(一六三)卖便宜了
(一六三)卖便宜了
眼见章清亭诸多疑问。贺玉堂笑了,“看来我今儿不把话说清楚,你是不会信服的。赵夫人,实不相瞒,我们家是做马场生意,但时常有些客人要迎来送往。每每闹回家里,客人不便,我们也不便。故此只好送进客栈,这一年下来,可着实也得花费不少费用。我买你这小院,就是看中了它的位置便利,周边整齐,日后就在市集当中做一个专司与人商洽和招待贵宾下榻之所。不过是从家中拨几个下人过来伺候,但整个费用算下来,一年却能省多少?况且这么漂亮的房子还是自家的产业,纵是自己不用了,出租也是便利的,难道会亏了么?”
章清亭听他说得有理,只是,“令尊同意么?我可没有别的意思,就怕引得你们父子失和。那倒不美了。”
贺玉峰抢着道,“赵夫人,您就放心吧!我爹就在外头呢,还是他看中了说要买的。”
章清亭这才放下心来,卖房契约都是早就准备好的,一手交钱,一手交了货。
贺玉堂收了契约,却又笑道,“赵夫人,也恕我多嘴说一句,你这房子,卖得便宜了!我要是贪心一点,就把你这整条胡同全部买下来,转手肯定还是有得赚的!”
啊?五百两一套还便宜啊?章清亭也有点不敢置信了。
贺玉堂却很是诚恳,“你若是信我,赶紧提价!卖我的这个价,我是肯定不会对外说的。”
那……章清亭踌躇了一下,“您觉得报多少合适?”
贺玉堂在生意场上摸爬滚打了多年,经验可比她要足许多,“除非老客户,否则一般报价应该是你想卖出售价的两倍才对!赵夫人,您既决定五百两卖一套房子,那报价至少得是千儿八百的。这漫天要价,坐地还钱,才是经营之道。至于最后成交多少,就是你们双方的事了。总之周瑜打黄盖,一个愿打。一个愿挨就行。可千万不能太实诚了!”
章清亭茅塞顿开,“多谢贺大爷指教!”
“指教不敢当,相互提点一下倒是可以的。”贺玉堂是真心诚意想帮她的忙,“赵夫人,您这儿这么好的地段,若是要我说,出租肯定比出售要来得长远和稳妥。”
看来他也看到点子上了!章清亭听得频频点头,“那依您说,怎么做比较好?”
“那您起码得把自家住的旁边几套院子收在手上,只租不售,千万别卖了!到时若是想要扩充,想要出租,都好管理。这租金当然得比其他地方要高些,具体定多少,您自个儿拿捏。不过每月十两,定然是不能再少的了。”
章清亭也不隐瞒,“我们大概也是定的这个价。”
贺玉堂又特别提醒她,“那到时签订租约也要小心,不光是要写上租了干,象能不能改造,期间若是发生了变故。转向经营了,都得注明。特别要警惕有人租了你的房子,再高价转租别人,他赚取私利,这些都不能不防!”
章清亭有过之前租绝味斋的经历,本以为自己已经想得够细致的了,没想到,在老江湖面前,还是经不得推敲。
经验不足啊!还是经验不足!
送走贺玉堂,章清亭正想着是不是缓缓,先不卖房子了,忽地赵成材急匆匆的赶了回来,“娘子,那房子不能卖!”
章清亭一愣,几乎同时,晏博文也进来了,“老板娘!赶紧停下,房子全都不能卖!”
这又是为何?
赵成材瞧见晏博文身上那身崭新的紫衫,微微变了颜色,这不是娘子买的么?怎么到了他的身上?虽然心下狐疑,但他仍是先讲正事,“你这房子有卖出去的没?”
“有一套,就顶头那间给贺玉堂了。”
赵成材点了点头,“还好还好!我方才在学堂里忽地想起一桩要事,这卖房可不比卖别的,卖了也是拿不走的,象是平常人家典卖房屋,都是要周遭邻居们签字同意,地保做证才许转手的。咱们这儿虽然没有了左邻右舍。但是你这一卖出去就算有了。咱们可不能就这么见钱眼开的随手就卖出去,还得小心打探着买主的底细,还有他买了房子到底干。若是一个弄不好,搅得邻里不睦,到时这一家子就能带累坏一条胡同的风气!”
是哦!章清亭心里一紧,这么重要的事情自己怎么没想到?“那该怎么办?”
