第十五章 商业金融(3/4)
万身强力壮的农民,带领着近十万的威海卫百姓,疯狂的对威海卫进行基础建设,让威海卫的建设进度,快的吓人。
短短十天时间,威海卫的城防建设已经完成,城防不仅仅是城墙城门与护城河,对于这三种防御设施,林峰并没有进行大规模建设,如果不是因为条件不允许,他都恨不得将城墙都给拆了。
威海卫的城防建设,主要是外围阵地,交通要道设立小型要塞似的据点,各处山头高地都建立永久的防御工事。
根据拒敌于国境之外的原则,威海卫的城防建设,建立的极为先进,各个据点要塞,都留有炮台位置,等拥有了火炮之后,便能够直接安装去。
通往各个高地以及交通要道的据点,其道路都经过加宽加厚的扩建,主干道保持在十米一的宽度,支干道保持在六米左右。
这种道路,别说去跑马车了,就算是拿出汽车,都能够跑了。
完善的交通网络,让物资运转,以及军队调动速度,提高了好几个层次,因而让威海卫直接掌控的地盘大大扩增。
按照林峰的规划,今后威海卫的城市中心,并不在城内,而是向城东靠近海边码头的方向。而通往码头的大道,统统铺青砖,全部建设好。
当威海卫内那些乡绅富商出了自己的府邸,走出城东的城门,看见一条笔直的,宽达三十米的青砖大道时,全都瞪大了眼睛。
特别是当看见大道两旁,密密麻麻的房子平地而起时,一个个眼珠子都快瞪了出来。
这种好似变仙法一般的手段,太令他们震撼了。
“这是城东郊区吗?”
任老太爷从马车下来,震撼的看着宽敞且平坦的青砖大道,看着大道两旁,数量数不过来的两层高达七八米的青砖铺面,眼珠子都快瞪了出来。
在他印象中,城东郊区通往码头的这一块,说不鸟不拉屎,但实实在在的都是些窝棚。因为靠近码头,所以许多渔民住在此地,到处都是鱼腥味以及屎尿味,又脏又乱。
可是现在,看着眼前的一幕,他都有些搞不清楚,到底哪里才是城中心?!
“这确实是城东郊区!”王姓富商笑道,然后又道:“当然,现在已经没有人说这里是郊区了,沿着城东大道通往码头的这条路,建立了数千座临街商铺,虽然现在还没有什么人,但可以想象,一旦这些商铺都开业了,这里将会是何等繁华?!”
“这里的铺面怎么卖?!”
任老太爷看着这些商铺都是四合院型,由四栋两层,每栋占地面积百平方,这种结构的房子,在大明京城有很多,也很受欢迎。
因为每套临街商铺,不仅仅可以住人,还能够当仓库用,极为实用!
若是能够买下来,等威海卫繁华之后,那必定能够让房价大增,十倍百倍的利润!
王姓富商摇了摇头,一脸心痛道:“这些临街商铺都不卖,只能租....”
任老太爷瞬间懂了,只觉得占据威海卫的主人,简直就是商业奇才!
一旦城市发展起来,几乎全威海卫的商铺都是他的,每个月得赚多少银子啊?!
若是朝廷拥有这种捞钱的手段,怎么可能会缺银子?!
“那我们租,都租下来!”任老太爷立马又生出一个主意。
王姓富商哭笑摇头:“面有规定,租商铺必须开业,而且还有限定销售额的条件,并且条件随着市场随时变动,诸如威海卫城东这一块一个月交易额一千两银子,将所有商铺平均化,没有达到平均值的商铺都会被警告,如果连平均值的五分之一都没有,那么就会将商铺收回!”
“想要将所有商铺租下然后转租给他人,根本不可能!”
“滴水不漏啊!”任老太爷叹息一声,摇了摇,让马车继续前进,向靠近码头的交易市场而去。
临近码头一千米左右,又有一条三十米的大道与城东大道交叉而过,形成一个十字路口,而围绕在这十字路口的地方,便是新建的交易市场。
看着十字路口处,四个角落,都拥有着一栋多达五层的大楼。
五层大楼,将近二十米高,在这个时代,很让人震撼。
这些乡绅富商看着其中大大的招牌写着“商业大楼”“银行大楼”两栋大楼时,都很好奇的问道:“这是什么?”
