第314章 楼市风波
第314章楼市风波
“胡先生,你好!我是丰子铭,很高兴认识你。”
丰子铭满脸堆笑,一旁的陈嘉霖始终是面无表情。
胡杨知道陈嘉霖对丰子铭有点心结,当下也不说破,主动开口说不想再散步了,于是三人一起返回了屋里。
“老丰,不是我说你,那怕是资金一时周转不开,你倒是好好和我商量呀。这不声不响的,将抵押物扔给我就不露面,算怎么回事?”
陈嘉霖在客厅坐下,喝了几口果汁,气也消了不少,不过还是数落了丰子铭两句。
“是,是,都是我的错。陈少,我不是看着香江的房价跌了这么多,就想着买一些等待升值,谁知道去年底买的,今年还是下跌。哎,暂时套住了。这样,我也不说废话了,我打算把这个庄园卖掉,然后把你的钱给换上,你看可好?”
丰子铭还是一副笑容可掬的模样,说的话也很在理,陈嘉霖的脸色这才好看了起来。
“老丰,你早这么说不就完了?真落到要买房子的地步了?”
“陈少,我没你说的那么惨。我在曼谷还有好几处房产呢,这一处先卖了吧,就等于是换了香江的房产。”
丰子铭其实一直舍不得卖掉这处房产,但他想尽了办法,还是凑不齐足够的钱还账,这才咬牙来见陈嘉霖。
“行了,你就先抵押在我这儿吧,还钱的事情再缓缓吧。老丰,咱们以前是朋友,以后做事敞亮一点。”
陈嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心,这时,他的心又软了。说实话,这一点钱对他来说连毛毛雨都算不上,他在意的是丰子铭的态度。
胡杨在一旁也看出来了,这个丰子铭还真不是赖账的人。大概之前没有钱还账,不好意思来见陈嘉霖。
不管怎么说,人家这么大一栋庄园都扔给陈嘉霖了,陈嘉霖最多就是有点生气,倒不至于影响交情。
“多谢陈少!不过我还是想卖掉,因为我这一次想多筹集一些资金,我觉得香江的房地产马上就能见底,这一次我想搏一把大的。”
丰子铭慢条斯理的说道,但所说的话里面,透出一股疯狂的味道。或许他很有把握,或许他就是一个真正的赌徒。
胡杨看了一眼陈嘉霖,不管这个丰子铭是哪一种心态,但最起码他这一次赌对了。
陈嘉霖也没有多说什么,然后又给丰子铭借了一些钱。反正丰子铭欠他的钱,刚好可以逢低买一座这样的庄园,他也懒得想对方能不能还钱的事情。
丰子铭千恩万谢的告辞离去,他前脚走,后脚胡杨的电话响了。
胡杨走到外面去接电话,过了好一会儿才走回来,脸色不大好看。
“怎么了,胡老弟?”
陈嘉霖觉得有点奇怪,接电话之前,胡杨不是还好好的吗?
“是琪琪的电话,她这两年赚了一些钱,全部拿回香江炒楼了。这不,近来房价大跌,她要破产了。”
胡杨摇摇头,他觉得最近听到的都是有关香江房地产的消息。
“破产不至于吧?莫非她加了杠杆?哎,这还真是白辛苦一场,一夜就回到了赤贫的状态......她找你干嘛?想让你帮她?”
陈嘉霖不幸言中,梁淑琪炒楼还真加了杠杆,首付很低,大部分资金都是银行贷款。
还是那句话,梁淑琪太贪婪,借钱投资超出了一定的限度。这房价一跌,资金链就断了。
陈嘉霖对梁淑琪的印象还不错,至少这个人的人品没问题。
“嗯,帮她一下倒无所谓,我只不过没想到她也敢这么赌。”
胡杨不是那种一点情意都不讲的人,以前他给梁淑琪说过关于香江房地产的判断,可惜她没有完全听进去。很遗憾。
“陈少,胡总,你们二位聊什么呢?小纯纯说她想去外面转一转,要不咱们一起?”