赵成材意识到这个问题的严重性之后,就琢磨了个办法,“若是有意购买之人,先谈妥价钱,放下订金,然后加以访查。最好再跟左邻右舍要买之人相互通个气,若是大家都没意见了,那样才能签订契约。这起初虽然麻烦一点,但却能为日后不知省下多少麻烦!”
章清亭不住点头,方德海也很赞同,“秀才说得对,丫头,这房子咱们宁可缓一缓,也不能就这么撒开手的胡乱卖。象方才贺公子说的,就在我们两家旁边起,最起码连着六套都只租不售,再往后面的才可以卖。”
章清亭又问,“阿礼。你是意见?”
晏博文提到的也是贺玉堂说起的,“这房子的定价太便宜了!要是再报五百两,恐怕这两三日之内,就全都能卖出去!”
他话音未落,就见张金宝一脸喜色的进来,“大姐,外头有人要买院子,还说价钱若是合适,还要买三五套呢!”
这可真是应验了,章清亭立即回绝,一着急也没想清楚便脱口而出。“去跟客人道歉,就说我们先不卖了!”
“错!”赵成材接过话来,“就说老板不在!家里亲戚来了,走不开!价钱你们若是报过的,就说是自己估摸的,没报过就再不能乱报了,让人具体来跟老板谈!若有想要的,便留下姓名,咱们回头再请人过来详谈。”
张金宝晏博文都应了先出去了,赵成材才拭一把额上的汗,“这做生意还真跟打仗似的,弄得人惊心动魄!”
“可不是!”章清亭端了杯茶水给他,很是懊恼自己的无知无识,“哪知道这卖个房子里头还有这么多讲究的?要不是你们提醒,我还真想不到这上头去!”
赵成材接了茶水,劝慰她道,“你也是初次干这个,哪里知道这许多窍门?这一回生,二回熟,再多历练几回就好了。你把方才听的意见赶紧总结一下,再好好想想该如何卖房。我下午再去找陈师爷和那些个老经手房子的保甲们打听详细了,看是怎么办得更加细致些。再有,姨妈下午也该到了,倒是可以听听她的意见。”
他一口气把茶水喝干,也来不及追究衣裳之事,“我先回学堂去了!”
听他这么一说,章清亭心下好过了许多,再逐条逐条把方才听到的意见详加整理,和方德海一起好生推敲。
刚大致拟了个方案出来,就见赵王氏亲自到后头来了,“媳妇儿!姨妈来了,快过来见个礼吧!”
章清亭赶紧应声出来,赵王氏这才低声道,“玉莲和得旺也跟着过来了,若是你姨妈也要买房子,你好歹给个便宜点的价儿。”
“知道了!”这也是可怜天下父母心!要不是担心妹子买不到称心如意的房子,回头给小闺女气受。。赵王氏怎么会拉下脸来跟章清亭说软话?
到了前头,牛姨妈还是一身花枝招展,富贵逼人又俗不可耐的装扮,赵玉莲仍是清雅出尘的,牛得旺好象又长高了些,都快到赵玉莲的肩头了,仍是呵呵傻笑着,逗着新养的小白狗,一点也不知世事烦忧,让人瞧了就叹气。
牛姨妈性子急,坐不住,当下就要去看房子。
章清亭亲自陪着她参观,“还要请姨妈瞧了,给我们多提点主意!”
她们一走,赵王氏自然拉着小女儿去说几句体已话。可说不上三句,必定掉眼泪,总觉得对不住这小丫头。赵玉莲却是似乎已经接受了这样的命运,反而柔声细语劝着娘亲,又去帮着姐姐烧水做糕点,这一忙活开了,才让赵王氏渐渐缓了过来。
那边牛姨妈一间间屋子细细的看着,每间房都转到,还到楼上瞧瞧前后左右,各个窗户的朝向,极是仔细。顺路上也凑趣买了副字画,捐了两吊钱。
在这途中,有些富商员外瞧见章清亭果然是在陪亲戚,也不好上前来谈价钱,只是含笑示意,约定她过几日再来细谈。
章清亭先一一应下,当陪着牛姨妈逛完胡同最后一间时,她终于发话了,“这套院子给我吧!”
“姨妈,真不好意思!”章清亭很是抱歉,“我这一早上就卖了一套,那客人偏偏就是要了这套院子。”
牛姨妈见四下无人,悄悄问她,“那你卖了多少银子?”
章清亭也不欺瞒,“价钱定低了,原本预计着设个五百两是没人买的,结果那么快就卖了,现在都不敢卖了。”
牛姨妈跺足,“傻丫头!你怎么能这么乱卖呢?你这些房子虽然大小结构一样,却不能一个价的乱卖呀!”
