第496章 笼中对
第496章笼中对
日子一天又一天,周日过后又是周一。
梁鑫内心微微焦急,脸上却不动声色地耐心等待着,在学校里度过了悠闲的几天后,在三月份的最后一个周四,他终于接到了东风投资集团那边的一个开会通知。
这次会议的内容,和他有关又无关。简单来说,就是东风投资集团董事会正式通过东风国际地产“时代广场”项目全面启动的一个过场仪式。
——说会议和梁鑫有关,当然关系很大,因为项目本身就是从梁鑫这边发起,甚至连资金都是他自己在找,梁鑫说是该项目的亲爹也不为过;但只是问题在于,这个名义上、理论上涉及金额将高达数千亿的项目,本身却又是由东风国际地产这个机构在扛着,梁鑫作为仅持有东风国际地产区区2%的股份的股东,他甚至在这个会议过程中,连发言资格都没有。
会议全程由东风国际地产新任董事长陈荣幸主持。
被下放到如此重要位置上,摆明了已经“官宣”要接班滕增岁的陈主任这天意气风发,面对全场数百名来自集团总部下属各部门、集团总部下辖各分公司、集团各股东机构代表、W市有关兄弟企业和单位,以及最重要的W市地方领导们,老陈逼逼赖赖、滔滔不绝。
梁鑫一大群人,也在台下听得昏昏欲睡,折磨至极。
“嗷~”
梁总打了个呵欠,频繁看表,只想早点走人。
一旁的工商联便宜姑父兼秘书长周振洋见状一笑,小声对他说道:“觉得亏了吗?”
“啊?亏什么?”梁鑫一脸纯良。
周振洋好像个挑拨离间的小人似的,道:“你就两个点的股份,要干这么大的事情。”
“这有什么。”梁鑫微微一笑,“风险全部由他们承担,赚了我每年躺着白拿几个亿,要是亏了,我一分钱不用掏。你听他说总投资可能突破几千亿,你以为开玩笑的。”
周振洋闻言,这就不禁有点震惊了。
“真要投几千亿?把你们整个东风投资集团卖了,也筹不出这么多钱吧。”
“要用发展的眼光看问题嘛,现在拿不出,又不代表以后拿不出,事在人为嘛。”梁鑫显得比周振洋还混蛋,仿佛事不关己,笑容轻松愉快,“而且关键这样搞,我个人没压力啊。”
周振洋不由眉毛一挑,“你们到底搞什么花样?”
梁鑫便开始小声地,跟周振洋说起了自己的杠杆神功原理。
没一会儿,便宜姑父脸上,就渐渐露出震惊而佩服的神情来……
两个人就这么在主席台的眼皮子底下嘀嘀咕咕个不停。
而主席台下的其他人也都没有闲着,注意力全在梁鑫这边。
事实上梁鑫的这套玩法,这几天已经传遍了东风投资集团内部的所有高层的耳朵。
高层这边对如此激进而冒险的做法,也是颇难评价。
一方面他们不得不承认,梁鑫的“广场战略”思路是非常有建设性的。
毕竟如果真的一直盖楼、卖楼,国内房地产市场的消费潜力早晚会被消耗干净。所以梁鑫提出的“坐等收租”的发展闭环,就相当于给集团的发展指出了一条目标明确的明路。有起点、有终点,有方向、有措施,堪称东风投资集团往后三十年发展的隆中对。
只不过矛盾的地方在于,那资金风险未免看着又太过恐怖。
用50亿撬动300亿,再用300亿撬动3000亿……
哪怕是其中最小的那个数字,在他们看来,都足以令人感到胆战心惊。
要知道东风投资集团为了成立国际地产,花了那么大的力气,一共也只从全球范围内筹集到区区40亿而已!而梁鑫一张嘴,这个项目的启动资金,就比东风国际地产的账面全部资产总值都高了!这不是妥妥的豁出命去了吗?
“万一资金断链,万劫不复啊。”同样在台底下,今天大家都没上主席台上坐的老莫和滕增岁,两个人交头接耳,时不时朝窝在角落里的梁鑫那边瞄一眼。
会议室另一边,东风页游的掌门人刘浩,也同样跟与会的康明打趣道:“到底是隆中对还是笼中对啊?一个搞不好,就要被抓进笼子里去了。小心三金科技也被他们拖下水,要是广场项目那边资金出问题,三金科技账上也要亏损一大片。他们这笔钱,钱可是找你们借的。”
康明微微皱眉,心里有点烦躁。
三金科技的事情,他又做不了主。
刘浩分明是在挤兑他。
“你管好你自己吧,你们网站现在注册用户过十万了吗?”
