第六十八章 成交
江学法手上拿着个茶杯,点头招呼张达二人:
“你们好啊?随便坐吧。”
说罢,他率先坐了下来。
张达和贾晓伟对视一眼,坐在了江学法的对面。
等二人坐了下来,前台便退出会议室后,随后便给张达和贾晓伟分别送上了茶水。
不是什么好茶。
没有喝茶,张达直接问道:
“江先生,我听说,现在价格上有商量的余地了?”
他和朱飞宇还没有谈拢,如果江学法价格降的够低,买他的这栋别墅其实也可以。
“不错!我愿以6500万的价格把房子卖给你。”江学法当即说道,“另外,如果你能在两年内,或者是一年内结清房款的话,价格上我可以再让一些。”
‘这叫诚意很足?’
张达看了贾晓伟一眼,却发现对方的神情也有些古怪。
张达皱了皱眉,故意用生硬的语气说道:“江先生,你这样我们也没有谈下去的必要了吧?”
江学法不为所动,笑眯眯地喝了口茶道:“诶,不要着急嘛!这样吧,要不你报个价吧?我先听听看。”
他的心里,却很是不满。
面前的这个小子,说话越来越不中听了。
张达也隐隐地觉得有些不对,只过了一周的时间,这人前后变化也太大了。
或许,他是真的找不到买家,现在只是在虚张声势?
他想了想,还是报了个价格:“5500万,3年付清。”
“小伙子,你这不是买房,你是要我的命啊!”江学法顿时皱起了眉,“这样吧,6250万!一年内结清。”
见陈学法又松动了一些,张达干脆拿手机里的计算器算了算,摇头道:
“这价格太高了。要不这样?还是5500万,我可以在一年内付清房款。”
‘这小子还真敢说啊!’
江学法心中很是不满,险些皱起了眉。
但想到接下来的计划,他面无表情地说道:“这不可能,5500万,算下来均价连9万都不到,那我不如留着房子自己住了!”
说着,他又用指节轻敲了敲桌面,凝神考虑了一会,才仿佛下了很大决心般说道:
“这样吧,我再退一步,6200万,一年内结清。”
张达有些无语。
他干脆问道:“如果我全款支付呢?”
江学法眯着眼睛说道:“全款?那我得好好考虑考虑!你等我一会吧。”
说着,他便抽出了一台计算器和A4纸,噼里啪啦地算了起来。
在纸上写写画画了将近10分钟,江学法才抬头说道:
“5975万,一年半付清,这是我能给的最低价了。”
张达摇头:“全款我最多付5300万!”
“不是说了吗?均价9万以下不行!”江学叹了口气,看了眼手表,“看来今天也谈不拢了,辛苦你们跑一趟了,再喝会茶吧?”
张达摇头拒绝:“不用了,我这就告辞了。”
贾晓伟起身道:“江先生,那我也告辞了。”
江学法站了起来:“行,我送送你们吧。”
张达推辞:“不麻烦了,我们自己走就行。”
江学法微笑着说:“没事,我也站起来活动活动。”
贾晓伟欠了欠身子:“那就麻烦江先生了。”
三人结伴走向门口,江学法在路上又对张达说道:
“小伙子,我这价格真的已经很有诚意了,这套房毕竟是我的心血啊!”
张达礼节性地回道:“我明白,我会再考虑考虑的。”
实际上,他心里已经打定了主意,要买朱飞宇的那栋别墅了。
均价差不多的情况下,还是带泳池的大别墅香啊!
看着两人上了电梯,江学法才转身回了公司。
电梯里,贾晓伟说道:“江先生人好像还是不错的。”
张达没说话。
公司里,江学法正在被几盆植被遮盖的休息区里与一男一女交谈。
他的脸上,带着自矜的笑容:
“久等了,不过你们也看到了,想要买我这栋别墅的人,可确实不在少数。”
…
下到地下停车场,张达和贾晓伟要分道扬镳了。
张达准备回家,贾晓伟则要回公司。
送别张达,看着他驾驶魅影离开后,贾晓伟准备去发动自己的车了。
就在此时,一阵振动感从口袋里传了出来——
是他调成了静音的手机。
“喂,陈澍,你好!”
