第161章 白捡的四合院
项方舟虽然躲进了自己的房间,但心思却留在了客厅之中。
老式混转结构的楼房隔音效果很是一般,而他在关门时刻意留了道缝隙,因而,他家老爷子跟他拜把兄弟之间的这番谈话,他是听得真真切切,清清楚楚。
但,出了门上了车,项方舟对此事却是只字不提。
并不是不关心,更不是不为杨宁而担心,只是因为此事的困难程度已经远超了他的能力范畴。
杨宁不开口,他就绝不询问一个字,免得扰乱了杨宁的思维。
项方舟不愿发问,杨宁也没有主动开口,而那开车的张大志的手下兄弟也是个明眼人,感觉气氛不对,更是要管住自己的一张嘴巴。
一路沉默,来到了丰台。
那两幢四合院着实不错,虽然不是期望中的门挨着门那么近,但相互距离也就是两百米不到。
院子略显破旧,但岁月印痕却是相当明显,多花点时间和钞票好好修缮一下,应该能挺过那段房地产丧心病狂的阶段而保存下来。
“怎么一个卖价?”
看过之后,杨宁明显动了心。
彼时,房地产中介产业只是刚刚起步,涉入此行业的多为个人,讲究点的或许会办张个体户的营业执照,但大多数都是懒省事,随便弄个临街的店面,招牌一挂,便做起了生意。
自然是很不正规。
“这边的院子大一点,要价也就高一点,真心想买的话,九十万。那边的院子小一些,也就便宜了点,给你个实在的卖价,八十万。”
至于中介费,那位掮客倒是只字未提——全在房价中了,卖价越高,得到的就越多。
俩四合院才一百七十万?
用不了三十年,至少也能值个两亿多!
过百倍的增值率使得杨宁差点就流出了口水。
项方舟于背后捅了杨宁一排指。
杨宁陡然醒悟过来。
“贵了!贵多了!就你这价,在市区都能买到差不多的两个院子了。”
只懂个大概行情的杨宁端出了一副行家里手的姿态。
约莫半个月前,项方舟曾经过来看过这两处院落,也曾询过价,还过价。
但那掮客搭眼一看便感觉到了项方舟身上的那股子浓郁的书生气息。
穷学生能买个逑的四合院?
就算是替家里人找房子,那也一定是没有决定权。
因而,那掮客只是回复了项方舟一句,真心想买的话,还有的谈。
但今天,那掮客在杨宁的身上却明显嗅到了一股子钞票的油墨清香。
这两处院落的房源在他手上已经压了好久,能出得起大几十万房款的人不算少,但愿意买这种平房院落的人却是没几个,而愿意跑到丰台这边买平房院落的人更是少之又少。
因而,遇到了这么一位冤大头,那位掮客暗下决心,哪怕不挣钱,也得把这单生意给做了。
“市区?就咱这院子,真要是搬到了市区,随便哪一个还不得买到个一百万?咱这边,不就是吃了个稍微远了点的亏吗,不过,话说回来,用省下的钱买辆车,保管比住在市里面要舒服。”
项方舟故意现出不耐烦的样子。
“废话少说,你就说最低多少能卖,合适呢,咱们就定下,不合适,那咱们就去别处再看看。”
那掮客先看了眼项方舟,随即将视线定格在了杨宁的身上。
咬了咬牙,那掮客像是极不情愿才做出了让步。
“两位老板,您要是真心想买的话,一口价,两个院子,一百六十五万!”
杨宁冷哼一声,从肩包中掏出了一摞百元大钞,啪的一声拍在了桌面上。
“一百六十万,能卖,这就是定金,不能卖,那我们哥俩也只能去别处再看看了。”
说这话时,杨宁已经做好了自己打脸自己的准备,若是那掮客仍旧不答应,那就立马改口依了他的报价。
那掮客接受房主委托的底价是一处八十万,另一处七十万,原以为能多卖个三五万就算是烧高香了,却没想到这位冤大头一开口就是一百六十万。
心中暗喜,一把将那摞百元大钞拿到了手中,同时喝道:
“成交!”
