第九百三十六章 眼光决定未来
“胡主任,这地你看多少钱?”在航天城与大牛坊交界的这个拐角,大宝问一名中年人。
“叶老板,这地是我们村的,但是这属于个人,所以我还要问人家卖不卖。”
航天城刚建,而大牛坊这里还没有开发,北清路也刚修好而已。
路修的倒是挺漂亮,双向六车道,可惜根本没有什么车。
大宝和中年人,也就是大牛坊的村主任来这里差不多有半小时了,也就过去两三辆车。
说白了,就是这里太偏僻。
按说这么偏僻的地方,大宝不应该在这里建加油站,可是别忘了帝都发展的速度。
大宝敢保证,不用一两年,这里就会建的很好,而且北清路上车辆也会多起来。
要知道,市里绝对不会平白无故建一条路在这里,既然建,那么就一定是有需求。
还有就是,现在没有车不建加油站,等有车的时候,估计别人已经建好了。
这个十字路口的拐角,可以说绝对是一个好位置。
“那行,麻烦你帮问问。”
“没问题,我这就去问。”
这名胡主任之所以这么积极,当然是因为大宝的一箱茅台喝两条软中华,要不然估计都不带搭理你的。
说实话,大宝不喜欢送礼,但是有时候不送礼真的办不成事。
然后大宝又跟着胡主任回到了村里,胡主任先带大宝去了村委会,这才一个人出去。
也就二十来分钟吧!胡主任带着一名中年人来到村委会。
“叶老板,这位就是那块地的主人。”胡主任指着中年人对大宝说。
大宝连忙站起来,伸出手和中年人握了一下说道:“您好您好!我想胡主任已经和您说了吧?”
“嗯!”
“那您是什么意思?”
这名中年人看了胡主任一眼,然后对大宝说道:“说实话,我不想卖。”
“呃!”
听到中年人这么说,胡主任脸色一下子就变了,说道:“我说老牛,你留着那块破地干什么?一年种庄稼能赚几个钱。”
“胡主任,叶老板,这不是赚多少钱的事,有那块地,种的粮食最起码够我们吃的,但是卖了的话,我又没有工作,以后吃什么?”
说实话,这话说的很实在,换成中年人是大宝,估计大宝也不会卖。
一个种了半辈子地的人,把地卖了他干什么,虽然说可以拿到一大笔补偿,可是那不是坐吃山空吗?
“牛先生,如果您对补偿款不满意的话,咱们还可以再商量。”
“这不是满不满意的事,而是关系到我们一家人的生计。”
听到中年人这么说,大宝点了点头说道:“好吧!我明白您的意思了,您放心,如果您不愿意卖,我绝对不勉强。”
“我说老牛,你糊涂啊!”胡主任有点生气的说。
“胡主任,算了吧,既然人家不愿意,咱们也不勉强,再看看别的地方吧。”
大宝在农村待过,知道土地对于老百姓是什么概念,也知道老百姓对土地是什么感情。
所以他绝对不强求,只是可惜了那么一个好位置了。
十字路口一共有四个角,东北角就是大牛坊村,西南角是航天城。
而大宝和胡主任看的那个地方,就是这东南角。
现在东南角人家不卖,那么就只有西北角了。
只是这个位置没有东南角那么好,之所以这么说也是有原因的。
这里虽然是一个十字路口,但真正意义上应该说是一个丁字路口。
往东,往西,往南都是双向六车道,但是往北只是一条小路。
如果把加油站放在东南角的话,可以从北边和西边都开上门。
但是如果在西北角的话,那么就只能在南边挨着北清路开一个门,千万不要小看这少开了一个门,那可是差的远了。
“我说老牛,你还是好好的考虑一下,种地你那块地一年能收入两千块钱吗?”看着老牛往外面在,胡主任又说了一句。
其实这根本不是收入多少钱的事,有了这块地,人家一家吃饭吃菜都不需要花钱买。
但是如果没有这块地,吃的用的全部都要买,那就不是一年收入多少钱的事了。
“主任,我已经想好了。”
“好吧!”
就在这个时候,大宝想了想说道:“如果你只是拍坐吃山空的话,我倒是有个主意。”
“呃!什么办法?”
这话当然是胡主任问的,不过看到老牛没有离开,估计也是想知道。
“您那块地有几亩?”