“我不在公司,我在外面陪人谈判。”
“嗯,再见。”
…
片刻后,车上的张达也接到了陈澍的电话。。
他打了双闪,把车停在了路边,随后拿起了手机。
“张先生,我的雇主,朱飞宇先生,是真心实意地想和你交个朋友,所以他愿意在价格上最后做一次让步。”
“6800万成交,你看怎么样?”
“我想想。”
张达故意拖延了一会,假装勉强地答应了下来:“好吧,那就6800万吧。”
“好的,张先生,谢谢!”陈澍说道,“那我们尽快签订合同吧,以免夜长梦多。”
“可以,明天上午就可以签合同。”
挂断电话后,张达忍不住耸了耸肩膀。
再次和江学法谈崩后,他已经准备接受6900万的价格了,想不到还有意外惊喜。
第二天上午,张达再次来到了中介所。
陈澍和朱飞宇,依旧来的比他早。
二手房中介在交易中可以承担“律师”的职责,张达自然不需要多此一举地雇个律师。
各种证件都确认无误后,双方签订了合同。
张达随即支付了30%的房款作为定金,剩下的钱,要等到他拿到房产证,再一次性支付。
中午,贾晓伟做东,请三人吃了午饭。
“张达,我以茶代酒敬你一杯!”
席间,朱飞宇举起了茶杯,“这次谈判,咱们也算不‘打’不相识了,既然如此,干脆也交个朋友吧。”
张达举杯回应:“客气了,还要多谢你愿意割爱呢。”
“哪里的话,你全款买房,也是帮我解决了资金困难。”朱飞宇喝了口茶,好奇地说道,
“方便问一下,你是做什么的吗?我看你的为人和谈吐,不像是靠家里的富二代。”
“我啊?我现在就是个无业游民。”
经过和沈浩然的交谈后,张达现在已经不敢自称是投资人了,干脆实话实说。
“哦?看来你已经财务自由了啊?”
朱飞宇半开玩笑地试探了一句,见张达没回应,便自顾自地说道,
“我是做锂电池加工的,以后要是有机会的话,我很愿意和你合作。”
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“你们好啊?随便坐吧。”
说罢,他率先坐了下来。
张达和贾晓伟对视一眼,坐在了江学法的对面。
等二人坐了下来,前台便退出会议室后,随后便给张达和贾晓伟分别送上了茶水。
不是什么好茶。
没有喝茶,张达直接问道:
“江先生,我听说,现在价格上有商量的余地了?”
他和朱飞宇还没有谈拢,如果江学法价格降的够低,买他的这栋别墅其实也可以。
“不错!我愿以6500万的价格把房子卖给你。”江学法当即说道,“另外,如果你能在两年内,或者是一年内结清房款的话,价格上我可以再让一些。”
‘这叫诚意很足?’
张达看了贾晓伟一眼,却发现对方的神情也有些古怪。
张达皱了皱眉,故意用生硬的语气说道:“江先生,你这样我们也没有谈下去的必要了吧?”
江学法不为所动,笑眯眯地喝了口茶道:“诶,不要着急嘛!这样吧,要不你报个价吧?我先听听看。”
他的心里,却很是不满。
面前的这个小子,说话越来越不中听了。
张达也隐隐地觉得有些不对,只过了一周的时间,这人前后变化也太大了。
或许,他是真的找不到买家,现在只是在虚张声势?
他想了想,还是报了个价格:“5500万,3年付清。”
“小伙子,你这不是买房,你是要我的命啊!”江学法顿时皱起了眉,“这样吧,6250万!一年内结清。”
见陈学法又松动了一些,张达干脆拿手机里的计算器算了算,摇头道:
“这价格太高了。要不这样?还是5500万,我可以在一年内付清房款。”
‘这小子还真敢说啊!’
江学法心中很是不满,险些皱起了眉。
但想到接下来的计划,他面无表情地说道:“这不可能,5500万,算下来均价连9万都不到,那我不如留着房子自己住了!”