康明反唇相讥,没什么好语气。
刘浩立马被康明这一句话就戳中了痛处,不由也拉下了脸,说道:“有钱鹅马上就跟我们战略合作了,注册用户就不用你担心了。”
“我担心个屁。”
小心眼的康明继续冷笑,“我是怕你们办事不力,把东风金融的发展给耽误了。老头子现在有多宝贝东风金融你知道吗?专门请了个网信部门的院士过来当顾问……”
“东风金融关你什么事?你又没股份,还不如你给梁鑫打工,还能拿点三金科技的钱。”
“呵,说得好像你有似的,你不也照样给梁鑫打工,你连钱都拿不到呢。”
“康明你踏马……”
“来啊!单挑啊!”
两个人你一言、我一语地殴打着对方的死穴,并逐渐上升到人身攻击。好在就当打得快各自口吐白沫时,台上的陈荣幸终于发言完毕。
台下所有人,也全都松了口气,啪啪啪一通鼓掌。
会场内的议论声瞬间放大了数倍,全都在说这笔天量资金的事情。
梁鑫还在跟周振洋讲长期投入造成账面亏损能不能少缴点税的事情,忽然耳边就传来一声,“小梁,去我办公室,跟你商量点事情。”
滕增岁朝梁鑫使了个眼神,径直就往外走。
陈荣幸也一起跟了上去。
梁鑫只好先扔下周振洋,说改日再聊,跟上了滕增岁的脚步。
三个人坐电梯沉默上楼。
进屋后,滕增岁朝陈荣幸点了下头,陈荣幸便开门见山,对梁鑫说道:“梁总,我们有个打算,想把东风广场这个项目,单独拿出来做一个独立的项目机构,主要是为了隔离风险。”
梁鑫微微一想,觉得很合理道:“可以啊,没问题啊。”
陈荣幸看看滕增岁。
滕增岁面无表情。
陈荣幸继续往下说:“我们希望,你个人也能在这个项目里头,持股一部分。”
这下轮到梁鑫一愣,“什么意思?让我一起分摊风险?”
滕增岁这时开口了:“也同样是给你一次,占便宜的机会。”
“给多少?”梁鑫不由笑了,“少了我可不干,要给就给多一点。”
滕增岁道:“应该的,资金都是你自己拉来的,风险和收益,你当然也应该等量承担。”
梁鑫道:“那给我一半好不好?”
滕增岁和陈荣幸明显一惊。
这尼玛也太狮子大开口了!
没有东风投资集团的担保,你上鬼的地方拉这几千个亿去啊?
再说没有东风投资集团背后的大量资源,工程也根本无法展开。
跟你客气一下而已,你还真踏马蹬鼻子上脸了?
一半?
怎么有脸说的?!
“咳咳咳!”老滕发出一连串咳嗽。
陈荣幸忙开价道:“最多百分之十,而且你来担任项目的总经理,但是零工资。项目产生收益之前,你一分钱都不能从国际地产这边拿走。”
梁鑫立马反问:“那我在东风慈善的收益能保证吗?”
滕增岁道:“你先保证资金不出问题再说吧。”
“不行!”梁鑫一口否决,“这个问题不讲明白,这个事情就没法谈了,我在东风慈善也有五个点的股份。东风慈善和三金科技的协议最多签一年,东风慈善这趟过后,就跟三金科技解除债务关系。将来就是东风慈善直接为广场项目提供资金,是东风广场的债权方,相当于我就是东风广场的债主!我是收债的,凭什么东风广场可以不还钱?东风时代广场项目不管亏不亏,欠东风慈善的钱,该还的就得还!”
陈荣幸道:“小梁,这就是左手倒右手,你怎么还认真上了。”
“对你们是左右倒,对我不是。”梁鑫道,“我利用东风慈善给东风地产提供资金,打一开始就是有套利的目的的,你们要是不能同意这一点,我也不会承担东风地产的开发风险。”
“你这……”陈荣幸蛋疼了,“你这是耍无赖啊!”
梁鑫看看滕增岁,说道:“阿公,这个事情,白纸黑字的,不算耍无赖吧?咱们前几天可是刚签的合约,我的金水控股盖了章的,合同都还在我的银行保险箱里呢。”
滕增岁安静片刻,转向陈荣幸:“那就这样吧,按合同办。”
“老滕……董事长!”陈荣幸惊声道,“这就答应了?”
