第四百一十六章 脑壳疼
要让这些招租户起到宣传作用,首先要让他们尝到甜头,他们尝到甜头后,自然就有人效仿。
但首先他们要在硬件上符合要求。
不管是正屋还是厢房或者是厦子,要住人首先一条不能透风。
夏天你透风也就那么回事儿了,但冬天你透风可是会冻死人的。
不透风的先决条件是门窗的密封性要好,墙壁不能有裂缝。
屋里要有电,有火炕,有锅灶,你得让租房子的人有做饭的地方。
江宇下班经过岭东村的时候,专门在道边的这几乎人家门前停下摩托车。
如果这几户人家的硬件条件符合要求,他准备介绍几个人过来租他们的房子。
八七年租房一个月有二十块钱够了,四五个人租房,一个月一人才四五块钱。
只要在威来工作的,谁都拿的起。
威来旗下三个企业,不管是鞋厂,化工厂还是拉杆箱厂,员工的平均工资达到了一百九十元,一个月出几块钱房租不是问题。
岭东村因为和黄岭村一样,都是背靠南北走向的山岭,因此岭东村和黄岭村祝福的房子一样,都是朝东向的。
凤窝堡村有三个小队的房子都是朝东乡的,还有一个领前村。
其他小队的房子基本都是朝南向的。
这样靠近道边的这几户人家基本都和杨万家一样,房子都是和这条路呈直角。
也就是山墙对着道,挨着道边的位置都有一个厦子。
他们要出租的就是这些厦子。
“江厂长来了?”江宇来到第一家的时候,这家的家主和江宇打招呼。
岭东村姓杨的比较多,这一家也姓杨,叫杨玉。
“杨叔!您好!您家这厦子不是往外出租吗?我来看看你这厦子符不符合出租条件,如果符合,我准备给你介绍几个住户进来住。”
“咱以前也没租过房,也不知道都该怎么弄,要不是我媳妇有几个工友要租,我也没想起租房子,正好你来看看,我这厦子该怎么改?”
“杨叔!您在哪个厂子上班?”
“我在化工厂呀,我媳妇在拉杆箱,是五班的。”
“你媳妇儿的工友,这么说是几个女员工?”
“是的!这些女员工离家比较远,夏天他们骑自行车来回跑,但是冬天骑自行车就遭罪了,他们就想几个人合租一个房子,凑合着把冬天对付过去。”
说话功夫,江宇和杨家户主进了他家厦子。
厦子里接了电灯,靠北墙也盘了一铺炕,炕的一头儿累了锅台。
别说,弄的还像点模样。
“你这地面不行,最起码铺个红砖地,也用不了几块砖,还有你这门窗,门窗漏风太厉害了。”
“窗户我可以订上塑料布,门外面挂个门帘子,今年就是想弄也弄不了了,只能这样了。”
别说,这货还真能对付,不过也算凑合。
“房租多少钱?”
“一共四个人,一个人一个月五块钱,烧菜电费她们自己负责。”
江宇点点头,挺合理的价钱。
“杨叔!如果你明年要把这厦子好好收拾收拾,您会怎么收拾?”
“我想把沙子东边再接两间出来,这样可以多招几个住户,收入也能更多一些,一直接到和院子前墙一平,不知道公社让不让?”
如果他出租了三间房子,就有了三个租户,这样一年下来就有七百多块钱收入,虽然还不到他工资的一半儿,但起码这属于额外收入。
谁会嫌钱多呢?多挣一块是一块。
“严格来说应该是不让,盖厦子也是有严格要求的,不过咱们村比较特殊,应该可以通过。”
凤窝堡村现在是东河县的一面旗帜,还是有一些特权的。
“既然是外租的房子,明年我准备改北墙开门,院子里就不留门了,这样人家租房子方便,我们也方便。”
这个主意不错。
像现在杨玉家厦子门在院子里,他们家和租户走一个门,这样就不方便了。
如果外面儿开门,租户就不走院子门了,大家井水不犯河水,各自横躺竖流。
“这想法不错!村里会支持你们的副业创业,但是一定要注意安全,尤其是电,一定要找专业电工来接线,千万不要自己胡乱接,引起火灾可不是玩儿的。”
“这个放心!我找的都是电管站的电工来接的电。”
“好!杨叔!祝你发财。”
从杨玉家出来,江宇又去了其他几家。
他们的厦子改造方式和杨玉家几乎如出一辙。
如果整个凤窝堡村,家家户户都这么改造,他就不用为员工住房操心了。
他还得鼓励员工去租房住,每个月给员工三块钱的租房补助。
这样一来像杨玉这样的合租户,一个人一个月就只用掏两块钱,就能租下房子。
是不是员工就有积极性,自己到外边儿找房住了?