……
一个月前,杨宁在兑现给医学院捐款一百万承诺的时候,吃了个不大不小的亏。
当时,他是通过两国之间的银行系统往项方舟的账户上汇的款。
以官方汇率,在莫思柯把米金换算成卢布,再在帝都将卢布换算成软妹币,加上手续费,那一百万的款项,花了他将近二十五万刀的米金。
但这一次,杨宁吃一堑,长一智,跟着五箱炮弹带回来了五十万刀米金现金。拿到了外汇黑市,只花了三天时间,便波澜不惊且轻轻松松地兑换来了四百二十余万软妹币。
里外里,可是一倍多的差距啊!
所以,就心情而言,买那两处四合院所花的一百六十万就跟白捡来的一般。
已经开了学的项方舟,一边要用心读书,另一边还要抽出时间精力跟他女朋友腻歪在一起,杨宁自然不方便再把修缮装修那俩四合院的事情交代给他。
不过,好在还有一个张大志可以放心指望。
打了个电话,叫张大志开车过来将他接了过去。
“让你准备的合同资料,你都准备好了么?”
张大志瞪圆了双眼。
宁哥,咱不是说好了一个礼拜的么?
现在才是第四天啊!
杨宁笑了笑,掏出那张还存了二百六十万的储蓄卡,甩给了张大志。
“这里面有两百六十万,你先拿去用……”
张大志不等杨宁把话说完,便激动插话道:
“宁哥,您也太仗义了!这样,您刚买下的那两套四合院,包在我张大志身上了,不弄出个包您满意,我张大志提头来见。”
杨宁淡然一笑。
“你的这份心意我领了,但你丫贿赂到我头上却是着实该打。”
张大志讪笑道:
“那就算二百五十的投资款好了。”
杨宁微笑摇头。
“别他么以为我不懂行情,投资款只能算两百万,剩下的三百万,你容我点时间,弄点米金现金回来,玛德,走官方途径,实在是太亏了。”
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老式混转结构的楼房隔音效果很是一般,而他在关门时刻意留了道缝隙,因而,他家老爷子跟他拜把兄弟之间的这番谈话,他是听得真真切切,清清楚楚。
但,出了门上了车,项方舟对此事却是只字不提。
并不是不关心,更不是不为杨宁而担心,只是因为此事的困难程度已经远超了他的能力范畴。
杨宁不开口,他就绝不询问一个字,免得扰乱了杨宁的思维。
项方舟不愿发问,杨宁也没有主动开口,而那开车的张大志的手下兄弟也是个明眼人,感觉气氛不对,更是要管住自己的一张嘴巴。
一路沉默,来到了丰台。
那两幢四合院着实不错,虽然不是期望中的门挨着门那么近,但相互距离也就是两百米不到。
院子略显破旧,但岁月印痕却是相当明显,多花点时间和钞票好好修缮一下,应该能挺过那段房地产丧心病狂的阶段而保存下来。
“怎么一个卖价?”
看过之后,杨宁明显动了心。
彼时,房地产中介产业只是刚刚起步,涉入此行业的多为个人,讲究点的或许会办张个体户的营业执照,但大多数都是懒省事,随便弄个临街的店面,招牌一挂,便做起了生意。
自然是很不正规。
“这边的院子大一点,要价也就高一点,真心想买的话,九十万。那边的院子小一些,也就便宜了点,给你个实在的卖价,八十万。”
至于中介费,那位掮客倒是只字未提——全在房价中了,卖价越高,得到的就越多。
俩四合院才一百七十万?
用不了三十年,至少也能值个两亿多!
过百倍的增值率使得杨宁差点就流出了口水。
项方舟于背后捅了杨宁一排指。
杨宁陡然醒悟过来。
“贵了!贵多了!就你这价,在市区都能买到差不多的两个院子了。”
只懂个大概行情的杨宁端出了一副行家里手的姿态。
约莫半个月前,项方舟曾经过来看过这两处院落,也曾询过价,还过价。
但那掮客搭眼一看便感觉到了项方舟身上的那股子浓郁的书生气息。
穷学生能买个逑的四合院?
