第七百九十五章 找出让利益
十月十三号,以孙明理为首的东河市有关部门在东河以东的晃河东岸开始了勘探。
江宇和严宏丘也应邀前往。
目的是为展馆选址。
经过两天的勘察商议争论,最后确定,就在晃河东岸国道北侧选下一块长三百米,宽二百二十米的地块。
这是一块玉米地。
此时正是秋收时节,正在收玉米的农民看到一群人在河边这块地里走来走去,不明所以。
孙明理看看被选中的地块,扭头看看晃河西岸,不算太远处的城市。
“唉!我总感觉这里离城市远了点,这有二里多地了。”
“不远!这二里地将来开发,一眨眼就扩过来了。”
“开发?开什么发?”
“东河现在已经是市了,难道还守着以前的那点地盘吗?自然也该扩充一下规模了。现在各行各业都在改革开放,我预测基建行业会是下一个开放的领域,商品楼会随之出现,城市的面积注定会扩大。基建行业开放了,户口制度势必会出现模糊松动,会有大批有一定经济实力的农民进城买楼居住...”
“等等!你认为农民能进城买楼?”
“这有啥不可能的,城市里的房地产开发,因为规划不及时,开发商盲目上马等原因。必定会有无数的商品楼出现,满足城市里的人住房需求之后,注定会有大批闲置的商品楼,这些闲置的商品楼怎么办?难道就在那里闲着,接受风吹雨打?”
孙明理眨眨眼:“你的意思是政策会允许农民进城买房?”
“不靠农民填补这些空白,那要靠谁?”
九七年之后的基建行业开放,无数的开发商开始新建商品楼。城市不就是这么发展起来的吗。
否则哪里有那么多的人口填充城市的规模。
孙明理点点头:“好像很有道理的样子。”
“等基建开发,开发商申请土地建商品楼的时候,市里把向东做为发展方向,从这里到城市这二里地的距离,两年就填上了,那时候掌管就和城市融为一体了,如果再向东发展,再过个十年八年,掌管这里还能成为城市的中心地带了。”
上一世东河开发向南,市政府,公检法都去了大南头,离原来的市中心位置,有七八里地的距离。
这一世如果向东发展,七八里地的距离,基本就快到兰煜农场了,再发展发展,就到尖山了。
这一世,尖山说不定能混一个区玩玩。
不过,如果县里批准了凤窝堡村为工业区,尖山实际也就成了东河一个区了。
孙明理觉得江宇说的越来越有道理了。
这样的人就应该进入体制内才对,怎么可以在体制外浪费呢?
“征地的事情我们就不参与了,不知道到明年春天,是你能不能把征地的事情搞定?”
“应该没有问题。”
“那就太好了,如果明年四月份之前,你们能把这块地征下来,那我们现在就回去着手设计了,我们会选择几个样式的设计图案,让市委领导们进行选择,当设计确定,明年春天我们就开工了,力争用两年的时间把展馆建设起来。”
两年的时间,要建一个占地面积六万六千平,其中的建筑面积最低也得达到五万平的基地,严宏丘面临着巨大的考验。
“江总!我觉得以我建筑公司的规模,这两年的时间内要兴建起这么大规模的工程,我觉得有点力不从心。”
“不是力不从心,是你根本就完不成。”
“啊!那这不是害我吗?”
“你这不就死心眼了,你自己完不成,不是还有别人吗?东河市也有好几个建筑工程公司,你认为他们不眼红这块大蛋糕吗?你在凤窝堡村翻江倒海别人顶多眼红一下,毕竟不是他们的势力范围,他们就是想分(本章未完!
第七百九十五章找出让利益
一杯羹也分不到,但是这里人家才是东道主,你要是吃独食,他们有的是办法给你下绊子。”
在基建未开放之前,这些建筑工程公司并没有太多的活儿干。
现在又不是吃大锅饭的年代,没有活干,还落个清闲。
他们现在属于自负盈亏阶段,没有活干就证明没有收入,没有收入那些员工靠谁养活?