“不然呢?”滕增岁道,“白纸黑字,打官司也是我们输,你能拿这个小子怎么着?”
“就是啊。”梁鑫对陈荣幸道,“陈总,你能拿我怎么着?”
“你也闭嘴。”滕增岁黑脸道,“真要是出了事,你要负百分之十的责任。前期募资几百亿,枪毙你几百次都不嫌多!”
梁鑫一耸肩,脸上挂着灿烂的笑。
根本无惧生死。
——莫名其妙就被强迫拿走了10%的东风广场股份,这么过分的要求,他两辈子都没见过!
……
暗地里这番协议达成,两天后,梁鑫瞒着战友陈光建,偷偷跟陈荣幸又签署了一份新协议。以个人名义,加入了低调成立的东风时代广场开发建设有限公司,公司注册资金1500万,也就是东风时代广场W市1号广场的拿地成本。
梁鑫一毛钱都没花,白得10%的股份。
等到合约签署完毕,集团内部才下发文件,宣布了梁鑫的东风广场建设公司总经理的人事任命。陈光建得知这件事后,自然把梁鑫骂得狗血喷头,说梁鑫发财不带他。
梁鑫又只能去跟干爹解释,这个事情主要是为了给集团背风险,这么凶险的活动,实在不忍心拉上干爹当垫背的。
“要死就让我一个人去死……”
“滚!老子没你这种儿子!”陈光建根本不吃梁鑫这套,愤愤挂断了梁鑫的电话。
梁鑫很惆怅地叹了口气,“为什么,他不相信我……”
可没说两句,嘴角就忍不住地翘了起来。
“不愧是我干爹啊,真懂我。”
宁臣看着老板分裂的样子,忍不住问道:“为什么不叫上陈总一起分摊风险呢?”
“什么风险?能有什么风险?我的眼里只有收益!”梁鑫振振有词,“叫上老陈的话,那百分之十的股份,不就得给他分去一半了吗?我又不是傻逼!”
宁臣顿时听得头皮都麻了。
梁总,你真就要钱不要命啊?!
请收藏本站:https://www.fkshu.cc。疯狂小说网手机版:https://m.fkshu.cc
日子一天又一天,周日过后又是周一。
梁鑫内心微微焦急,脸上却不动声色地耐心等待着,在学校里度过了悠闲的几天后,在三月份的最后一个周四,他终于接到了东风投资集团那边的一个开会通知。
这次会议的内容,和他有关又无关。简单来说,就是东风投资集团董事会正式通过东风国际地产“时代广场”项目全面启动的一个过场仪式。
——说会议和梁鑫有关,当然关系很大,因为项目本身就是从梁鑫这边发起,甚至连资金都是他自己在找,梁鑫说是该项目的亲爹也不为过;但只是问题在于,这个名义上、理论上涉及金额将高达数千亿的项目,本身却又是由东风国际地产这个机构在扛着,梁鑫作为仅持有东风国际地产区区2%的股份的股东,他甚至在这个会议过程中,连发言资格都没有。
会议全程由东风国际地产新任董事长陈荣幸主持。
被下放到如此重要位置上,摆明了已经“官宣”要接班滕增岁的陈主任这天意气风发,面对全场数百名来自集团总部下属各部门、集团总部下辖各分公司、集团各股东机构代表、W市有关兄弟企业和单位,以及最重要的W市地方领导们,老陈逼逼赖赖、滔滔不绝。
梁鑫一大群人,也在台下听得昏昏欲睡,折磨至极。
“嗷~”
梁总打了个呵欠,频繁看表,只想早点走人。
一旁的工商联便宜姑父兼秘书长周振洋见状一笑,小声对他说道:“觉得亏了吗?”
“啊?亏什么?”梁鑫一脸纯良。
周振洋好像个挑拨离间的小人似的,道:“你就两个点的股份,要干这么大的事情。”
“这有什么。”梁鑫微微一笑,“风险全部由他们承担,赚了我每年躺着白拿几个亿,要是亏了,我一分钱不用掏。你听他说总投资可能突破几千亿,你以为开玩笑的。”
周振洋闻言,这就不禁有点震惊了。
“真要投几千亿?把你们整个东风投资集团卖了,也筹不出这么多钱吧。”
“要用发展的眼光看问题嘛,现在拿不出,又不代表以后拿不出,事在人为嘛。”梁鑫显得比周振洋还混蛋,仿佛事不关己,笑容轻松愉快,“而且关键这样搞,我个人没压力啊。”
周振洋不由眉毛一挑,“你们到底搞什么花样?”