就算是替家里人找房子,那也一定是没有决定权。
因而,那掮客只是回复了项方舟一句,真心想买的话,还有的谈。
但今天,那掮客在杨宁的身上却明显嗅到了一股子钞票的油墨清香。
这两处院落的房源在他手上已经压了好久,能出得起大几十万房款的人不算少,但愿意买这种平房院落的人却是没几个,而愿意跑到丰台这边买平房院落的人更是少之又少。
因而,遇到了这么一位冤大头,那位掮客暗下决心,哪怕不挣钱,也得把这单生意给做了。
“市区?就咱这院子,真要是搬到了市区,随便哪一个还不得买到个一百万?咱这边,不就是吃了个稍微远了点的亏吗,不过,话说回来,用省下的钱买辆车,保管比住在市里面要舒服。”
项方舟故意现出不耐烦的样子。
“废话少说,你就说最低多少能卖,合适呢,咱们就定下,不合适,那咱们就去别处再看看。”
那掮客先看了眼项方舟,随即将视线定格在了杨宁的身上。
咬了咬牙,那掮客像是极不情愿才做出了让步。
“两位老板,您要是真心想买的话,一口价,两个院子,一百六十五万!”
杨宁冷哼一声,从肩包中掏出了一摞百元大钞,啪的一声拍在了桌面上。
“一百六十万,能卖,这就是定金,不能卖,那我们哥俩也只能去别处再看看了。”
说这话时,杨宁已经做好了自己打脸自己的准备,若是那掮客仍旧不答应,那就立马改口依了他的报价。
那掮客接受房主委托的底价是一处八十万,另一处七十万,原以为能多卖个三五万就算是烧高香了,却没想到这位冤大头一开口就是一百六十万。
心中暗喜,一把将那摞百元大钞拿到了手中,同时喝道:
“成交!”
……
一个月前,杨宁在兑现给医学院捐款一百万承诺的时候,吃了个不大不小的亏。
当时,他是通过两国之间的银行系统往项方舟的账户上汇的款。
以官方汇率,在莫思柯把米金换算成卢布,再在帝都将卢布换算成软妹币,加上手续费,那一百万的款项,花了他将近二十五万刀的米金。
但这一次,杨宁吃一堑,长一智,跟着五箱炮弹带回来了五十万刀米金现金。拿到了外汇黑市,只花了三天时间,便波澜不惊且轻轻松松地兑换来了四百二十余万软妹币。
里外里,可是一倍多的差距啊!
所以,就心情而言,买那两处四合院所花的一百六十万就跟白捡来的一般。
已经开了学的项方舟,一边要用心读书,另一边还要抽出时间精力跟他女朋友腻歪在一起,杨宁自然不方便再把修缮装修那俩四合院的事情交代给他。
不过,好在还有一个张大志可以放心指望。
打了个电话,叫张大志开车过来将他接了过去。
“让你准备的合同资料,你都准备好了么?”
张大志瞪圆了双眼。
宁哥,咱不是说好了一个礼拜的么?
现在才是第四天啊!
杨宁笑了笑,掏出那张还存了二百六十万的储蓄卡,甩给了张大志。
“这里面有两百六十万,你先拿去用……”
张大志不等杨宁把话说完,便激动插话道:
“宁哥,您也太仗义了!这样,您刚买下的那两套四合院,包在我张大志身上了,不弄出个包您满意,我张大志提头来见。”
杨宁淡然一笑。
“你的这份心意我领了,但你丫贿赂到我头上却是着实该打。”
张大志讪笑道:
“那就算二百五十的投资款好了。”
杨宁微笑摇头。
“别他么以为我不懂行情,投资款只能算两百万,剩下的三百万,你容我点时间,弄点米金现金回来,玛德,走官方途径,实在是太亏了。”
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