刘佳和田思纯从楼上走了下来,胡杨和陈嘉霖才打住了这个话题。
在曼谷玩了几天,胡杨等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解决,胡杨给夏冰打了一个电话,汇嘉国际投资用一个关联小公司的名义,从银行手上赎买了梁淑琪所欠的债务。
梁淑琪将名下的房产,再次抵押给这间公司,以后按照同等额度继续还款就是了。
这样一来,无论房价怎么跌,她都不必担心会被收回房屋。等有一天房价涨上去了,她自然就能解脱或者获利出局。
实际上,胡杨完全可以借给她一笔钱,也就是几千万港币的事情。不过,他不想惯着梁淑琪这个毛病,投资哪有这么激进的?还是让她受到一点教训为好。
如果梁淑琪不是为了投资赚钱,而是买房自住,胡杨就不会这么操作,直接帮她就完事。
事后,梁淑琪专门到深海当面感谢了胡杨,并表示自己以后再也不会加杠杆做投资。
这件事情对于胡杨来说,是一件微不足道的小事。
不过,他也因为这事儿,想到了自己一直疏忽的一个方面。
“夏总,我有个想法,公司在香江还是应该买一部分住宅。据我所知,咱们汇嘉国际投资的员工,还有很多人都没有自己的住房。这个问题是不是也要考虑一下?”
胡杨在国内的公司,都给员工解决了住房的问题。虽然有一些条件的限制,但只要你能好好干,不做什么损害公司利益的的事情,住房迟早都会归个人所有。
所以,无论是汇嘉控股还是汇嘉国际投资的深海和浦东公司,从来不会为招聘人才而发愁。
但在香江这边的汇嘉国际投资总部,员工却没有这个待遇。
“老板,你还真有这个打算呀?咳咳,香江的房价即便是下跌了很多,可也比国内高的太多了呢。”
夏冰走马上任之后,也动过这方面的脑筋。后来算算,投入实在是太大了,她也就没和胡杨提起。
直到今天,她被胡杨召回了深海,才又触及到这个问题。
汇嘉国际投资的员工构成,有一部分是海归,也有一部分从内地来的“港漂”,最后一部分是本地人。
相比较而言,前两部分员工更加需要有一个条件相对好一些的住处。
“嗯,这样,每套房屋的面积就按照50平米封顶吧。另外,暂时不考虑共有产权的事情,房屋产权归公司所有。公司可以将住房给员工租用,租金可以参照当期市场行情的30%。”
胡杨不认为自己可以长期解决员工买房的问题,尤其是在香江这个地方。但公司买一部分房屋,给员工提供住处,倒是一个切实可行的办法。
“好的,我明白了。胡总,公司的房屋租住的话,是不是可以按照为公司服务的年限。以及职位的高低进行排序?这样新入职的员工,可以几人住一间屋,老员工拖家带口,可以一人租一套?”
夏冰这时也打开了思路,她说这些不是在问胡杨,而是自言自语。
“你回去以后,尽快拿出一套方案来。至于购房的事情,要马上启动,就按照公司员工宿舍的名义,先购买100套吧。”
胡杨拍板定下来购买房屋的事情,夏冰随即就返回了香江。
100套50平米的住房,说多不多,说少不少,夏冰带人跑了很多地方,最后才在一个即将交付的楼盘买到了。
尽管房价跌了很多,这批房屋的均价还是在万港币每平米,算下来,总价款是亿港元。
很快,夏冰拿出了一个实施方案。
因为不牵扯到产权的问题,方案也比较简单,其中最重要的一条,就是在公司供职满三年以后,才能申请单独的一套房屋。
单身宿舍,分为四人间、两人间和单间。单间,公司的中层及以上的员工可以申请,两人间和四人间按照供职年限以及职位高低排序。
前次,胡杨给汇嘉国际投资(深海)公司,转过去了5亿美元之后,公司的美元账户上还有亿美金,港币账户上有33亿港元和维持一年正常开销的一些零头。
之后,买了一层写字楼花了2亿港币,这次购买100套住宅又花了亿港币,以及帮梁淑琪用了一些资金,公司的港币账户上还剩余亿港元和一些零头。
汇嘉国际投资公司的资金,依然充裕。
十二月,发生了一件大事。历经十五年的艰苦谈判,国家终于正式加入了世界贸易组织。
这是一个标志性事件,意味着内地从此融入进了世界多边贸易体系当中。
而同在这一个月,科技孵化园扩建工程,提前竣工,并将在十二月底之前投入使用。
远在魔都的魅力制造,也传来了好消息。新建工厂的厂房已经建设完毕,所有的设备正在进行安装调试。
萨弘礼带领的研发团队,正在就制程工艺做最后的评估,等设备安装调试好以后,就可以进行试生产。
“胡总,老萨带领的团队还真牛。这么短时间内,就消化吸收了东芝的技术。而且在此基础上,还向前推进了一大步,进一步缩小了和国际先进技术的差距。”
闫汉章刚从魔都回来,就马不停蹄的来给胡杨汇报这个好消息。
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“胡先生,你好!我是丰子铭,很高兴认识你。”
丰子铭满脸堆笑,一旁的陈嘉霖始终是面无表情。
胡杨知道陈嘉霖对丰子铭有点心结,当下也不说破,主动开口说不想再散步了,于是三人一起返回了屋里。
“老丰,不是我说你,那怕是资金一时周转不开,你倒是好好和我商量呀。这不声不响的,将抵押物扔给我就不露面,算怎么回事?”