一千个员工一年也不过才三四万块钱,这个钱企业出的起。
三十年后,企业都是车接车送干活的员工,花在接送员工身上的钱都是几十万上百来算,他这点钱算什么?
不过这绝对不是长远的玩法,只是暂时解决眼下的困局。
将来房租越来越贵,这笔房租费的开销也越来越大,那就不如自己盖了。
过两年,等政策松动了,土地使用环境宽松了,还是要自己盖宿舍楼的。
江宇勘察完毕,回到了家。
白凤今晚又跑到他家来蹭饭来了。
李琴对白凤这个热乎,左一碗右一碗,生怕她吃不饱的样子。
“我想起个事儿,我不是自己买了五百股压力锅厂的股份吗?压力锅厂这回签下了这么大一个单子,你给我算算,到时候我能分多少钱?”
这是一个很伤脑筋的问题。
压力锅现在本身成本在二十五到三十元,赠送的电器开关和插排是五点五米元,也就是二十元。
那套厨具二十元,再加一本书和外包装,算十元。
也就是说一个出口压力锅的成本是八十元。
双喜厂出的压力锅成本是一百三十元。
平均下来是一百一十元左右的成本。
而出口压力锅的平均售价是一百七十米元多。
按照三点七二的汇率来算的话是六百三十二元。
一口锅赚五百元。
他们签了一百三十八万口锅,这赚了多少钱?
这些利润除了预留的部分企业运用资金外,剩下的再除以三万股份,一个股份合多少钱?
白凤有五百股又能分多少钱?
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但首先他们要在硬件上符合要求。
不管是正屋还是厢房或者是厦子,要住人首先一条不能透风。
夏天你透风也就那么回事儿了,但冬天你透风可是会冻死人的。
不透风的先决条件是门窗的密封性要好,墙壁不能有裂缝。
屋里要有电,有火炕,有锅灶,你得让租房子的人有做饭的地方。
江宇下班经过岭东村的时候,专门在道边的这几乎人家门前停下摩托车。
如果这几户人家的硬件条件符合要求,他准备介绍几个人过来租他们的房子。
八七年租房一个月有二十块钱够了,四五个人租房,一个月一人才四五块钱。
只要在威来工作的,谁都拿的起。
威来旗下三个企业,不管是鞋厂,化工厂还是拉杆箱厂,员工的平均工资达到了一百九十元,一个月出几块钱房租不是问题。
岭东村因为和黄岭村一样,都是背靠南北走向的山岭,因此岭东村和黄岭村祝福的房子一样,都是朝东向的。
凤窝堡村有三个小队的房子都是朝东乡的,还有一个领前村。
其他小队的房子基本都是朝南向的。
这样靠近道边的这几户人家基本都和杨万家一样,房子都是和这条路呈直角。
也就是山墙对着道,挨着道边的位置都有一个厦子。
他们要出租的就是这些厦子。
“江厂长来了?”江宇来到第一家的时候,这家的家主和江宇打招呼。
岭东村姓杨的比较多,这一家也姓杨,叫杨玉。
“杨叔!您好!您家这厦子不是往外出租吗?我来看看你这厦子符不符合出租条件,如果符合,我准备给你介绍几个住户进来住。”
“咱以前也没租过房,也不知道都该怎么弄,要不是我媳妇有几个工友要租,我也没想起租房子,正好你来看看,我这厦子该怎么改?”
“杨叔!您在哪个厂子上班?”
“我在化工厂呀,我媳妇在拉杆箱,是五班的。”
“你媳妇儿的工友,这么说是几个女员工?”
