第263章 谈判破裂
第263章谈判破裂
胡杨笑着摇摇头,也不想探究别人的私事儿。吴茂生别说是和谁约会,哪怕他是去找乐子,那也是他的自由。
林嫣收拾好桌子,去了厨房。胡杨也懒得管她晚上走不走,反正她自己会安排。
上楼先洗了澡,然后给陈嘉霖打了一个电话。
“陈少,我知道你一直对房地产感兴趣,现在有一个这方面的投资项目,需要了解下吗?”
胡杨觉得自己每每到了需要抱团的时候,就会首先想起陈嘉霖。
陈嘉霖和他之前见过的某些香江人都不同,比如陈嘉霖的老子陈豪,胡杨就没有一点好印象。
怎么说呢,就像他第一次参加李凯泽的酒会,很多人听说他是内地来的,就失去了和他交流的兴趣。
搞得那些整天以说英语为荣的人,居然还歧视普通话。
但是,陈嘉霖从没有流露出这种态度。这家伙的性格,其实更像北方大汉,整天大大咧咧,却有很有原则。
“胡老弟,我就说还是你最了解我。我当然有兴趣了,来,详细说说。”
陈嘉霖一听就来了兴趣,胡杨就把吴茂生和余国柱准备在深海设立房地产公司,并寻求合作伙伴的事情说了一遍。
“嗯,这事儿要慎重。毕竟地产行业不比其他,这里面的门门道道很多,一不小心很容易翻船的。要按我的意思,这事儿也不是说不能做,只不过不能再像以前那样,当个甩手掌柜。合资可以,但要共同管理,还必须以咱们为主才行。”
陈嘉霖的意思,要是大家一起合作,就必须同股同权,不可能什么事情都交给人家。
“嗯,那你等我电话,这两天有空就和对方见个面,到时候大家坐下来谈。”
胡杨基本上认可了陈嘉霖的方案,但还有一些细节需要仔细琢磨。
过了两天,吴茂生才从羊城回来。他绝口不提呆在羊城的事情,胡杨也没问,只是把陈嘉霖喊了过来,和吴茂生、余国柱见了一面。
条件是由陈嘉霖提出来的,首先一点就是同股同权。大家合作可以,一切以出资额的大小来计算权利。
来之前,余国柱和吴茂生也商量过,他们觉得最好的模式就是引进一笔财务性投资,而对方不参与经营管理。
谈判一开始,就不在一个调调上,气氛有点尴尬。
这时,胡杨开口说话了:“各位,我看不如这样,今天大家都把各自的想法提出来,先不要争论。等回头再开始正式的谈判,反正届时各家派出代表谈就是了,也不一定非要咱们几个亲自上阵。”
陈嘉霖一听就懂了,这是要打持久战的架势呀。不过这样也好,他自己也没有太多的时间耗在这件事情上。
吴茂生和余国柱对视一眼,心里也明白胡杨等人让步的可能性极小,这次合作怕是不会太顺利。
“吴总,你这个同学加朋友也不是一般人啊,这一手玩的漂亮。既不会得罪你,也不会放弃底线,我看这事儿有点悬。”
从投资大厦下来,余国柱感慨了一番。原以为凭借胡杨和吴茂生一家人的关系,肯定能搞到一笔财务性投资,没想到人家压根不打算放弃经营管理权。
“嘿嘿,一般人也做不到这么大的规模哦。这事儿呀,可能咱们来之前想简单了,回酒店之后再好好商量一下吧。”
这一次深海之行,吴茂生主动要求帮着吴迪传话,心里未必没有其他的意思。
但现在胡杨是这个态度,他也没啥好埋怨的。有一点他很清楚,现在胡杨既然已经亮出了底线,就不会轻易妥协。
接下来的谈判,胡杨就没有参加。陈嘉霖派出了一个代表,他这边派出的人选就是夏冰。
虽然夏冰一直以来更多是管理行政方面的事情,但商业谈判她也不陌生,更何况底线都已经划好了。
这是一场注定的艰苦谈判,因为大家的思路就不在一个水平线上。一周多的时间谈下来,居然没有丝毫的进展。
余国柱终于失去了耐心,通过商会结识了羊城的一家公司,他便决定另起炉灶,果断终止了和胡杨、陈嘉霖这方面的谈判。
“阿茂,这事儿吧,我也不想解释。不过在商言商,我不可能去投资一个无法掌控的项目,是吧?”