陈嘉霖在客厅坐下,喝了几口果汁,气也消了不少,不过还是数落了丰子铭两句。
“是,是,都是我的错。陈少,我不是看着香江的房价跌了这么多,就想着买一些等待升值,谁知道去年底买的,今年还是下跌。哎,暂时套住了。这样,我也不说废话了,我打算把这个庄园卖掉,然后把你的钱给换上,你看可好?”
丰子铭还是一副笑容可掬的模样,说的话也很在理,陈嘉霖的脸色这才好看了起来。
“老丰,你早这么说不就完了?真落到要买房子的地步了?”
“陈少,我没你说的那么惨。我在曼谷还有好几处房产呢,这一处先卖了吧,就等于是换了香江的房产。”
丰子铭其实一直舍不得卖掉这处房产,但他想尽了办法,还是凑不齐足够的钱还账,这才咬牙来见陈嘉霖。
“行了,你就先抵押在我这儿吧,还钱的事情再缓缓吧。老丰,咱们以前是朋友,以后做事敞亮一点。”
陈嘉霖是典型的刀子嘴豆腐心,这时,他的心又软了。说实话,这一点钱对他来说连毛毛雨都算不上,他在意的是丰子铭的态度。
胡杨在一旁也看出来了,这个丰子铭还真不是赖账的人。大概之前没有钱还账,不好意思来见陈嘉霖。
不管怎么说,人家这么大一栋庄园都扔给陈嘉霖了,陈嘉霖最多就是有点生气,倒不至于影响交情。
“多谢陈少!不过我还是想卖掉,因为我这一次想多筹集一些资金,我觉得香江的房地产马上就能见底,这一次我想搏一把大的。”
丰子铭慢条斯理的说道,但所说的话里面,透出一股疯狂的味道。或许他很有把握,或许他就是一个真正的赌徒。
胡杨看了一眼陈嘉霖,不管这个丰子铭是哪一种心态,但最起码他这一次赌对了。
陈嘉霖也没有多说什么,然后又给丰子铭借了一些钱。反正丰子铭欠他的钱,刚好可以逢低买一座这样的庄园,他也懒得想对方能不能还钱的事情。
丰子铭千恩万谢的告辞离去,他前脚走,后脚胡杨的电话响了。
胡杨走到外面去接电话,过了好一会儿才走回来,脸色不大好看。
“怎么了,胡老弟?”
陈嘉霖觉得有点奇怪,接电话之前,胡杨不是还好好的吗?
“是琪琪的电话,她这两年赚了一些钱,全部拿回香江炒楼了。这不,近来房价大跌,她要破产了。”
胡杨摇摇头,他觉得最近听到的都是有关香江房地产的消息。
“破产不至于吧?莫非她加了杠杆?哎,这还真是白辛苦一场,一夜就回到了赤贫的状态......她找你干嘛?想让你帮她?”
陈嘉霖不幸言中,梁淑琪炒楼还真加了杠杆,首付很低,大部分资金都是银行贷款。
还是那句话,梁淑琪太贪婪,借钱投资超出了一定的限度。这房价一跌,资金链就断了。
陈嘉霖对梁淑琪的印象还不错,至少这个人的人品没问题。
“嗯,帮她一下倒无所谓,我只不过没想到她也敢这么赌。”
胡杨不是那种一点情意都不讲的人,以前他给梁淑琪说过关于香江房地产的判断,可惜她没有完全听进去。很遗憾。
“陈少,胡总,你们二位聊什么呢?小纯纯说她想去外面转一转,要不咱们一起?”