“商业大楼是威海卫交易管理所,所有在威海卫内想要开商铺,就必须去管理所办营业执照,如果没有营业执照,那么商铺就得被查封。”
“而银行,这与钱庄很相似,里面可以办理存款与贷款业务。”王姓富商解释道,这些他早早就去了解清楚了。
“贷款?”任老太爷口直心快:“这不就是放印子钱吗?”
“跟放印子钱差不多,不过没有那么高,绝大部分每年的利息不超过一分利,在七八厘之间!可以说利息很低!”王姓富商解释道。
“每年一分利,确实很低!”任老太爷点了点头,身边的几十个乡绅富商们也纷纷点头。
随后众人涌进了银行大楼内,发现里面很多人在排队,在兑换银元与铜元。
这些人纷纷好奇的拿手中的银子兑换了几十个银元与铜元出来,银元这种东西在大明还不流行,但因为沿海地区,很多人都在跑海,从海贸中,获得了很多银元。
自然知道,银元在交易中的方便性。
“这银元铸造的很不错,比外面的洋元更精致!”任老太爷看着银元与铜元精致的画面,很能够清晰的辨认,不由的点了点头,随后掂量了一下重量,好奇道:“这一块银元,已经快二两了吧?”
王姓富商点了点头:“90%的纯银跟其他金属铸造,威海卫内将这种每斤定义为十两,而不是十六两,这样好计算些,而一块银元是新两!”
“至于银元与铜元的兑换,是根据市场的银价与铜价的比例,实时变动的,目前保持在一块银元等于780块铜元的位置!”
说到这,王姓富商有些无奈道:“现在威海卫规定,所有交易,都必须要要用银元与铜元,之前的铜钱跟碎银子,统统不能交易!”
“好大的野心啊!”
任老太爷听到这,顿时知道了威海卫的新主人,掌控了土地人口粮食等资源还不满足,现在还要把控钱了!
定制钱的规则,其重要性,对任何势力都很重要。
这就等于控制了源头,如果商人不听话,分分钟就让你空有金山银山,都花不出去的尴尬境地。
更何况,他也没有选择!
除非不买粮食,不买布匹,不买食盐了。
若不然,乖乖的逃出真金白银去兑换。
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短短十天时间,威海卫的城防建设已经完成,城防不仅仅是城墙城门与护城河,对于这三种防御设施,林峰并没有进行大规模建设,如果不是因为条件不允许,他都恨不得将城墙都给拆了。
威海卫的城防建设,主要是外围阵地,交通要道设立小型要塞似的据点,各处山头高地都建立永久的防御工事。
根据拒敌于国境之外的原则,威海卫的城防建设,建立的极为先进,各个据点要塞,都留有炮台位置,等拥有了火炮之后,便能够直接安装去。
通往各个高地以及交通要道的据点,其道路都经过加宽加厚的扩建,主干道保持在十米一的宽度,支干道保持在六米左右。
这种道路,别说去跑马车了,就算是拿出汽车,都能够跑了。
完善的交通网络,让物资运转,以及军队调动速度,提高了好几个层次,因而让威海卫直接掌控的地盘大大扩增。
按照林峰的规划,今后威海卫的城市中心,并不在城内,而是向城东靠近海边码头的方向。而通往码头的大道,统统铺青砖,全部建设好。
当威海卫内那些乡绅富商出了自己的府邸,走出城东的城门,看见一条笔直的,宽达三十米的青砖大道时,全都瞪大了眼睛。
特别是当看见大道两旁,密密麻麻的房子平地而起时,一个个眼珠子都快瞪了出来。
这种好似变仙法一般的手段,太令他们震撼了。
“这是城东郊区吗?”
任老太爷从马车下来,震撼的看着宽敞且平坦的青砖大道,看着大道两旁,数量数不过来的两层高达七八米的青砖铺面,眼珠子都快瞪了出来。
在他印象中,城东郊区通往码头的这一块,说不鸟不拉屎,但实实在在的都是些窝棚。因为靠近码头,所以许多渔民住在此地,到处都是鱼腥味以及屎尿味,又脏又乱。
可是现在,看着眼前的一幕,他都有些搞不清楚,到底哪里才是城中心?!