所以,是你若是有了什么大工程,他们的眼睛可都是雪亮的,都眼巴巴的盯着呢。
现在东河市最大的工程被一个泥腿子弄到手了,他们能老老实实的做事不理?
根本不可能的,吃不着肉跟着喝汤,如果连汤也喝不上,他们就好往里撒尿兑水了。
严宏丘眼睛一亮:“你的意思是分配利益出去?找别人帮忙?”
“反正你自己也干不完,为毛不分出些利益给别人,既加快了工程的进度,又交了人,你还能从中扒皮。”
严宏丘点头:“你说的太对了。”
“这里算是你的出山之作了,将来基建开放的时候,你会到城市来发展,这个时候正是你交结同行的时候,虽然说同行是冤家,但你也需要结识几个自己的盟友。”
“对!对!”
“至于展馆的设计图案我就不参与了,建筑方面我只懂皮毛,设计完了做个预算给我。”
这个展馆哪怕按照九三年的标准,没个千把百万也建不成。
再过十年怕是的翻几倍的造价。
再过二十年,估计造价就得上亿了。
严宏丘回到家马上就联系渤海建筑设计院的朋友,进行建筑设计。
这些年,他搞建筑也是交了一些有用的人的。
在建筑设计院设计建筑图纸的时候,他也开始和东河的建筑工程公司接触,准备进行工程分包。
江宇自然不会操心这些事情,这也不该是他操心的。
他该操心的事情也是非常多的。
没事儿他就到农用四轮车厂,看魏俊生组织的一支队伍,手工打造那台皮卡用车。
发动机是现成的,这个无需操心,其他的就是变速箱和车桥了。
魏俊生告诉江宇,这辆车的样车年前可能打造不出来,但也不是没有希望。
江宇告诉他们不用着急,就算样车打造出来的也要经过各种各样的评测试验。
这东西不比农用四轮车那么简单。
皮卡就已经是高速车了,他的实验检测阶段是一个漫长的过程,耗上两三年也不是没有可能。
第七百九十五章找出让利益
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江宇和严宏丘也应邀前往。
目的是为展馆选址。
经过两天的勘察商议争论,最后确定,就在晃河东岸国道北侧选下一块长三百米,宽二百二十米的地块。
这是一块玉米地。
此时正是秋收时节,正在收玉米的农民看到一群人在河边这块地里走来走去,不明所以。
孙明理看看被选中的地块,扭头看看晃河西岸,不算太远处的城市。
“唉!我总感觉这里离城市远了点,这有二里多地了。”
“不远!这二里地将来开发,一眨眼就扩过来了。”
“开发?开什么发?”
“东河现在已经是市了,难道还守着以前的那点地盘吗?自然也该扩充一下规模了。现在各行各业都在改革开放,我预测基建行业会是下一个开放的领域,商品楼会随之出现,城市的面积注定会扩大。基建行业开放了,户口制度势必会出现模糊松动,会有大批有一定经济实力的农民进城买楼居住...”
“等等!你认为农民能进城买楼?”
“这有啥不可能的,城市里的房地产开发,因为规划不及时,开发商盲目上马等原因。必定会有无数的商品楼出现,满足城市里的人住房需求之后,注定会有大批闲置的商品楼,这些闲置的商品楼怎么办?难道就在那里闲着,接受风吹雨打?”
孙明理眨眨眼:“你的意思是政策会允许农民进城买房?”
“不靠农民填补这些空白,那要靠谁?”
