第六十六章 有的谈!
下午,吹着空调喝着茶的时候,张达提起了股票的事。
“沈哥,之前听你说,你也在炒股。最近,银行的朋友让我多关注矛太股,不知道你怎么看啊?”
“噢?你说矛太!”沈浩然瞬间露出了感兴趣的神色,“我的证券分析师,认为现在就可以买进了,说是股价在低位了。不过我还没考虑好。”
“怎么,你这个投资专家,也觉得会有行情?”
“呃…”
此话一出,张达反而有些麻瓜了。
他可不是什么投资大佬,而是个得到了系统的好运儿。
最后,他还是决定照搬理财经理的话:
“银行的朋友建议我,做做短线可以,但国庆前一定要出手。”
“是吗?”
沈浩然所有所思地点了点头。
晚上,送走张达后,沈浩然给证券分析师打了电话。
“从明天开始,你可以帮我操作矛太股了。”
…
第二天,张达又来到了中介所。
今天他是9点39分到的,不料委托人已经先到了。
带着全权委托书的陈澍,微笑着同张达打了个招呼,随后又两人开始了初次谈判。
这位委托人,和江学法相比,倒是耐心了许多。
但在价格上,一开始还是摆出了一副寸步不让的架势。
“张先生,您也知道,中山国际是金陵最高档的别墅区,住宅数量原本就很有限。”
“像我委托人家这样,外表低调,内里奢华的别墅,更是稀少。”.
“8100万,配有泳池、露台、影音室,还有电梯!绝对是非常厚道的价格!过了这个村,可就个店了啊!”
张达摇头道:“可我不会游泳啊,泳池对我只是个摆设。而且露台大是大,但也占了很多的面积,还不如阳台来的实用。”
“如果不算地下室,其实也就两层嘛,电梯就可有可无吧,而且电梯每年都得保养,完全不划算啊。”
“诶,张先生,先不说咱们的电梯还在维保期内,单说买房这件事,咱们也不能光考虑支出嘛。”
陈澍笑着恭维道,“像您这样年轻的富豪,追求的不正是高品质的生活嘛!”
“恕我眼拙,您手上的这块表,应该是帝舵的‘表王’吧?我在腕表之家上看到过。”
陈澍又把话题引到了张达的手表上,“看到这块表,我就知道,您一定是位既低调,又慷慨,还富有生活品味的人。”
“我委托人的这套房子,和您的气质真的是很搭啊。如果您错过这套房子,我都为您可惜啊。”
张达笑了笑,不置可否地喝了口茶。
陈澍这一顿彩虹屁确实好听,但最近的几个月,各类吹捧的话,他已经听过很多了。
咽下茶水,张达才说道:
“你说的没错,我手上这块表是帝舵的孤品,这也是我愿意出高价买下它的原因。”
“可是,中山国际的别墅,却有很多套啊。”
“我和你交个底吧,我对自家的房子相当满意,暂时不打算搬家。买别墅,主要还是为了投资。”
“如果价格上没法商量,我就只能再去看看别的别墅了。”
“毕竟,中山国际在售的别墅,也不止你这一套嘛。”
陈澍听完,想了一会说道:
“这样吧,张先生,要不您说下您的心理价?我们看看有没有商量的空间。”
“还是你报个价吧?”张达见对方松动了一些,连忙跟进,“合适的话,我们再谈。不行的话,我也可以趁早去谈别的别墅。”
陈澍考虑了一会:“7800万,这已经是委托人给我的最低价了。”
张达摇头,“还是高了,如果总价能降到7000万以下的话,我可以考虑和你签合同。”
“张先生,您这样我很为难啊!”陈澍苦笑,“这个价格太低了,我的委托人不可能接受的。”
张达摇头:“去年中山国际一栋780多平的别墅,成交价也才7200万,我认为我的报价很有诚意。”
“话不能这么说嘛,去年那栋户型可没我们的好。”陈澍连连摆手,“张先生,那毕竟是去年的事了。现在中山国际700平以上在售的别墅,可就只有我们这一栋啊。”
“大小我不在乎,重要的是升值空间。”
陈澍考虑了一会,咬牙道:“7500万,这已经是我能给出的最低的报价了。”
张达没有正面回答:“我听说,你的委托人急着用钱?”