“这确实是城东郊区!”王姓富商笑道,然后又道:“当然,现在已经没有人说这里是郊区了,沿着城东大道通往码头的这条路,建立了数千座临街商铺,虽然现在还没有什么人,但可以想象,一旦这些商铺都开业了,这里将会是何等繁华?!”
“这里的铺面怎么卖?!”
任老太爷看着这些商铺都是四合院型,由四栋两层,每栋占地面积百平方,这种结构的房子,在大明京城有很多,也很受欢迎。
因为每套临街商铺,不仅仅可以住人,还能够当仓库用,极为实用!
若是能够买下来,等威海卫繁华之后,那必定能够让房价大增,十倍百倍的利润!
王姓富商摇了摇头,一脸心痛道:“这些临街商铺都不卖,只能租....”
任老太爷瞬间懂了,只觉得占据威海卫的主人,简直就是商业奇才!
一旦城市发展起来,几乎全威海卫的商铺都是他的,每个月得赚多少银子啊?!
若是朝廷拥有这种捞钱的手段,怎么可能会缺银子?!
“那我们租,都租下来!”任老太爷立马又生出一个主意。
王姓富商哭笑摇头:“面有规定,租商铺必须开业,而且还有限定销售额的条件,并且条件随着市场随时变动,诸如威海卫城东这一块一个月交易额一千两银子,将所有商铺平均化,没有达到平均值的商铺都会被警告,如果连平均值的五分之一都没有,那么就会将商铺收回!”
“想要将所有商铺租下然后转租给他人,根本不可能!”
“滴水不漏啊!”任老太爷叹息一声,摇了摇,让马车继续前进,向靠近码头的交易市场而去。
临近码头一千米左右,又有一条三十米的大道与城东大道交叉而过,形成一个十字路口,而围绕在这十字路口的地方,便是新建的交易市场。
看着十字路口处,四个角落,都拥有着一栋多达五层的大楼。
五层大楼,将近二十米高,在这个时代,很让人震撼。
这些乡绅富商看着其中大大的招牌写着“商业大楼”“银行大楼”两栋大楼时,都很好奇的问道:“这是什么?”
“商业大楼是威海卫交易管理所,所有在威海卫内想要开商铺,就必须去管理所办营业执照,如果没有营业执照,那么商铺就得被查封。”
“而银行,这与钱庄很相似,里面可以办理存款与贷款业务。”王姓富商解释道,这些他早早就去了解清楚了。
“贷款?”任老太爷口直心快:“这不就是放印子钱吗?”
“跟放印子钱差不多,不过没有那么高,绝大部分每年的利息不超过一分利,在七八厘之间!可以说利息很低!”王姓富商解释道。
“每年一分利,确实很低!”任老太爷点了点头,身边的几十个乡绅富商们也纷纷点头。
随后众人涌进了银行大楼内,发现里面很多人在排队,在兑换银元与铜元。
这些人纷纷好奇的拿手中的银子兑换了几十个银元与铜元出来,银元这种东西在大明还不流行,但因为沿海地区,很多人都在跑海,从海贸中,获得了很多银元。
自然知道,银元在交易中的方便性。
“这银元铸造的很不错,比外面的洋元更精致!”任老太爷看着银元与铜元精致的画面,很能够清晰的辨认,不由的点了点头,随后掂量了一下重量,好奇道:“这一块银元,已经快二两了吧?”
王姓富商点了点头:“90%的纯银跟其他金属铸造,威海卫内将这种每斤定义为十两,而不是十六两,这样好计算些,而一块银元是新两!”
“至于银元与铜元的兑换,是根据市场的银价与铜价的比例,实时变动的,目前保持在一块银元等于780块铜元的位置!”
说到这,王姓富商有些无奈道:“现在威海卫规定,所有交易,都必须要要用银元与铜元,之前的铜钱跟碎银子,统统不能交易!”
“好大的野心啊!”
任老太爷听到这,顿时知道了威海卫的新主人,掌控了土地人口粮食等资源还不满足,现在还要把控钱了!
定制钱的规则,其重要性,对任何势力都很重要。
这就等于控制了源头,如果商人不听话,分分钟就让你空有金山银山,都花不出去的尴尬境地。
更何况,他也没有选择!
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若不然,乖乖的逃出真金白银去兑换。
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