胡杨随后和吴茂生单独见了一面,他没有提及余国柱,因为他和那人没关系。能谈到今天,无非是看在老同学的面子上。
“我明白,但是老余那人是个很有想法的人,他不愿意受到别人的牵制。所以呢,他决定不谈了,我反而很高兴。杨杨,老余以前帮过我,我这次带他来和你谈这事儿,也是想还他一个人情,你可别多想。”
吴茂生手上有三千万的资金,余国柱手上也有三千万。不过吴茂生不像余国柱,他离开了西江之后,背后就没有了资金的支持。
“嗯,能理解。那你的打算呢?是跟着余国柱一起去羊城,还是准备回西江?”
胡杨比较诧异的是,吴茂生居然没有跟随余国柱去羊城,不知道他在犹豫啥?
吴茂生缓缓的摇摇头,说道:“我不想去羊城,当时说好的就是来深海发展,没想到这次谈判不顺利,老余和我连商量都没有商量,直接就走人了。或许是人家那边开出的条件不错,他老余已经用不上我了呢。”
余国柱肯定不止三千万这一点身家,而且人家背后有商会的支持,之前肯带着吴茂生一起玩,还不是想着从胡杨手里套一笔资金?
结果让余国柱很失望,一怒之下便给了吴茂生一个难堪。
“不是,阿茂,我问一句啊,来之前你给他承诺过什么吗?”
胡杨眉头一皱,看来自己的小心是对的,余国柱此人绝不是一个好的合作伙伴。
“嘿嘿,也谈不上什么承诺,我只说了咱俩的关系好,有很大的可能会得到你的支持。”
吴茂生笑笑,余国柱想利用他,他自己又何尝不是想借船出海呢?没有余国柱,他手上仅有的3000万元资金,可玩不转房地产。
“得,都特么不是省油的灯。阿茂,既然你不打算跟他们一起玩了,有些话我才能和你说。商会这些人,包括齐天羽、余国柱,个个都老奸巨猾。要不是你领着他上门来,我都懒得理他。
摆脱了他们这帮人也好,省得有一天被他们坑死。你既然不想回西江,就先在我那里住些日子,等回头看看有什么好的投资项目,再做打算。其实,南方的机会还是很多的,哪怕你现在把手里的钱都买成住房或商铺,过些年一样会成为亿万富豪。”
胡杨这番话可不是安慰吴茂生,就吴茂生手里的3000万元,投资房产的话,未来翻个十几倍还是不成问题的。
“杨杨,要不然你、我和陈总,咱们三方成立一家房地产公司咋样?我在商城干了这几年,对于地产开发多少有些心得,我很看好未来房地产业的发展前景。”
吴茂生有点不甘心,提了一个新建议。
“嗯,我考虑考虑。走了,先出去吃饭,吃完饭去把酒店退了,晚上住我那儿。”
余国柱的离开,让胡杨大大松了一口气。绕这么大一个弯子,还不是因为不想得罪吴茂生?
结果阿茂这哥们,反而被队友给抛弃了,而吴茂生本来也有了和商会那些人做切割的意图......总之是一笔乱账,好在还没有失控。
晚上,胡杨叫来陈嘉霖,和吴茂生一起去吃了一顿饭。
席间,吴茂生旧话重提,不过这一次是对陈嘉霖说的。
“来来来,吴总,你把你的想法给我详细说说。咱们要投资一个项目,总不能一拍脑门就上马吧?”
陈嘉霖对于地产行业很感兴趣,其实纵观香江的发展史,房地产在其中扮演了很重要的角色。
正如李凯泽他老子,趁着67年房价、地价暴跌,开始进入房地产领域,继而攫取了天量的财富。目前内地的房地产也才是刚刚兴起,未来的机会无限,陈嘉霖难免看着眼热。
据他所知,李家在帝都、魔都、羊城等地,都购入了大量的土地做开发,这里面就孕育着巨大的商机。
胡杨没有参加他两人的讨论,如果条件合适,他适当的投一些资金也无所谓,毕竟没谁会跟钱过不去。但要让他把地产作为主业,他也没那个心思。
陈嘉霖和吴茂生探讨了很长时间,两人一致决定先行开发商业地产。
吴茂生参与开发过小商品城和电器城,有一定的经验。现在只是项目如何升级的问题,需要把档次提起来。
“阿茂,陈少,如果真要做的话,可以考虑首先建一个大型的商业广场,里面涵盖商业、娱乐、饮食等等。”
参照脑海里的记忆,胡杨最后也提了一些建议。
“吴总,回头咱们可以成立一家地产公司,具体的条件再商量。我还是那句话,同股同权,大家共同参与经营管理。”
陈嘉霖觉得谈的差不多了,就定下了基调。剩下的事情也不是吃顿饭就能解决的,还需要时间做进一步的谈判。
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胡杨笑着摇摇头,也不想探究别人的私事儿。吴茂生别说是和谁约会,哪怕他是去找乐子,那也是他的自由。
林嫣收拾好桌子,去了厨房。胡杨也懒得管她晚上走不走,反正她自己会安排。
上楼先洗了澡,然后给陈嘉霖打了一个电话。
“陈少,我知道你一直对房地产感兴趣,现在有一个这方面的投资项目,需要了解下吗?”