九七年之后的基建行业开放,无数的开发商开始新建商品楼。城市不就是这么发展起来的吗。
否则哪里有那么多的人口填充城市的规模。
孙明理点点头:“好像很有道理的样子。”
“等基建开发,开发商申请土地建商品楼的时候,市里把向东做为发展方向,从这里到城市这二里地的距离,两年就填上了,那时候掌管就和城市融为一体了,如果再向东发展,再过个十年八年,掌管这里还能成为城市的中心地带了。”
上一世东河开发向南,市政府,公检法都去了大南头,离原来的市中心位置,有七八里地的距离。
这一世如果向东发展,七八里地的距离,基本就快到兰煜农场了,再发展发展,就到尖山了。
这一世,尖山说不定能混一个区玩玩。
不过,如果县里批准了凤窝堡村为工业区,尖山实际也就成了东河一个区了。
孙明理觉得江宇说的越来越有道理了。
这样的人就应该进入体制内才对,怎么可以在体制外浪费呢?
“征地的事情我们就不参与了,不知道到明年春天,是你能不能把征地的事情搞定?”
“应该没有问题。”
“那就太好了,如果明年四月份之前,你们能把这块地征下来,那我们现在就回去着手设计了,我们会选择几个样式的设计图案,让市委领导们进行选择,当设计确定,明年春天我们就开工了,力争用两年的时间把展馆建设起来。”
两年的时间,要建一个占地面积六万六千平,其中的建筑面积最低也得达到五万平的基地,严宏丘面临着巨大的考验。
“江总!我觉得以我建筑公司的规模,这两年的时间内要兴建起这么大规模的工程,我觉得有点力不从心。”
“不是力不从心,是你根本就完不成。”
“啊!那这不是害我吗?”
“你这不就死心眼了,你自己完不成,不是还有别人吗?东河市也有好几个建筑工程公司,你认为他们不眼红这块大蛋糕吗?你在凤窝堡村翻江倒海别人顶多眼红一下,毕竟不是他们的势力范围,他们就是想分(本章未完!
第七百九十五章找出让利益
一杯羹也分不到,但是这里人家才是东道主,你要是吃独食,他们有的是办法给你下绊子。”
在基建未开放之前,这些建筑工程公司并没有太多的活儿干。
现在又不是吃大锅饭的年代,没有活干,还落个清闲。
他们现在属于自负盈亏阶段,没有活干就证明没有收入,没有收入那些员工靠谁养活?
所以,是你若是有了什么大工程,他们的眼睛可都是雪亮的,都眼巴巴的盯着呢。
现在东河市最大的工程被一个泥腿子弄到手了,他们能老老实实的做事不理?
根本不可能的,吃不着肉跟着喝汤,如果连汤也喝不上,他们就好往里撒尿兑水了。
严宏丘眼睛一亮:“你的意思是分配利益出去?找别人帮忙?”
“反正你自己也干不完,为毛不分出些利益给别人,既加快了工程的进度,又交了人,你还能从中扒皮。”
严宏丘点头:“你说的太对了。”
“这里算是你的出山之作了,将来基建开放的时候,你会到城市来发展,这个时候正是你交结同行的时候,虽然说同行是冤家,但你也需要结识几个自己的盟友。”
“对!对!”
“至于展馆的设计图案我就不参与了,建筑方面我只懂皮毛,设计完了做个预算给我。”
这个展馆哪怕按照九三年的标准,没个千把百万也建不成。
再过十年怕是的翻几倍的造价。
再过二十年,估计造价就得上亿了。
严宏丘回到家马上就联系渤海建筑设计院的朋友,进行建筑设计。
这些年,他搞建筑也是交了一些有用的人的。
在建筑设计院设计建筑图纸的时候,他也开始和东河的建筑工程公司接触,准备进行工程分包。
江宇自然不会操心这些事情,这也不该是他操心的。
他该操心的事情也是非常多的。
没事儿他就到农用四轮车厂,看魏俊生组织的一支队伍,手工打造那台皮卡用车。
发动机是现成的,这个无需操心,其他的就是变速箱和车桥了。
魏俊生告诉江宇,这辆车的样车年前可能打造不出来,但也不是没有希望。
江宇告诉他们不用着急,就算样车打造出来的也要经过各种各样的评测试验。
这东西不比农用四轮车那么简单。
皮卡就已经是高速车了,他的实验检测阶段是一个漫长的过程,耗上两三年也不是没有可能。
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