哦?章清亭不禁追问,“难道这里头还应该有差别?”
(PS:今天二更晚了点,因为桂子要抓狂了!刚修过的卫生间里的一个水管处再次出现漏水,又要砸墙,还将是大面积的!嗷嗷,偶真是想撞墙了!虽然不停的碎碎念,要心平气和,冲动是魔鬼,可是还是忍不住窝了一肚子火。非常感谢亲们提的宝贵意见!有你们的关注才有桂子的进步,偶不知道最后能不能写得皆大欢喜,偶只能说,偶在尽最大的努力写好这个故事。非常欢迎大家继续发表不同见解和看法,那会带给桂子许多不同思路碰撞的火花,让偶能更好的写下去。真的很感谢花钱看文的你们!爱老虎油!)
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眼见章清亭诸多疑问。贺玉堂笑了,“看来我今儿不把话说清楚,你是不会信服的。赵夫人,实不相瞒,我们家是做马场生意,但时常有些客人要迎来送往。每每闹回家里,客人不便,我们也不便。故此只好送进客栈,这一年下来,可着实也得花费不少费用。我买你这小院,就是看中了它的位置便利,周边整齐,日后就在市集当中做一个专司与人商洽和招待贵宾下榻之所。不过是从家中拨几个下人过来伺候,但整个费用算下来,一年却能省多少?况且这么漂亮的房子还是自家的产业,纵是自己不用了,出租也是便利的,难道会亏了么?”
章清亭听他说得有理,只是,“令尊同意么?我可没有别的意思,就怕引得你们父子失和。那倒不美了。”
贺玉峰抢着道,“赵夫人,您就放心吧!我爹就在外头呢,还是他看中了说要买的。”
章清亭这才放下心来,卖房契约都是早就准备好的,一手交钱,一手交了货。
贺玉堂收了契约,却又笑道,“赵夫人,也恕我多嘴说一句,你这房子,卖得便宜了!我要是贪心一点,就把你这整条胡同全部买下来,转手肯定还是有得赚的!”
啊?五百两一套还便宜啊?章清亭也有点不敢置信了。
贺玉堂却很是诚恳,“你若是信我,赶紧提价!卖我的这个价,我是肯定不会对外说的。”
那……章清亭踌躇了一下,“您觉得报多少合适?”
贺玉堂在生意场上摸爬滚打了多年,经验可比她要足许多,“除非老客户,否则一般报价应该是你想卖出售价的两倍才对!赵夫人,您既决定五百两卖一套房子,那报价至少得是千儿八百的。这漫天要价,坐地还钱,才是经营之道。至于最后成交多少,就是你们双方的事了。总之周瑜打黄盖,一个愿打。一个愿挨就行。可千万不能太实诚了!”
章清亭茅塞顿开,“多谢贺大爷指教!”
“指教不敢当,相互提点一下倒是可以的。”贺玉堂是真心诚意想帮她的忙,“赵夫人,您这儿这么好的地段,若是要我说,出租肯定比出售要来得长远和稳妥。”
看来他也看到点子上了!章清亭听得频频点头,“那依您说,怎么做比较好?”
“那您起码得把自家住的旁边几套院子收在手上,只租不售,千万别卖了!到时若是想要扩充,想要出租,都好管理。这租金当然得比其他地方要高些,具体定多少,您自个儿拿捏。不过每月十两,定然是不能再少的了。”
章清亭也不隐瞒,“我们大概也是定的这个价。”
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章清亭有过之前租绝味斋的经历,本以为自己已经想得够细致的了,没想到,在老江湖面前,还是经不得推敲。
经验不足啊!还是经验不足!
送走贺玉堂,章清亭正想着是不是缓缓,先不卖房子了,忽地赵成材急匆匆的赶了回来,“娘子,那房子不能卖!”
章清亭一愣,几乎同时,晏博文也进来了,“老板娘!赶紧停下,房子全都不能卖!”
这又是为何?
赵成材瞧见晏博文身上那身崭新的紫衫,微微变了颜色,这不是娘子买的么?怎么到了他的身上?虽然心下狐疑,但他仍是先讲正事,“你这房子有卖出去的没?”
“有一套,就顶头那间给贺玉堂了。”
赵成材点了点头,“还好还好!我方才在学堂里忽地想起一桩要事,这卖房可不比卖别的,卖了也是拿不走的,象是平常人家典卖房屋,都是要周遭邻居们签字同意,地保做证才许转手的。咱们这儿虽然没有了左邻右舍。但是你这一卖出去就算有了。咱们可不能就这么见钱眼开的随手就卖出去,还得小心打探着买主的底细,还有他买了房子到底干。若是一个弄不好,搅得邻里不睦,到时这一家子就能带累坏一条胡同的风气!”