胡杨觉得自己每每到了需要抱团的时候,就会首先想起陈嘉霖。
陈嘉霖和他之前见过的某些香江人都不同,比如陈嘉霖的老子陈豪,胡杨就没有一点好印象。
怎么说呢,就像他第一次参加李凯泽的酒会,很多人听说他是内地来的,就失去了和他交流的兴趣。
搞得那些整天以说英语为荣的人,居然还歧视普通话。
但是,陈嘉霖从没有流露出这种态度。这家伙的性格,其实更像北方大汉,整天大大咧咧,却有很有原则。
“胡老弟,我就说还是你最了解我。我当然有兴趣了,来,详细说说。”
陈嘉霖一听就来了兴趣,胡杨就把吴茂生和余国柱准备在深海设立房地产公司,并寻求合作伙伴的事情说了一遍。
“嗯,这事儿要慎重。毕竟地产行业不比其他,这里面的门门道道很多,一不小心很容易翻船的。要按我的意思,这事儿也不是说不能做,只不过不能再像以前那样,当个甩手掌柜。合资可以,但要共同管理,还必须以咱们为主才行。”
陈嘉霖的意思,要是大家一起合作,就必须同股同权,不可能什么事情都交给人家。
“嗯,那你等我电话,这两天有空就和对方见个面,到时候大家坐下来谈。”
胡杨基本上认可了陈嘉霖的方案,但还有一些细节需要仔细琢磨。
过了两天,吴茂生才从羊城回来。他绝口不提呆在羊城的事情,胡杨也没问,只是把陈嘉霖喊了过来,和吴茂生、余国柱见了一面。
条件是由陈嘉霖提出来的,首先一点就是同股同权。大家合作可以,一切以出资额的大小来计算权利。
来之前,余国柱和吴茂生也商量过,他们觉得最好的模式就是引进一笔财务性投资,而对方不参与经营管理。
谈判一开始,就不在一个调调上,气氛有点尴尬。
这时,胡杨开口说话了:“各位,我看不如这样,今天大家都把各自的想法提出来,先不要争论。等回头再开始正式的谈判,反正届时各家派出代表谈就是了,也不一定非要咱们几个亲自上阵。”
陈嘉霖一听就懂了,这是要打持久战的架势呀。不过这样也好,他自己也没有太多的时间耗在这件事情上。
吴茂生和余国柱对视一眼,心里也明白胡杨等人让步的可能性极小,这次合作怕是不会太顺利。
“吴总,你这个同学加朋友也不是一般人啊,这一手玩的漂亮。既不会得罪你,也不会放弃底线,我看这事儿有点悬。”
从投资大厦下来,余国柱感慨了一番。原以为凭借胡杨和吴茂生一家人的关系,肯定能搞到一笔财务性投资,没想到人家压根不打算放弃经营管理权。
“嘿嘿,一般人也做不到这么大的规模哦。这事儿呀,可能咱们来之前想简单了,回酒店之后再好好商量一下吧。”
这一次深海之行,吴茂生主动要求帮着吴迪传话,心里未必没有其他的意思。
但现在胡杨是这个态度,他也没啥好埋怨的。有一点他很清楚,现在胡杨既然已经亮出了底线,就不会轻易妥协。
接下来的谈判,胡杨就没有参加。陈嘉霖派出了一个代表,他这边派出的人选就是夏冰。
虽然夏冰一直以来更多是管理行政方面的事情,但商业谈判她也不陌生,更何况底线都已经划好了。
这是一场注定的艰苦谈判,因为大家的思路就不在一个水平线上。一周多的时间谈下来,居然没有丝毫的进展。
余国柱终于失去了耐心,通过商会结识了羊城的一家公司,他便决定另起炉灶,果断终止了和胡杨、陈嘉霖这方面的谈判。
“阿茂,这事儿吧,我也不想解释。不过在商言商,我不可能去投资一个无法掌控的项目,是吧?”