陈澍道:“没错,这不是秘密。”
张达想了想,说道:“那请你帮我转告他,如果能以我心仪的价格成交,我可以全款支付。”
陈澍下意识地惊呼出声:“全款?您确定吗?”
很快,他反应了过来,连忙起身,向张达微微鞠了一躬:
“抱歉,张先生,是我失态了!我没有权力当场做决定,可以等我回去和委托人商量好了,再给您回话吗?”
张达点头:“可以,不过请你尽快,明天我还要和A3栋的户主见面。”
陈澍忙道:“好的,我尽快,感谢您愿意等待!”
和张达交换了联系方式后,陈澍离开了。
贾晓伟照例送人出去,回来后惊讶地说道:“张达,你可真厉害!一下子能拿出这么一大笔现金流。”
张达笑笑:“也是东拼西凑才拿出来的。”
“唉,遇见你我才知道,我这些年是白活了。”贾晓伟摇头苦笑,“今天晚上,我可要好好宰你一顿!”
如果这栋别墅最终以全款成交,贾晓伟的经济服务费必然要少了一大截。
张达喝了口茶,靠在了椅背上:“没问题,只要吃的下,你把菜单点全点一遍都行。”
吃完饭回家,张达开始等待陈澍的消息。
这一等,就是三天。
周六上午,陈澍终于给张达打了电话。
不过,他带来的,并不是张达想要的消息。
他告诉张达,他的委托人,朱飞宇还没做出最终决定。
“没事,我这会也不急了,如果你们不愿意降价,直说就可以了。”
握着手机的张达尽量用从容的语气说道,“我买别的别墅也一样。”
陈澍回道:“不是的,张先生,因为我们也收到了其它报价…”
…
片刻后,挂断电话的陈澍看着面前的电脑屏幕上的委托人问道:
“朱总,您看?”
给张达打电话时,他开的公放,并一直在和他的雇主进行视频聊天。
屏幕里,名叫朱飞宇的中年男子手托下巴,考虑了一会:
“全款的话,价格可以让,但是你要再拖拖他吧。”
随即,朱飞宇又用指节敲了敲桌面,补充道:
“也别拖太久了,真要把他放跑了,吃亏的反倒是我们。”
陈澍想了想:“那我们再拖一天,后天联系他怎么样?”
“就这么定了,你多费心。”
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“沈哥,之前听你说,你也在炒股。最近,银行的朋友让我多关注矛太股,不知道你怎么看啊?”
“噢?你说矛太!”沈浩然瞬间露出了感兴趣的神色,“我的证券分析师,认为现在就可以买进了,说是股价在低位了。不过我还没考虑好。”
“怎么,你这个投资专家,也觉得会有行情?”
“呃…”
此话一出,张达反而有些麻瓜了。
他可不是什么投资大佬,而是个得到了系统的好运儿。
最后,他还是决定照搬理财经理的话:
“银行的朋友建议我,做做短线可以,但国庆前一定要出手。”
“是吗?”
沈浩然所有所思地点了点头。
晚上,送走张达后,沈浩然给证券分析师打了电话。
“从明天开始,你可以帮我操作矛太股了。”
…
第二天,张达又来到了中介所。
今天他是9点39分到的,不料委托人已经先到了。
带着全权委托书的陈澍,微笑着同张达打了个招呼,随后又两人开始了初次谈判。
这位委托人,和江学法相比,倒是耐心了许多。
但在价格上,一开始还是摆出了一副寸步不让的架势。
“张先生,您也知道,中山国际是金陵最高档的别墅区,住宅数量原本就很有限。”
“像我委托人家这样,外表低调,内里奢华的别墅,更是稀少。”.
“8100万,配有泳池、露台、影音室,还有电梯!绝对是非常厚道的价格!过了这个村,可就个店了啊!”
张达摇头道:“可我不会游泳啊,泳池对我只是个摆设。而且露台大是大,但也占了很多的面积,还不如阳台来的实用。”
“如果不算地下室,其实也就两层嘛,电梯就可有可无吧,而且电梯每年都得保养,完全不划算啊。”
“诶,张先生,先不说咱们的电梯还在维保期内,单说买房这件事,咱们也不能光考虑支出嘛。”
陈澍笑着恭维道,“像您这样年轻的富豪,追求的不正是高品质的生活嘛!”