刘佳和田思纯从楼上走了下来,胡杨和陈嘉霖才打住了这个话题。
在曼谷玩了几天,胡杨等人返回了深海。
梁淑琪的事情很好解决,胡杨给夏冰打了一个电话,汇嘉国际投资用一个关联小公司的名义,从银行手上赎买了梁淑琪所欠的债务。
梁淑琪将名下的房产,再次抵押给这间公司,以后按照同等额度继续还款就是了。
这样一来,无论房价怎么跌,她都不必担心会被收回房屋。等有一天房价涨上去了,她自然就能解脱或者获利出局。
实际上,胡杨完全可以借给她一笔钱,也就是几千万港币的事情。不过,他不想惯着梁淑琪这个毛病,投资哪有这么激进的?还是让她受到一点教训为好。
如果梁淑琪不是为了投资赚钱,而是买房自住,胡杨就不会这么操作,直接帮她就完事。
事后,梁淑琪专门到深海当面感谢了胡杨,并表示自己以后再也不会加杠杆做投资。
这件事情对于胡杨来说,是一件微不足道的小事。
不过,他也因为这事儿,想到了自己一直疏忽的一个方面。
“夏总,我有个想法,公司在香江还是应该买一部分住宅。据我所知,咱们汇嘉国际投资的员工,还有很多人都没有自己的住房。这个问题是不是也要考虑一下?”
胡杨在国内的公司,都给员工解决了住房的问题。虽然有一些条件的限制,但只要你能好好干,不做什么损害公司利益的的事情,住房迟早都会归个人所有。
所以,无论是汇嘉控股还是汇嘉国际投资的深海和浦东公司,从来不会为招聘人才而发愁。
但在香江这边的汇嘉国际投资总部,员工却没有这个待遇。
“老板,你还真有这个打算呀?咳咳,香江的房价即便是下跌了很多,可也比国内高的太多了呢。”
夏冰走马上任之后,也动过这方面的脑筋。后来算算,投入实在是太大了,她也就没和胡杨提起。
直到今天,她被胡杨召回了深海,才又触及到这个问题。
汇嘉国际投资的员工构成,有一部分是海归,也有一部分从内地来的“港漂”,最后一部分是本地人。
相比较而言,前两部分员工更加需要有一个条件相对好一些的住处。
“嗯,这样,每套房屋的面积就按照50平米封顶吧。另外,暂时不考虑共有产权的事情,房屋产权归公司所有。公司可以将住房给员工租用,租金可以参照当期市场行情的30%。”
胡杨不认为自己可以长期解决员工买房的问题,尤其是在香江这个地方。但公司买一部分房屋,给员工提供住处,倒是一个切实可行的办法。
“好的,我明白了。胡总,公司的房屋租住的话,是不是可以按照为公司服务的年限。以及职位的高低进行排序?这样新入职的员工,可以几人住一间屋,老员工拖家带口,可以一人租一套?”
夏冰这时也打开了思路,她说这些不是在问胡杨,而是自言自语。
“你回去以后,尽快拿出一套方案来。至于购房的事情,要马上启动,就按照公司员工宿舍的名义,先购买100套吧。”
胡杨拍板定下来购买房屋的事情,夏冰随即就返回了香江。
100套50平米的住房,说多不多,说少不少,夏冰带人跑了很多地方,最后才在一个即将交付的楼盘买到了。
尽管房价跌了很多,这批房屋的均价还是在万港币每平米,算下来,总价款是亿港元。
很快,夏冰拿出了一个实施方案。
因为不牵扯到产权的问题,方案也比较简单,其中最重要的一条,就是在公司供职满三年以后,才能申请单独的一套房屋。
单身宿舍,分为四人间、两人间和单间。单间,公司的中层及以上的员工可以申请,两人间和四人间按照供职年限以及职位高低排序。
前次,胡杨给汇嘉国际投资(深海)公司,转过去了5亿美元之后,公司的美元账户上还有亿美金,港币账户上有33亿港元和维持一年正常开销的一些零头。
之后,买了一层写字楼花了2亿港币,这次购买100套住宅又花了亿港币,以及帮梁淑琪用了一些资金,公司的港币账户上还剩余亿港元和一些零头。
汇嘉国际投资公司的资金,依然充裕。
十二月,发生了一件大事。历经十五年的艰苦谈判,国家终于正式加入了世界贸易组织。
这是一个标志性事件,意味着内地从此融入进了世界多边贸易体系当中。
而同在这一个月,科技孵化园扩建工程,提前竣工,并将在十二月底之前投入使用。
远在魔都的魅力制造,也传来了好消息。新建工厂的厂房已经建设完毕,所有的设备正在进行安装调试。
萨弘礼带领的研发团队,正在就制程工艺做最后的评估,等设备安装调试好以后,就可以进行试生产。
“胡总,老萨带领的团队还真牛。这么短时间内,就消化吸收了东芝的技术。而且在此基础上,还向前推进了一大步,进一步缩小了和国际先进技术的差距。”
闫汉章刚从魔都回来,就马不停蹄的来给胡杨汇报这个好消息。
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