胡杨随后和吴茂生单独见了一面,他没有提及余国柱,因为他和那人没关系。能谈到今天,无非是看在老同学的面子上。
“我明白,但是老余那人是个很有想法的人,他不愿意受到别人的牵制。所以呢,他决定不谈了,我反而很高兴。杨杨,老余以前帮过我,我这次带他来和你谈这事儿,也是想还他一个人情,你可别多想。”
吴茂生手上有三千万的资金,余国柱手上也有三千万。不过吴茂生不像余国柱,他离开了西江之后,背后就没有了资金的支持。
“嗯,能理解。那你的打算呢?是跟着余国柱一起去羊城,还是准备回西江?”
胡杨比较诧异的是,吴茂生居然没有跟随余国柱去羊城,不知道他在犹豫啥?
吴茂生缓缓的摇摇头,说道:“我不想去羊城,当时说好的就是来深海发展,没想到这次谈判不顺利,老余和我连商量都没有商量,直接就走人了。或许是人家那边开出的条件不错,他老余已经用不上我了呢。”
余国柱肯定不止三千万这一点身家,而且人家背后有商会的支持,之前肯带着吴茂生一起玩,还不是想着从胡杨手里套一笔资金?
结果让余国柱很失望,一怒之下便给了吴茂生一个难堪。
“不是,阿茂,我问一句啊,来之前你给他承诺过什么吗?”
胡杨眉头一皱,看来自己的小心是对的,余国柱此人绝不是一个好的合作伙伴。
“嘿嘿,也谈不上什么承诺,我只说了咱俩的关系好,有很大的可能会得到你的支持。”
吴茂生笑笑,余国柱想利用他,他自己又何尝不是想借船出海呢?没有余国柱,他手上仅有的3000万元资金,可玩不转房地产。
“得,都特么不是省油的灯。阿茂,既然你不打算跟他们一起玩了,有些话我才能和你说。商会这些人,包括齐天羽、余国柱,个个都老奸巨猾。要不是你领着他上门来,我都懒得理他。
摆脱了他们这帮人也好,省得有一天被他们坑死。你既然不想回西江,就先在我那里住些日子,等回头看看有什么好的投资项目,再做打算。其实,南方的机会还是很多的,哪怕你现在把手里的钱都买成住房或商铺,过些年一样会成为亿万富豪。”
胡杨这番话可不是安慰吴茂生,就吴茂生手里的3000万元,投资房产的话,未来翻个十几倍还是不成问题的。
“杨杨,要不然你、我和陈总,咱们三方成立一家房地产公司咋样?我在商城干了这几年,对于地产开发多少有些心得,我很看好未来房地产业的发展前景。”
吴茂生有点不甘心,提了一个新建议。
“嗯,我考虑考虑。走了,先出去吃饭,吃完饭去把酒店退了,晚上住我那儿。”
余国柱的离开,让胡杨大大松了一口气。绕这么大一个弯子,还不是因为不想得罪吴茂生?
结果阿茂这哥们,反而被队友给抛弃了,而吴茂生本来也有了和商会那些人做切割的意图......总之是一笔乱账,好在还没有失控。
晚上,胡杨叫来陈嘉霖,和吴茂生一起去吃了一顿饭。
席间,吴茂生旧话重提,不过这一次是对陈嘉霖说的。
“来来来,吴总,你把你的想法给我详细说说。咱们要投资一个项目,总不能一拍脑门就上马吧?”
陈嘉霖对于地产行业很感兴趣,其实纵观香江的发展史,房地产在其中扮演了很重要的角色。
正如李凯泽他老子,趁着67年房价、地价暴跌,开始进入房地产领域,继而攫取了天量的财富。目前内地的房地产也才是刚刚兴起,未来的机会无限,陈嘉霖难免看着眼热。
据他所知,李家在帝都、魔都、羊城等地,都购入了大量的土地做开发,这里面就孕育着巨大的商机。
胡杨没有参加他两人的讨论,如果条件合适,他适当的投一些资金也无所谓,毕竟没谁会跟钱过不去。但要让他把地产作为主业,他也没那个心思。
陈嘉霖和吴茂生探讨了很长时间,两人一致决定先行开发商业地产。
吴茂生参与开发过小商品城和电器城,有一定的经验。现在只是项目如何升级的问题,需要把档次提起来。
“阿茂,陈少,如果真要做的话,可以考虑首先建一个大型的商业广场,里面涵盖商业、娱乐、饮食等等。”
参照脑海里的记忆,胡杨最后也提了一些建议。
“吴总,回头咱们可以成立一家地产公司,具体的条件再商量。我还是那句话,同股同权,大家共同参与经营管理。”
陈嘉霖觉得谈的差不多了,就定下了基调。剩下的事情也不是吃顿饭就能解决的,还需要时间做进一步的谈判。
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