“恕我眼拙,您手上的这块表,应该是帝舵的‘表王’吧?我在腕表之家上看到过。”
陈澍又把话题引到了张达的手表上,“看到这块表,我就知道,您一定是位既低调,又慷慨,还富有生活品味的人。”
“我委托人的这套房子,和您的气质真的是很搭啊。如果您错过这套房子,我都为您可惜啊。”
张达笑了笑,不置可否地喝了口茶。
陈澍这一顿彩虹屁确实好听,但最近的几个月,各类吹捧的话,他已经听过很多了。
咽下茶水,张达才说道:
“你说的没错,我手上这块表是帝舵的孤品,这也是我愿意出高价买下它的原因。”
“可是,中山国际的别墅,却有很多套啊。”
“我和你交个底吧,我对自家的房子相当满意,暂时不打算搬家。买别墅,主要还是为了投资。”
“如果价格上没法商量,我就只能再去看看别的别墅了。”
“毕竟,中山国际在售的别墅,也不止你这一套嘛。”
陈澍听完,想了一会说道:
“这样吧,张先生,要不您说下您的心理价?我们看看有没有商量的空间。”
“还是你报个价吧?”张达见对方松动了一些,连忙跟进,“合适的话,我们再谈。不行的话,我也可以趁早去谈别的别墅。”
陈澍考虑了一会:“7800万,这已经是委托人给我的最低价了。”
张达摇头,“还是高了,如果总价能降到7000万以下的话,我可以考虑和你签合同。”
“张先生,您这样我很为难啊!”陈澍苦笑,“这个价格太低了,我的委托人不可能接受的。”
张达摇头:“去年中山国际一栋780多平的别墅,成交价也才7200万,我认为我的报价很有诚意。”
“话不能这么说嘛,去年那栋户型可没我们的好。”陈澍连连摆手,“张先生,那毕竟是去年的事了。现在中山国际700平以上在售的别墅,可就只有我们这一栋啊。”
“大小我不在乎,重要的是升值空间。”
陈澍考虑了一会,咬牙道:“7500万,这已经是我能给出的最低的报价了。”
张达没有正面回答:“我听说,你的委托人急着用钱?”
陈澍道:“没错,这不是秘密。”
张达想了想,说道:“那请你帮我转告他,如果能以我心仪的价格成交,我可以全款支付。”
陈澍下意识地惊呼出声:“全款?您确定吗?”
很快,他反应了过来,连忙起身,向张达微微鞠了一躬:
“抱歉,张先生,是我失态了!我没有权力当场做决定,可以等我回去和委托人商量好了,再给您回话吗?”
张达点头:“可以,不过请你尽快,明天我还要和A3栋的户主见面。”
陈澍忙道:“好的,我尽快,感谢您愿意等待!”
和张达交换了联系方式后,陈澍离开了。
贾晓伟照例送人出去,回来后惊讶地说道:“张达,你可真厉害!一下子能拿出这么一大笔现金流。”
张达笑笑:“也是东拼西凑才拿出来的。”
“唉,遇见你我才知道,我这些年是白活了。”贾晓伟摇头苦笑,“今天晚上,我可要好好宰你一顿!”
如果这栋别墅最终以全款成交,贾晓伟的经济服务费必然要少了一大截。
张达喝了口茶,靠在了椅背上:“没问题,只要吃的下,你把菜单点全点一遍都行。”
吃完饭回家,张达开始等待陈澍的消息。
这一等,就是三天。
周六上午,陈澍终于给张达打了电话。
不过,他带来的,并不是张达想要的消息。
他告诉张达,他的委托人,朱飞宇还没做出最终决定。
“没事,我这会也不急了,如果你们不愿意降价,直说就可以了。”
握着手机的张达尽量用从容的语气说道,“我买别的别墅也一样。”
陈澍回道:“不是的,张先生,因为我们也收到了其它报价…”
…
片刻后,挂断电话的陈澍看着面前的电脑屏幕上的委托人问道:
“朱总,您看?”
给张达打电话时,他开的公放,并一直在和他的雇主进行视频聊天。
屏幕里,名叫朱飞宇的中年男子手托下巴,考虑了一会:
“全款的话,价格可以让,但是你要再拖拖他吧。”
随即,朱飞宇又用指节敲了敲桌面,补充道:
“也别拖太久了,真要把他放跑了,吃亏的反倒是我们。”
陈澍想了想:“那我们再拖一天,后天联系他怎么样?”
“就这么定了,你多费心。”
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