“七亩。”老牛说。
“七亩地,按一亩五万块钱算的话,就是三十五万,这三十五万你完全可以在上地或者清河附近买两套房子。
很可能还有点富裕,您把房子再租出去,一个月两套房子差不多可以租两千块钱。
这足够你们一家开销还绰绰有余,而且我想您也知道,这几年房子价格涨的也挺快,说不定过几年翻几倍都不是问题。”
听到大宝这么说,老牛好像很迷茫,但是胡主任眼睛缺亮了。
说实话,大宝给的这个价格绝对不低,唐家岭那边的地,现在一亩也不过四万五。
“老牛,你看这样行不行,我用我们家的地给你换,我们家九亩地换你这七亩,另外你这七亩地我一亩再给你一万块钱。”
胡主任这话说完,大宝也愣了一下,他不明白胡主任这是什么意思,不是他买地吗!怎么又换地去了。
“胡主任,你这是……”大宝不明白的问。
“叶老板,他不是不想卖地吗?我把他的地换过来,然后我卖给你。”
“呃!”
听到胡主任这么说,大宝看了他一眼,然后又看着老牛,想知道他是什么意思。
说实话,这也不是不可以,既然老牛喜欢种地,胡主任把他家的地拿出来给他种,另外一亩地还给他一万块钱,这绝对划算。
“胡主任,你说的是真的?”老牛有点不相信。
“当然是真的,我现在就可以给你签协议,九亩换你七亩,另外再一亩地给你一万块钱。”
“好,我换。”
“哈哈哈!这就对了吗!我这就写协议。”
对于这戏剧性的一幕,大宝也不知道该说什么的,不过这是人家两个之间的事,和自己没有关系。
因为他要的是地,至于说这个地从谁手里买的,说实话,真的无所谓。
农村的地比较简单,基本上是一段时间一动地,至于说确定这块地是谁的,就是在村里的图纸上。
只要他们两个把协议一签,然后把图纸上的名字改一下就行。
协议写好以后,又叫来村里的会计和妇女主任做个见证,然后两个人就把地给换了。
当然,这地大宝也买到了,不过是从胡主任手里买的,价格没变,一亩地五万。
不过胡主任并不能拿到这么多,因为他答应老牛一亩地再给他一万,说实话,大宝还不能理解啊!
九亩换七亩已经很吃亏了,为什么一亩还要再给一万块钱。
要知道这样的话,对于说胡主任的九亩地才卖二十八万。
一亩地刚三万一千多,可以说亏大了。
其实胡主任也是没办法,因为大宝就相中那块地了,如果相中他的地,不要说五万一亩,三万五一亩他都愿意。
当然,这只是大宝认为,主要人家胡主任,绝对不认为亏,他又不傻,如果真的亏,他会去换吗?
肯定不会,就是不知道他是怎么想的。
大宝不知道的是,就是他最后和老牛说的那句话,让胡主任有了想法。
胡主任家有一个孩子,在市里上班,早就说要在城里买房,可惜钱一直不够。
所以现在只能在城里租房住,一个月还有花不少的租金,在大宝说够买两套房子租出去的时候,胡主任就动心了。
把地卖了,自己再添点钱,买上两套房子,一套给儿子住,一套租出去,光租金就够他们家开销的,另外儿子那边还可以省下一套房的租金。
可以说一举两得,就算是以后老了,他也有退休金,完全可以搬到城里去住。
当然,不搬也可以,因为他这里还有房子,而城里那套房子还可以租出去收租金。
拿到合同以后,大宝把钱付了,伸出手对胡主任说道:“谢谢主任了。”
“谢什么!要说谢也是我谢谢你啊!”