梁鑫便开始小声地,跟周振洋说起了自己的杠杆神功原理。
没一会儿,便宜姑父脸上,就渐渐露出震惊而佩服的神情来……
两个人就这么在主席台的眼皮子底下嘀嘀咕咕个不停。
而主席台下的其他人也都没有闲着,注意力全在梁鑫这边。
事实上梁鑫的这套玩法,这几天已经传遍了东风投资集团内部的所有高层的耳朵。
高层这边对如此激进而冒险的做法,也是颇难评价。
一方面他们不得不承认,梁鑫的“广场战略”思路是非常有建设性的。
毕竟如果真的一直盖楼、卖楼,国内房地产市场的消费潜力早晚会被消耗干净。所以梁鑫提出的“坐等收租”的发展闭环,就相当于给集团的发展指出了一条目标明确的明路。有起点、有终点,有方向、有措施,堪称东风投资集团往后三十年发展的隆中对。
只不过矛盾的地方在于,那资金风险未免看着又太过恐怖。
用50亿撬动300亿,再用300亿撬动3000亿……
哪怕是其中最小的那个数字,在他们看来,都足以令人感到胆战心惊。
要知道东风投资集团为了成立国际地产,花了那么大的力气,一共也只从全球范围内筹集到区区40亿而已!而梁鑫一张嘴,这个项目的启动资金,就比东风国际地产的账面全部资产总值都高了!这不是妥妥的豁出命去了吗?
“万一资金断链,万劫不复啊。”同样在台底下,今天大家都没上主席台上坐的老莫和滕增岁,两个人交头接耳,时不时朝窝在角落里的梁鑫那边瞄一眼。
会议室另一边,东风页游的掌门人刘浩,也同样跟与会的康明打趣道:“到底是隆中对还是笼中对啊?一个搞不好,就要被抓进笼子里去了。小心三金科技也被他们拖下水,要是广场项目那边资金出问题,三金科技账上也要亏损一大片。他们这笔钱,钱可是找你们借的。”
康明微微皱眉,心里有点烦躁。
三金科技的事情,他又做不了主。
刘浩分明是在挤兑他。
“你管好你自己吧,你们网站现在注册用户过十万了吗?”
康明反唇相讥,没什么好语气。
刘浩立马被康明这一句话就戳中了痛处,不由也拉下了脸,说道:“有钱鹅马上就跟我们战略合作了,注册用户就不用你担心了。”
“我担心个屁。”
小心眼的康明继续冷笑,“我是怕你们办事不力,把东风金融的发展给耽误了。老头子现在有多宝贝东风金融你知道吗?专门请了个网信部门的院士过来当顾问……”
“东风金融关你什么事?你又没股份,还不如你给梁鑫打工,还能拿点三金科技的钱。”
“呵,说得好像你有似的,你不也照样给梁鑫打工,你连钱都拿不到呢。”
“康明你踏马……”
“来啊!单挑啊!”
两个人你一言、我一语地殴打着对方的死穴,并逐渐上升到人身攻击。好在就当打得快各自口吐白沫时,台上的陈荣幸终于发言完毕。
台下所有人,也全都松了口气,啪啪啪一通鼓掌。
会场内的议论声瞬间放大了数倍,全都在说这笔天量资金的事情。
梁鑫还在跟周振洋讲长期投入造成账面亏损能不能少缴点税的事情,忽然耳边就传来一声,“小梁,去我办公室,跟你商量点事情。”
滕增岁朝梁鑫使了个眼神,径直就往外走。
陈荣幸也一起跟了上去。
梁鑫只好先扔下周振洋,说改日再聊,跟上了滕增岁的脚步。
三个人坐电梯沉默上楼。
进屋后,滕增岁朝陈荣幸点了下头,陈荣幸便开门见山,对梁鑫说道:“梁总,我们有个打算,想把东风广场这个项目,单独拿出来做一个独立的项目机构,主要是为了隔离风险。”
梁鑫微微一想,觉得很合理道:“可以啊,没问题啊。”
陈荣幸看看滕增岁。
滕增岁面无表情。
陈荣幸继续往下说:“我们希望,你个人也能在这个项目里头,持股一部分。”
这下轮到梁鑫一愣,“什么意思?让我一起分摊风险?”