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赵成材意识到这个问题的严重性之后,就琢磨了个办法,“若是有意购买之人,先谈妥价钱,放下订金,然后加以访查。最好再跟左邻右舍要买之人相互通个气,若是大家都没意见了,那样才能签订契约。这起初虽然麻烦一点,但却能为日后不知省下多少麻烦!”
章清亭不住点头,方德海也很赞同,“秀才说得对,丫头,这房子咱们宁可缓一缓,也不能就这么撒开手的胡乱卖。象方才贺公子说的,就在我们两家旁边起,最起码连着六套都只租不售,再往后面的才可以卖。”
章清亭又问,“阿礼。你是意见?”
晏博文提到的也是贺玉堂说起的,“这房子的定价太便宜了!要是再报五百两,恐怕这两三日之内,就全都能卖出去!”
他话音未落,就见张金宝一脸喜色的进来,“大姐,外头有人要买院子,还说价钱若是合适,还要买三五套呢!”
这可真是应验了,章清亭立即回绝,一着急也没想清楚便脱口而出。“去跟客人道歉,就说我们先不卖了!”
“错!”赵成材接过话来,“就说老板不在!家里亲戚来了,走不开!价钱你们若是报过的,就说是自己估摸的,没报过就再不能乱报了,让人具体来跟老板谈!若有想要的,便留下姓名,咱们回头再请人过来详谈。”
张金宝晏博文都应了先出去了,赵成材才拭一把额上的汗,“这做生意还真跟打仗似的,弄得人惊心动魄!”
“可不是!”章清亭端了杯茶水给他,很是懊恼自己的无知无识,“哪知道这卖个房子里头还有这么多讲究的?要不是你们提醒,我还真想不到这上头去!”
赵成材接了茶水,劝慰她道,“你也是初次干这个,哪里知道这许多窍门?这一回生,二回熟,再多历练几回就好了。你把方才听的意见赶紧总结一下,再好好想想该如何卖房。我下午再去找陈师爷和那些个老经手房子的保甲们打听详细了,看是怎么办得更加细致些。再有,姨妈下午也该到了,倒是可以听听她的意见。”
他一口气把茶水喝干,也来不及追究衣裳之事,“我先回学堂去了!”
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章清亭赶紧应声出来,赵王氏这才低声道,“玉莲和得旺也跟着过来了,若是你姨妈也要买房子,你好歹给个便宜点的价儿。”
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到了前头,牛姨妈还是一身花枝招展,富贵逼人又俗不可耐的装扮,赵玉莲仍是清雅出尘的,牛得旺好象又长高了些,都快到赵玉莲的肩头了,仍是呵呵傻笑着,逗着新养的小白狗,一点也不知世事烦忧,让人瞧了就叹气。
牛姨妈性子急,坐不住,当下就要去看房子。
章清亭亲自陪着她参观,“还要请姨妈瞧了,给我们多提点主意!”
她们一走,赵王氏自然拉着小女儿去说几句体已话。可说不上三句,必定掉眼泪,总觉得对不住这小丫头。赵玉莲却是似乎已经接受了这样的命运,反而柔声细语劝着娘亲,又去帮着姐姐烧水做糕点,这一忙活开了,才让赵王氏渐渐缓了过来。
那边牛姨妈一间间屋子细细的看着,每间房都转到,还到楼上瞧瞧前后左右,各个窗户的朝向,极是仔细。顺路上也凑趣买了副字画,捐了两吊钱。
在这途中,有些富商员外瞧见章清亭果然是在陪亲戚,也不好上前来谈价钱,只是含笑示意,约定她过几日再来细谈。
章清亭先一一应下,当陪着牛姨妈逛完胡同最后一间时,她终于发话了,“这套院子给我吧!”
“姨妈,真不好意思!”章清亭很是抱歉,“我这一早上就卖了一套,那客人偏偏就是要了这套院子。”
牛姨妈见四下无人,悄悄问她,“那你卖了多少银子?”
章清亭也不欺瞒,“价钱定低了,原本预计着设个五百两是没人买的,结果那么快就卖了,现在都不敢卖了。”
牛姨妈跺足,“傻丫头!你怎么能这么乱卖呢?你这些房子虽然大小结构一样,却不能一个价的乱卖呀!”
哦?章清亭不禁追问,“难道这里头还应该有差别?”
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