,你还年轻。还没结婚吧,能省点就省点,赶明给自己娶媳妇用,你也是个可怜孩子啊,父母走得早,得自己学会自己照顾自己啊……”老太太让洪涛这些话给打动了,连洪涛的律师费都给省了,后面就是动了恻隐之心,不住口的开始扯闲篇。
洪涛丝毫没有烦的感觉,这老两口都算是知识分子了。至于算不算高级的,他也不清楚。不过他们的做派都比较清高,轻易不和这片的其他邻居接触,当初自己当大学老师的老爹活着的时候,对这老两口还是挺尊敬的,有时候见面还能聊几句。
所以他们老两口这些年孩子也不在身边,工作也退休了,又没有合适的人陪他们说说话,不管知识如何丰富。寂寞那是肯定的,现在他们愿意和自己聊聊天,也算是自己便宜买了他们的房子的一点回报吧,况且洪涛从来不把聊天当做负担。不管是谁他都能和你聊,大不了左耳朵进右耳朵出就是了。
这老两口看来真是着急去照顾自己的外孙子或者外孙女了,洪涛第二天刚起床,老两口就敲响了他的房门。一起前来的还有两位律师事务所的律师和两位公证处的公证员,算是一个大阵仗了。
协议律师早就草拟好了,现在双方就是仔细看一看。然后签字按手印就可以了,另外还有公证处的公正手续,不过现在还不能办理,房屋买卖协议还没正式生效,这些手续要等合同生效之后才能继续。
大家在洪涛家里把合同翻过来调过去看了好几遍之后,终于完成了签字仪式,这份合同也就算是完成了,另外还有一份补充协议,就是有关这份房屋买卖合同在何种情况下生效、何种情况下作废的细则了。这份合同将现行存放在律师事务所里,待到正式生效或者失效的时候,买卖双方还要在当面予以确认。
洪涛恨不得合同马上就生效,为了抓紧时间,他借着去厕所的机会,跑到了厕所里,用手机给那位魏所长去了一个电话,除了打招呼之外只说了一句话:最龗后那个手续麻烦您也给抓紧办理办理,我这边已经落停了。
魏所长再次显示了他雷厉风行的办事特点,当天下午就有房管所的工作人员来到了洪涛所居住的胡同里,不光是找了洪涛邻居那老两口,还分别找了其它几个院落的不少住户,把危旧房屋的事情通知了一遍,并且公布了几处需要修缮的房屋,其中就包括洪涛邻居家里的几间房屋。
房管所搞出这么大的动静让洪涛也深感疑惑,不过他并没去追问魏所长,人家这是正当的工作安排,自己作为一个非工作人员不适合去问这些问题。
虽然房管所把好几家都列为了危旧房屋,并且通知要在近期进行修缮,但是由房管所给提供换房的只有洪涛邻居那两户人家,其他的住户大多都是给提供周转房,如果嫌远那就自己去找房先住着,等这里的房屋修缮好了再搬回来。
这老俩口院子里租住的这两家人本来也听不好意思的,他们和这老俩口也一起住了十多年了,甚至都是老一辈的邻居。现在人家要去国外照顾隔辈的孩子,可是由于自己这两家给耽误得卖不了房子。虽然最终的责任不在自己两家人身上,但是终归还是比较不好意思。
现在老天爷终于开眼了,居然赶上了危旧房屋改造,而自己两家可以选择换房,而且房管所还给提供了好几个位置去选择,这简直是刚想瞌睡就有人给送枕头了。两家人一句废话也没说,拿过房管所给的表格,一家选了一处比较满意的房子,然后在房管所工作人员的指点下,把能签的手续都给签完了,最龗后还追问到底什么时间能搬家,如果可能的话,当时他们就打算给搬家公司打电话叫车,明天一大早就搬家。他们算是过够了这种自己本身没犯错,可是出龗去看见邻居都觉得自己是害人精的日子。
不过事情没有他们盼望的那么麻利,就算魏所长和那位副局长鼎力协助,该走的公文手续还是要走的,该审批的也得审批,盖章、签字更是一个都不能少。这一圈转下来又是一个星期,当魏所长来电话通知洪涛所有手续已经办妥,已经通知了那两家人明天就可以去房管所办手续搬家的时候,洪涛那一颗悬着的心终于算是落了下来。
房客搬走了,邻居的老俩口也是万分高兴,这下他们终于可以拿着卖房的钱去照顾自己下下一代了,而且这些钱估计最龗后他们也花不了几个子儿,全得便宜了他们的女儿女婿,外孙女或者外孙子,你说人这一辈子过得,省吃俭用、扣扣索索省下这些家当,到老到老还都得给别人花,图什么啊?这个事情应该放过来才对,把孩子养大了,结婚了,就该轮到他们反哺老人了。
剩下的事情就没什么可意外的了,这老俩口也没有提出任何新条件,其实他们更怕洪涛变主意,好不容易把房子处理了,万一洪涛变卦,他们还得重新找买主儿。
洪涛打死也不会变主意,他把桃心头小兄弟的那辆奔驰车给要了过来,带着老俩口溜溜跑了4天,终于把过户手续给办完了,当他把银行卡里的房款划给这老两口的那一刻,他不由自主的叹了一口气,这是大功告成的叹息。
此时那位房主老头也不由自主的叹了一口气,这是无房一身轻的叹息,大部分人把房子看成了一生的追求,可是他们老俩口却被这所小院给拖累了。
“刘叔,您看看这是什么?”洪涛办完了一切手续之后,第一个就跑到了刘老板的小院里,把自己签署的那些购房合同、办理过户的手续证明都扔到桌子上。(未完待续……)
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