“是的!这些女员工离家比较远,夏天他们骑自行车来回跑,但是冬天骑自行车就遭罪了,他们就想几个人合租一个房子,凑合着把冬天对付过去。”
说话功夫,江宇和杨家户主进了他家厦子。
厦子里接了电灯,靠北墙也盘了一铺炕,炕的一头儿累了锅台。
别说,弄的还像点模样。
“你这地面不行,最起码铺个红砖地,也用不了几块砖,还有你这门窗,门窗漏风太厉害了。”
“窗户我可以订上塑料布,门外面挂个门帘子,今年就是想弄也弄不了了,只能这样了。”
别说,这货还真能对付,不过也算凑合。
“房租多少钱?”
“一共四个人,一个人一个月五块钱,烧菜电费她们自己负责。”
江宇点点头,挺合理的价钱。
“杨叔!如果你明年要把这厦子好好收拾收拾,您会怎么收拾?”
“我想把沙子东边再接两间出来,这样可以多招几个住户,收入也能更多一些,一直接到和院子前墙一平,不知道公社让不让?”
如果他出租了三间房子,就有了三个租户,这样一年下来就有七百多块钱收入,虽然还不到他工资的一半儿,但起码这属于额外收入。
谁会嫌钱多呢?多挣一块是一块。
“严格来说应该是不让,盖厦子也是有严格要求的,不过咱们村比较特殊,应该可以通过。”
凤窝堡村现在是东河县的一面旗帜,还是有一些特权的。
“既然是外租的房子,明年我准备改北墙开门,院子里就不留门了,这样人家租房子方便,我们也方便。”
这个主意不错。
像现在杨玉家厦子门在院子里,他们家和租户走一个门,这样就不方便了。
如果外面儿开门,租户就不走院子门了,大家井水不犯河水,各自横躺竖流。
“这想法不错!村里会支持你们的副业创业,但是一定要注意安全,尤其是电,一定要找专业电工来接线,千万不要自己胡乱接,引起火灾可不是玩儿的。”
“这个放心!我找的都是电管站的电工来接的电。”
“好!杨叔!祝你发财。”
从杨玉家出来,江宇又去了其他几家。
他们的厦子改造方式和杨玉家几乎如出一辙。
如果整个凤窝堡村,家家户户都这么改造,他就不用为员工住房操心了。
他还得鼓励员工去租房住,每个月给员工三块钱的租房补助。
这样一来像杨玉这样的合租户,一个人一个月就只用掏两块钱,就能租下房子。
是不是员工就有积极性,自己到外边儿找房住了?
一千个员工一年也不过才三四万块钱,这个钱企业出的起。
三十年后,企业都是车接车送干活的员工,花在接送员工身上的钱都是几十万上百来算,他这点钱算什么?
不过这绝对不是长远的玩法,只是暂时解决眼下的困局。
将来房租越来越贵,这笔房租费的开销也越来越大,那就不如自己盖了。
过两年,等政策松动了,土地使用环境宽松了,还是要自己盖宿舍楼的。
江宇勘察完毕,回到了家。
白凤今晚又跑到他家来蹭饭来了。
李琴对白凤这个热乎,左一碗右一碗,生怕她吃不饱的样子。
“我想起个事儿,我不是自己买了五百股压力锅厂的股份吗?压力锅厂这回签下了这么大一个单子,你给我算算,到时候我能分多少钱?”
这是一个很伤脑筋的问题。
压力锅现在本身成本在二十五到三十元,赠送的电器开关和插排是五点五米元,也就是二十元。
那套厨具二十元,再加一本书和外包装,算十元。
也就是说一个出口压力锅的成本是八十元。
双喜厂出的压力锅成本是一百三十元。
平均下来是一百一十元左右的成本。
而出口压力锅的平均售价是一百七十米元多。
按照三点七二的汇率来算的话是六百三十二元。
一口锅赚五百元。
他们签了一百三十八万口锅,这赚了多少钱?
这些利润除了预留的部分企业运用资金外,剩下的再除以三万股份,一个股份合多少钱?
白凤有五百股又能分多少钱?
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