告别了胡主任,大宝骑着摩托车就回到了唐家岭,这摩托车是谢买的,而且买了两辆。
主要是沙滩车不能上路,而他又要找地方,可以说摩托车是最方便的交通工具。
大宝回到家的时候,家里并没有人,估计苏爸苏妈还在公寓那边忙活。
大宝把合同放到他房间的桌子上,然后又出去了。
这已经是他签的第四份建加油站的合同了。
建一处加油站,连地皮带建设,大概需要两百万左右,他手里现在有四亿多,足够建两百座加油站。
这可是两百座加油站啊!如果弄好了的话,赚钱绝对给流水似的,这可不是开玩笑。
在自己上高二的时候,张超,也就是胖子老爹开了一家加油站。
。。。。。。
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“叶老板,这地是我们村的,但是这属于个人,所以我还要问人家卖不卖。”
航天城刚建,而大牛坊这里还没有开发,北清路也刚修好而已。
路修的倒是挺漂亮,双向六车道,可惜根本没有什么车。
大宝和中年人,也就是大牛坊的村主任来这里差不多有半小时了,也就过去两三辆车。
说白了,就是这里太偏僻。
按说这么偏僻的地方,大宝不应该在这里建加油站,可是别忘了帝都发展的速度。
大宝敢保证,不用一两年,这里就会建的很好,而且北清路上车辆也会多起来。
要知道,市里绝对不会平白无故建一条路在这里,既然建,那么就一定是有需求。
还有就是,现在没有车不建加油站,等有车的时候,估计别人已经建好了。
这个十字路口的拐角,可以说绝对是一个好位置。
“那行,麻烦你帮问问。”
“没问题,我这就去问。”
这名胡主任之所以这么积极,当然是因为大宝的一箱茅台喝两条软中华,要不然估计都不带搭理你的。
说实话,大宝不喜欢送礼,但是有时候不送礼真的办不成事。
然后大宝又跟着胡主任回到了村里,胡主任先带大宝去了村委会,这才一个人出去。
也就二十来分钟吧!胡主任带着一名中年人来到村委会。
“叶老板,这位就是那块地的主人。”胡主任指着中年人对大宝说。
大宝连忙站起来,伸出手和中年人握了一下说道:“您好您好!我想胡主任已经和您说了吧?”
“嗯!”
“那您是什么意思?”
这名中年人看了胡主任一眼,然后对大宝说道:“说实话,我不想卖。”
“呃!”
听到中年人这么说,胡主任脸色一下子就变了,说道:“我说老牛,你留着那块破地干什么?一年种庄稼能赚几个钱。”
“胡主任,叶老板,这不是赚多少钱的事,有那块地,种的粮食最起码够我们吃的,但是卖了的话,我又没有工作,以后吃什么?”
说实话,这话说的很实在,换成中年人是大宝,估计大宝也不会卖。
一个种了半辈子地的人,把地卖了他干什么,虽然说可以拿到一大笔补偿,可是那不是坐吃山空吗?
“牛先生,如果您对补偿款不满意的话,咱们还可以再商量。”
“这不是满不满意的事,而是关系到我们一家人的生计。”
听到中年人这么说,大宝点了点头说道:“好吧!我明白您的意思了,您放心,如果您不愿意卖,我绝对不勉强。”
“我说老牛,你糊涂啊!”胡主任有点生气的说。
“胡主任,算了吧,既然人家不愿意,咱们也不勉强,再看看别的地方吧。”
大宝在农村待过,知道土地对于老百姓是什么概念,也知道老百姓对土地是什么感情。
所以他绝对不强求,只是可惜了那么一个好位置了。
十字路口一共有四个角,东北角就是大牛坊村,西南角是航天城。
而大宝和胡主任看的那个地方,就是这东南角。
现在东南角人家不卖,那么就只有西北角了。
只是这个位置没有东南角那么好,之所以这么说也是有原因的。
这里虽然是一个十字路口,但真正意义上应该说是一个丁字路口。
往东,往西,往南都是双向六车道,但是往北只是一条小路。
如果把加油站放在东南角的话,可以从北边和西边都开上门。
但是如果在西北角的话,那么就只能在南边挨着北清路开一个门,千万不要小看这少开了一个门,那可是差的远了。
“我说老牛,你还是好好的考虑一下,种地你那块地一年能收入两千块钱吗?”看着老牛往外面在,胡主任又说了一句。
其实这根本不是收入多少钱的事,有了这块地,人家一家吃饭吃菜都不需要花钱买。
但是如果没有这块地,吃的用的全部都要买,那就不是一年收入多少钱的事了。
“主任,我已经想好了。”
“好吧!”
就在这个时候,大宝想了想说道:“如果你只是拍坐吃山空的话,我倒是有个主意。”
“呃!什么办法?”
这话当然是胡主任问的,不过看到老牛没有离开,估计也是想知道。
“您那块地有几亩?”