滕增岁这时开口了:“也同样是给你一次,占便宜的机会。”
“给多少?”梁鑫不由笑了,“少了我可不干,要给就给多一点。”
滕增岁道:“应该的,资金都是你自己拉来的,风险和收益,你当然也应该等量承担。”
梁鑫道:“那给我一半好不好?”
滕增岁和陈荣幸明显一惊。
这尼玛也太狮子大开口了!
没有东风投资集团的担保,你上鬼的地方拉这几千个亿去啊?
再说没有东风投资集团背后的大量资源,工程也根本无法展开。
跟你客气一下而已,你还真踏马蹬鼻子上脸了?
一半?
怎么有脸说的?!
“咳咳咳!”老滕发出一连串咳嗽。
陈荣幸忙开价道:“最多百分之十,而且你来担任项目的总经理,但是零工资。项目产生收益之前,你一分钱都不能从国际地产这边拿走。”
梁鑫立马反问:“那我在东风慈善的收益能保证吗?”
滕增岁道:“你先保证资金不出问题再说吧。”
“不行!”梁鑫一口否决,“这个问题不讲明白,这个事情就没法谈了,我在东风慈善也有五个点的股份。东风慈善和三金科技的协议最多签一年,东风慈善这趟过后,就跟三金科技解除债务关系。将来就是东风慈善直接为广场项目提供资金,是东风广场的债权方,相当于我就是东风广场的债主!我是收债的,凭什么东风广场可以不还钱?东风时代广场项目不管亏不亏,欠东风慈善的钱,该还的就得还!”
陈荣幸道:“小梁,这就是左手倒右手,你怎么还认真上了。”
“对你们是左右倒,对我不是。”梁鑫道,“我利用东风慈善给东风地产提供资金,打一开始就是有套利的目的的,你们要是不能同意这一点,我也不会承担东风地产的开发风险。”
“你这……”陈荣幸蛋疼了,“你这是耍无赖啊!”
梁鑫看看滕增岁,说道:“阿公,这个事情,白纸黑字的,不算耍无赖吧?咱们前几天可是刚签的合约,我的金水控股盖了章的,合同都还在我的银行保险箱里呢。”
滕增岁安静片刻,转向陈荣幸:“那就这样吧,按合同办。”
“老滕……董事长!”陈荣幸惊声道,“这就答应了?”
“不然呢?”滕增岁道,“白纸黑字,打官司也是我们输,你能拿这个小子怎么着?”
“就是啊。”梁鑫对陈荣幸道,“陈总,你能拿我怎么着?”
“你也闭嘴。”滕增岁黑脸道,“真要是出了事,你要负百分之十的责任。前期募资几百亿,枪毙你几百次都不嫌多!”
梁鑫一耸肩,脸上挂着灿烂的笑。
根本无惧生死。
——莫名其妙就被强迫拿走了10%的东风广场股份,这么过分的要求,他两辈子都没见过!
……
暗地里这番协议达成,两天后,梁鑫瞒着战友陈光建,偷偷跟陈荣幸又签署了一份新协议。以个人名义,加入了低调成立的东风时代广场开发建设有限公司,公司注册资金1500万,也就是东风时代广场W市1号广场的拿地成本。
梁鑫一毛钱都没花,白得10%的股份。
等到合约签署完毕,集团内部才下发文件,宣布了梁鑫的东风广场建设公司总经理的人事任命。陈光建得知这件事后,自然把梁鑫骂得狗血喷头,说梁鑫发财不带他。
梁鑫又只能去跟干爹解释,这个事情主要是为了给集团背风险,这么凶险的活动,实在不忍心拉上干爹当垫背的。
“要死就让我一个人去死……”
“滚!老子没你这种儿子!”陈光建根本不吃梁鑫这套,愤愤挂断了梁鑫的电话。
梁鑫很惆怅地叹了口气,“为什么,他不相信我……”
可没说两句,嘴角就忍不住地翘了起来。
“不愧是我干爹啊,真懂我。”
宁臣看着老板分裂的样子,忍不住问道:“为什么不叫上陈总一起分摊风险呢?”
“什么风险?能有什么风险?我的眼里只有收益!”梁鑫振振有词,“叫上老陈的话,那百分之十的股份,不就得给他分去一半了吗?我又不是傻逼!”
宁臣顿时听得头皮都麻了。
梁总,你真就要钱不要命啊?!
请收藏本站:https://www.fkshu.cc。疯狂小说网手机版:https://m.fkshu.cc