说着,他又用指节轻敲了敲桌面,凝神考虑了一会,才仿佛下了很大决心般说道:
“这样吧,我再退一步,6200万,一年内结清。”
张达有些无语。
他干脆问道:“如果我全款支付呢?”
江学法眯着眼睛说道:“全款?那我得好好考虑考虑!你等我一会吧。”
说着,他便抽出了一台计算器和A4纸,噼里啪啦地算了起来。
在纸上写写画画了将近10分钟,江学法才抬头说道:
“5975万,一年半付清,这是我能给的最低价了。”
张达摇头:“全款我最多付5300万!”
“不是说了吗?均价9万以下不行!”江学叹了口气,看了眼手表,“看来今天也谈不拢了,辛苦你们跑一趟了,再喝会茶吧?”
张达摇头拒绝:“不用了,我这就告辞了。”
贾晓伟起身道:“江先生,那我也告辞了。”
江学法站了起来:“行,我送送你们吧。”
张达推辞:“不麻烦了,我们自己走就行。”
江学法微笑着说:“没事,我也站起来活动活动。”
贾晓伟欠了欠身子:“那就麻烦江先生了。”
三人结伴走向门口,江学法在路上又对张达说道:
“小伙子,我这价格真的已经很有诚意了,这套房毕竟是我的心血啊!”
张达礼节性地回道:“我明白,我会再考虑考虑的。”
实际上,他心里已经打定了主意,要买朱飞宇的那栋别墅了。
均价差不多的情况下,还是带泳池的大别墅香啊!
看着两人上了电梯,江学法才转身回了公司。
电梯里,贾晓伟说道:“江先生人好像还是不错的。”
张达没说话。
公司里,江学法正在被几盆植被遮盖的休息区里与一男一女交谈。
他的脸上,带着自矜的笑容:
“久等了,不过你们也看到了,想要买我这栋别墅的人,可确实不在少数。”
…
下到地下停车场,张达和贾晓伟要分道扬镳了。
张达准备回家,贾晓伟则要回公司。
送别张达,看着他驾驶魅影离开后,贾晓伟准备去发动自己的车了。
就在此时,一阵振动感从口袋里传了出来——
是他调成了静音的手机。
“喂,陈澍,你好!”
“我不在公司,我在外面陪人谈判。”
“嗯,再见。”
…
片刻后,车上的张达也接到了陈澍的电话。。
他打了双闪,把车停在了路边,随后拿起了手机。
“张先生,我的雇主,朱飞宇先生,是真心实意地想和你交个朋友,所以他愿意在价格上最后做一次让步。”
“6800万成交,你看怎么样?”
“我想想。”
张达故意拖延了一会,假装勉强地答应了下来:“好吧,那就6800万吧。”
“好的,张先生,谢谢!”陈澍说道,“那我们尽快签订合同吧,以免夜长梦多。”
“可以,明天上午就可以签合同。”
挂断电话后,张达忍不住耸了耸肩膀。
再次和江学法谈崩后,他已经准备接受6900万的价格了,想不到还有意外惊喜。
第二天上午,张达再次来到了中介所。
陈澍和朱飞宇,依旧来的比他早。
二手房中介在交易中可以承担“律师”的职责,张达自然不需要多此一举地雇个律师。
各种证件都确认无误后,双方签订了合同。
张达随即支付了30%的房款作为定金,剩下的钱,要等到他拿到房产证,再一次性支付。
中午,贾晓伟做东,请三人吃了午饭。
“张达,我以茶代酒敬你一杯!”
席间,朱飞宇举起了茶杯,“这次谈判,咱们也算不‘打’不相识了,既然如此,干脆也交个朋友吧。”
张达举杯回应:“客气了,还要多谢你愿意割爱呢。”
“哪里的话,你全款买房,也是帮我解决了资金困难。”朱飞宇喝了口茶,好奇地说道,
“方便问一下,你是做什么的吗?我看你的为人和谈吐,不像是靠家里的富二代。”
“我啊?我现在就是个无业游民。”
经过和沈浩然的交谈后,张达现在已经不敢自称是投资人了,干脆实话实说。
“哦?看来你已经财务自由了啊?”
朱飞宇半开玩笑地试探了一句,见张达没回应,便自顾自地说道,
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