“七亩。”老牛说。
“七亩地,按一亩五万块钱算的话,就是三十五万,这三十五万你完全可以在上地或者清河附近买两套房子。
很可能还有点富裕,您把房子再租出去,一个月两套房子差不多可以租两千块钱。
这足够你们一家开销还绰绰有余,而且我想您也知道,这几年房子价格涨的也挺快,说不定过几年翻几倍都不是问题。”
听到大宝这么说,老牛好像很迷茫,但是胡主任眼睛缺亮了。
说实话,大宝给的这个价格绝对不低,唐家岭那边的地,现在一亩也不过四万五。
“老牛,你看这样行不行,我用我们家的地给你换,我们家九亩地换你这七亩,另外你这七亩地我一亩再给你一万块钱。”
胡主任这话说完,大宝也愣了一下,他不明白胡主任这是什么意思,不是他买地吗!怎么又换地去了。
“胡主任,你这是……”大宝不明白的问。
“叶老板,他不是不想卖地吗?我把他的地换过来,然后我卖给你。”
“呃!”
听到胡主任这么说,大宝看了他一眼,然后又看着老牛,想知道他是什么意思。
说实话,这也不是不可以,既然老牛喜欢种地,胡主任把他家的地拿出来给他种,另外一亩地还给他一万块钱,这绝对划算。
“胡主任,你说的是真的?”老牛有点不相信。
“当然是真的,我现在就可以给你签协议,九亩换你七亩,另外再一亩地给你一万块钱。”
“好,我换。”
“哈哈哈!这就对了吗!我这就写协议。”
对于这戏剧性的一幕,大宝也不知道该说什么的,不过这是人家两个之间的事,和自己没有关系。
因为他要的是地,至于说这个地从谁手里买的,说实话,真的无所谓。
农村的地比较简单,基本上是一段时间一动地,至于说确定这块地是谁的,就是在村里的图纸上。
只要他们两个把协议一签,然后把图纸上的名字改一下就行。
协议写好以后,又叫来村里的会计和妇女主任做个见证,然后两个人就把地给换了。
当然,这地大宝也买到了,不过是从胡主任手里买的,价格没变,一亩地五万。
不过胡主任并不能拿到这么多,因为他答应老牛一亩地再给他一万,说实话,大宝还不能理解啊!
九亩换七亩已经很吃亏了,为什么一亩还要再给一万块钱。
要知道这样的话,对于说胡主任的九亩地才卖二十八万。
一亩地刚三万一千多,可以说亏大了。
其实胡主任也是没办法,因为大宝就相中那块地了,如果相中他的地,不要说五万一亩,三万五一亩他都愿意。
当然,这只是大宝认为,主要人家胡主任,绝对不认为亏,他又不傻,如果真的亏,他会去换吗?
肯定不会,就是不知道他是怎么想的。
大宝不知道的是,就是他最后和老牛说的那句话,让胡主任有了想法。
胡主任家有一个孩子,在市里上班,早就说要在城里买房,可惜钱一直不够。
所以现在只能在城里租房住,一个月还有花不少的租金,在大宝说够买两套房子租出去的时候,胡主任就动心了。
把地卖了,自己再添点钱,买上两套房子,一套给儿子住,一套租出去,光租金就够他们家开销的,另外儿子那边还可以省下一套房的租金。
可以说一举两得,就算是以后老了,他也有退休金,完全可以搬到城里去住。
当然,不搬也可以,因为他这里还有房子,而城里那套房子还可以租出去收租金。
拿到合同以后,大宝把钱付了,伸出手对胡主任说道:“谢谢主任了。”
“谢什么!要说谢也是我谢谢你啊!”
告别了胡主任,大宝骑着摩托车就回到了唐家岭,这摩托车是谢买的,而且买了两辆。
主要是沙滩车不能上路,而他又要找地方,可以说摩托车是最方便的交通工具。
大宝回到家的时候,家里并没有人,估计苏爸苏妈还在公寓那边忙活。
大宝把合同放到他房间的桌子上,然后又出去了。
这已经是他签的第四份建加油站的合同了。
建一处加油站,连地皮带建设,大概需要两百万左右,他手里现在有四亿多,足够建两百座加油站。
这可是两百座加油站啊!如果弄好了的话,赚钱绝对给流水似的,这可不是开玩笑。
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